Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 48,2 m² z widokiem na zieleń Warszawa, Wola, Ulrychów, Szulborska - 48,2m²

                          3 POKOJE / OSOBNA KUCHNIA / DWUSTRONNE / WIDOK NA ZIELEŃ / BLISKO METRA /  PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KW 

Biuro nieruchomości MD Home ma przyjemność zaprezentować  ciche, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,20 m² , usytuowane na 3. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku (bez windy) z lat 60. w okolicach ul. Szulborskiej na warszawskiej Woli.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo zielonej, spokojnej i świetnie skomunikowanej części dzielnicy, tuż obok Parku Sowińskiego i Parku Szymańskiego.

LOKAL SKŁADA SIĘ Z: 
- Ustawnego słonecznego salonu,
- Dwóch nieprzechodnich sypialni,
- Oddzielnej, widnej kuchni (istnieje możliwość połączenia z salonem),
- Łazienki,
- Przedpokoju.

Do mieszkania przynależy również  piwnica  (idealne miejsce na rowery i przechowywanie).

STAN BUDYNKU I MIESZKANIA: 
- Budynek po pełnej termomodernizacji. Wykonano nową, estetyczną elewację i pełne docieplenie budynku.
- Wymienione instalacje. W budynku oraz w mieszkaniu wymieniono grzejniki na nowe, a także zamontowano nowoczesne, szczelne okna PCV.
- Ekspozycja okien i widok: Mieszkanie jest dwustronne i doskonale doświetlone, a z okien roztacza się kojący widok na zadbaną, osiedlową zieleń.
- Stan wnętrza: Na podłodze drewniany parkiet, mieszkanie przeznaczone do remontu / własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w stworzeniu wymarzonej przestrzeni lub dostosowaniu układu pod wynajem na pokoje.

KOMUNIKACJA: 
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty. Łączy ciszę zielonego osiedla z ekspresowym dojazdem do centrum Warszawy:
- Metro M2: Stacje metra Księcia Janusza oraz Ulrychów znajdują się w odległości zaledwie 12 minut spacerem (lub 2 przystanki autobusem).
- Tramwaje: Przystanek tramwajowy przy ul. Wolskiej ok. 6 minut pieszo. Szybki bezprzesiadkowy dojazd do Śródmieścia i Ronda Daszyńskiego.
- Autobusy: Przystanki autobusowe zaledwie 4 minut spacerem.

OKOLICA: 
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska zapewniająca komfort codziennego życia:
- Parki i rekreacja: Unikalne otoczenie terenów zielonych! zaledwie kilka minut spacerem do Parku Sowińskiego, Parku Szymańskiego (z kompleksem fontann, wrotkowiskiem i ścieżkami rowerowymi) oraz Parku Moczydło ze słynnym letnim kompleksem basenów.
- Zakupy i usługi: W pobliżu sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, lokalne osiedlowe sklepiki), piekarnie, drogerie oraz CH Wola Park (zaledwie kilka minut autem lub komunikacją).
- Gastronomia: Liczne klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz osiedlowe bistra.
- Edukacja i zdrowie: W bliskiej odległości przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie rejonowe, apteki oraz Szpital Wolski.
 
DODATKOWE INFORMACJE: 
- Czynsz administracyjny: 1 080 PLN
- Forma własności:  Pełna własność z KW  czysta hipoteka, brak jakichkolwiek obciążeń, co gwarantuje w pełni bezpieczny zakup (możliwość szybkiej transakcji oraz posiłkowania się kredytem hipotecznym)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-  Bezpieczny zakup:  uregulowany stan prawny, Księga Wieczysta bez obciążeń i hipotek 
- Duże okna: Gwarantują doskonałe doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym przez cały dzień.
- Funkcjonalny, dwustronny układ: 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia dają szerokie możliwości aranżacyjne.
- Kojący widok z okien: Kameralne sąsiedztwo z dojrzałą, osiedlową zielenią po obu stronach budynku.
- Budynek po pełnej termomodernizacji.
- Doskonały potencjał inwestycyjny: Świetny układ pod wynajem długoterminowy na pokoje ze względu na bliskość metra i uczelni. 

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej lub uzyskaniem kredytu - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. 

Michał Jeziorski
Specjalista ds. Nieruchomości
Tel: 518pokaż telefon
e-mail: mdhome.nieskontaktuj się
www.mdhome-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo