Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Wola, Ulrychów, Nakielska - 69,33m²

Gotowe do zamieszkania trzypokojowe mieszkanie z balkonem w warszawskiej Woli - Ulrychowie przy ul. Nakielskiej 1C, położone na szóstym piętrze ośmiopiętrowego budynku z windą z 2020 roku.

Bezkompromisowa jakość wykończenia wnętrza | Nagradzana inwestycja "Wola 01" Budimex | Doskonała lokalizacja | Blisko Centrum | Blisko kilku parków | Blisko nowej linii tramwajowej

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 69,33m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym (26,25m2),
- sypialnia (10,71m2),
- pokój (11,44m2),
- łazienka (5,03m2),
- garderoba (4,03m2),
- hol (11,87m2),
oraz dodatkowo balkon o powierzchni 4,34m2.

Do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne):
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 50 000zł.
Forma własności: pełna własność, z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
Zgoda z ministerstwa na zakup przez obcokrajowca: niewymagana.

Inwestycja Wola 01 zrealizowana przez renomowanego dewelopera Budimex została wielokrotnie nagrodzona, zdobyła między innymi tzw. Budowlane Oscary, w prestiżowym konkursie Budowa Roku. Podczas XXX jubileuszowej gali, budynek zwrócił szczególną uwagę Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa. To propozycja dla wszystkich, którzy cenią sobie walory mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy, jednocześnie w bezpośredniej bliskości centrum Warszawy, II linii metra oraz licznych przystanków autobusowych i nowej linii tramwajowej łączącej Wolę i innymi dzielnicami Warszawy. Inwestycja zlokalizowana jest u zbiegu ulic Nakielskiej i Redutowej, w pobliżu ulicy Wolskiej. Tylko kilka minut do Fabryki Norblina, Browarów Warszawskich i Ronda Daszyńskiego. W najbliższej okolicy znajduje się wiele terenów zielonych np. Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego ze słynnym amfiteatrem, Park Szymańskiego, Park Moczydło z basenami oraz place zabaw dla najmłodszych. To idealny wybór zarówno dla młodych par, rodzin z dziećmi, jak i inwestorów indywidualnych. Wysoka jakość wykończenia części wspólnych, dbałość o detale, duży podziemny garaż. Na terenie inwestycji znajduje się plac zabaw oraz rowerownia dostępne dla mieszkańców oraz duże patio z zadbaną zielenią. Bardzo dobre sąsiedztwo.
Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, chronione, monitorowane.

Mieszkanie wyróżnia się wysoką jakością wykończenia z dbałością o detale. Kupione od dewelopera w 2020 roku i wykończone w wysokim standardzie wg. projektu przez firmę KODO (dostępna jest dokumentacja projektowa). Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Duże przeszklenia, okna o wysokiej izolacji termicznej i akustycznej. Designerskie oświetlenie w technologii LED. Dobrze zagospodarowana przestrzeń i komfortowy układ mieszkania. Na podłogach wysokiej jakości parkiet marki Kaczkan. Salon połączony jest z kuchnią i jadalnią. Wyjście na ustawny balkon z widokiem na otwartą przestrzeń z drzewami i zielenią. W przestronnej kuchni szafki na wymiar. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości markowy sprzęt, między innymi płyta indukcyjna Bosch, piekarnik Siemens, duża lodówka z zamrażarką Amica, duża zmywarka Amica, ekspres do kawy w zabudowie Siemens oraz lodówka na wina marki Haier. W przestronnej i ustawnej sypialni znajduje się duże łózko oraz duża zabudowa wg. indywidualnego projektu. Kolejny pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego z dużą zabudową meblową wg. indywidualnego projektu. W łazience znajduje się zarówno wanna jak i prysznic. Bardzo dobrze rozwiązana kwestia przechowywania, oprócz licznych mebli w zabudowie w mieszkaniu znajduje się także oddzielna garderoba z pralnią.
Dwustronna ekspozycja: północno - wschodnia.
Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 860zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest zlokalizowana jednocześnie blisko bogatej infrastruktury Woli, głównych ulic Redutowej, Wolskiej, Kasprzaka oraz licznych terenów zielonych. Tylko kilka minut do Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina i Ronda Daszyńskiego.
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Żabka, Biedronka, Rossman,
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Centrum Handlowe Fort Wola (3 minuty), Wola Park (10 minut samochodem),
- kilka szkół podstawowych m.in. nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6, Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
- kilka przedszkoli m.in. Miniharvard Przedszkole Niepubliczne przy ul. Sztuk Pięknych 1, Przedszkole Publiczne Edulica przy ul. Jana Kazimierza 48,
- liczne tereny zielone m.in. liczne parki: Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego, Park Józefa Sowińskiego,
- Park Wodny Moczydło pływalnia letnia Ośrodek Moczydło Aktywna Warszawa,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (6 minut samochodem), Centrum Medyczne Klinika Mariusza przy ul. Jana Kazimierza 11B,
- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownia plenerowa,
- fitness kluby m.in. Fitness Klub ZDROFIT w Galerii Fort Wola,
- Fabryka Norblina i Browary Warszawskie (10 minut),
- wykwintne restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie np. Maestro Sushi,
- ponadto: apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w niespełna 10 minut, w pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (np. linie: 105, 194, 197, 255, 713, 716, 743, N42, N52),
- przystanki tramwajowe (np. linie: 10, 13, 26, 27, 28) nowo otwarta linia tramwajowa Wola - Śródmieście - Ochota - Mokotów - Wilanów,
- najbliższa stacja metra: Metro Księcia Janusza (1200 m),
- najbliższe stacje kolejowe PKP, SKM, WKD: Stacja Kolejowa Warszawa Reduta Ordona (1122 m), Stacja Kolejowa Warszawa Kasprzaka (1723 m),
- tylko 10 minut do Ekspresowej Obwodnicy Warszawy S8, S2 i autostrady A2,
- dworzec PKP Warszawa Zachodnia (10 min.)
- liczne ścieżki rowerowe, w tym prowadząca do Centrum (15 minut rowerem do Pałacu Kultury i Nauki).
ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 714/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23911