Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją Warszawa, Wola, Grabowska - 59,17m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,17 m², zlokalizowane przy ul. Grabowskiej 3 w warszawskiej dzielnicy Wola (Odolany).

Nieruchomość znajduje się w kameralnym, zamkniętym budynku z 1997 roku, z monitoringiem w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej — w pobliżu nowych linii tramwajowych na Kasprzaka i stacji metra M2.

Lokal usytuowany jest na 3 piętrze (budynek 5-piętrowy, bez windy). Mieszkanie jest w pełni urządzone i gotowe do zamieszkania. W 2021 roku przeszło kompleksowe odświeżenie: malowanie, wymiana tapet, wymiana okien na trzyszybowe, cyklinowanie parkietu oraz instalacja klimatyzacji. Do dyspozycji mieszkańców dostępny jest strzeżony, naziemny parking za bramą — jedno miejsce gwarantowane na lokal.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Kuchnia / Salon - 33,2 m² /ekspozycja południowa, wyjście na balkon
- Sypialnia - 8,7 m² /ekspozycja północna
- Gabinet - 7,5 m² / ekspozycja północna
- Łazienka - 5,8 m²
- Balkon - ok. 6 m²

Mieszkanie dwustronne, bardzo dobrze doświetlone. Salon z ekspozycją na południe słoneczny przez cały dzień. Sypialnia cicha, od strony północnej.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE:
- Ogrzewanie: miejskie
- Ogrzewanie podłogowe w łazience
- Okna trzyszybowe 
- Podłogi: parkiet (cyklinowany w 2021 r.)
- Klimatyzacja (nowa jednostka z funkcją grzania)
- Stan: gotowe do zamieszkania

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY:
- Naziemne miejsce postojowe na strzeżonym, zamkniętym parkingu za bramą
- Komórka lokatorska - 4 m²  zakup obligatoryjny, 30 000 zł

BUDYNEK
- Rok budowy: 1997
- Budynek zamknięty z monitoringiem,
- Strzeżony teren z naziemnym parkingiem za bramą

KOMUNIKACJA
Tramwaj (linie 10, 11, 26, 27)
- Przystanek Ordona-WSA (ul. Kasprzaka) — ok. 200-250 m, 3 min pieszo
- Częstotliwość w szczycie: co 8 minut

Autobus
- Przystanek PKP Wola (Kasprzaka) / Ordona — ok. 250-300 m, 3-4 min pieszo

Metro M2
- Stacja Płocka (linia M2) — ok. 550-650 m, 7-8 min pieszo

Kolej (SKM / KM)
- Przystanek PKP Warszawa Wola — ok. 300 m, 4 min pieszo

Komunikacja samochodowa
- Al. Prymasa Tysiąclecia — ok. 200 m (1 min jazdy)
- Rondo Daszyńskiego / centrum Warszawy — ok. 10-15 min autem
- Trasa S8 — ok. 2 km, 5-8 min jazdy
- Lotnisko Chopina — ok. 20-25 min autem

ZIELEŃ I REKREACJA
- Park im. Edwarda Szymańskiego — ok. 200-300 m (3 min pieszo) 
- Park z fontannami — ok. 300 m
- Łazienki, Pole Mokotowskie — szybki dojazd tramwajem (linia 10)

SZKOŁY I USŁUGI
- Szkoła Podstawowa — w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
- Przedszkola publiczne i prywatne — w promieniu 300-500 m
- Sklepy, apteki, restauracje — w zasięgu kilku minut pieszo

DODATKOWE INFORMACJE:
- Forma własności: pełna własność — księga wieczysta, bez obciążeń
- Rynek wtórny
- Możliwość zakupu na kredyt


Jeśli kupno mieszkania wiąże się także ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oskar Olesiński
Best View estate