Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Witolińska

✨ PRZESTRONNE 3 POKOJE Z LOGGIĄ NA PRADZE-POŁUDNIE Witolińska 4, Warszawa, Praga-Południe Przestronne i jasne 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, zabudowaną loggią oraz piwnicą – gotowe do zamieszkania lub idealne jako inwestycja pod wynajem. Zlokalizowane na 1. piętrze budynku z windą, w spokojnej części dzielnicy z szybkim dojazdem do centrum i pełnym zapleczem usługowym. W pobliżu parki, sklepy, szkoły oraz doskonałe połączenia autobusowe i tramwajowe. ✨ LOKALIZACJA – PRAGA-POŁUDNIE Mieszkanie znajduje się w spokojnej części dzielnicy Praga-Południe – z szybkim dojazdem do centrum, bogatą infrastrukturą i pełnym zapleczem usługowo-handlowym w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższej okolicy: Galeria King Cross Praga, Promenada, Auchan, Castorama, Leroy Merlin Liczne sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, apteki, przychodnie Przedszkola, szkoły podstawowe i średnie Bliskość wyjazdu na Trasę Siekierkowską Tereny zielone w okolicy: Park Skaryszewski – rozłożysty i malowniczy (58 ha) Park Praski – zabytkowy park (18 ha), idealny na spacery Park im. Józefa Polińskiego – kameralny, z placami zabaw Rezerwat Olszynka Grochowska – chroniony teren leśny ✨ KOMUNIKACJA MIEJSKA Autobusy: • Witolin 02/03 (1 min pieszo) – 141, 158, 182, 168 • W promieniu 6–7 min: Zajezdnia Ostrobramska, Kwatery Głównej, Promenada – 142, 143, 145, 183 Tramwaje: • Kwatery Głównej 04 – ok. 7 minut pieszo – linie: 3 i 6 ✨ UKŁAD I WYKOŃCZENIE Powierzchnia: 59,9 m² Piętro: 1 z 15 Typ zabudowy: blok z windą Loggia: zabudowana, przesuwne okna Ekspozycja: południowo-zachodnia – mieszkanie jasne i ciepłe ✨ Rozkład pomieszczeń: • 3 oddzielne pokoje • Osobna kuchnia z oknem (odnowiona w 2023 r.) • Łazienka z wanną • Oddzielne WC • Przestronny przedpokój • Piwnica (dodatkowo płatna 13 000 zł) ✨ Wykończenie: • Panele położone w 2024 r. (pod spodem drewniana podłoga) • Glazura i terakota w kuchni i łazience • Gładzie gipsowe na ścianach ✨ WYPOSAŻENIE Mieszkanie sprzedawane z podstawowym wyposażeniem: Kuchenka z piekarnikiem Lodówka Pralka Stan: do wprowadzenia bez nakładów finansowych ✨ STAN PRAWNY • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu • Brak księgi wieczystej i brak możliwości jej założenia • Zakup wyłącznie za gotówkę ✨ DLACZEGO WARTO? 3 oddzielne pokoje – funkcjonalny układ Osobna kuchnia i WC Po remoncie – panele, gładzie, świeże wnętrze Świetna lokalizacja i komunikacja Tereny zielone, sklepy, szkoły w pobliżu Piwnica w cenie ✨ Skontaktuj się z opiekunem oferty i umów się na prezentację! ✨ SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH LOGGIA IN PRAGA-POŁUDNIE Witolińska 4, Warsaw, Praga-Południe A spacious and bright 3-room apartment with a separate kitchen, enclosed loggia, and a storage unit – ready to move in or perfect as a rental investment. Located on the 1st floor of a building with an elevator, in a quiet part of the district with quick access to the city center and full local amenities. Nearby you'll find parks, shops, schools, and excellent bus and tram connections. ✨ LOCATION – PRAGA-POŁUDNIE The apartment is situated in a quiet part of Praga-Południe district, with quick access to the city center, rich infrastructure, and a full range of services and shops within walking distance. Nearby you will find: King Cross Praga shopping mall, Promenada shopping center, Auchan, Castorama, Leroy Merlin Various stores: Lidl, Biedronka, Żabka, pharmacies, clinics Preschools, primary and secondary schools Close to the exit onto the Siekierkowska Route Green areas nearby: Skaryszewski Park – large and picturesque (58 ha) Praski Park – historic park (18 ha), ideal for walks Józef Poliński Park – cozy, with playgrounds Olszynka Grochowska Nature Reserve – protected forest area ✨ PUBLIC TRANSPORT Buses: • Witolin 02/03 (1-minute walk) – lines 141, 158, 182, 168 • Within 6–7 minutes: Ostrobramska Depot, Kwatery Głównej, Promenada – lines 142, 143, 145, 183 Trams: • Kwatery Głównej 04 – approx. 7-minute walk – lines 3 and 6 ✨ LAYOUT AND FINISHING Area: 59.9 m² Floor: 1 of 15 Building type: block with elevator Loggia: enclosed with sliding windows Exposure: southwest – bright and warm apartment Room distribution: • 3 separate rooms • Separate kitchen with a window (renovated in 2023) • Bathroom with a bathtub • Separate toilet • Spacious hallway • Cellar/storage room ✨ Finishing: • Panels installed in 2024 (wooden floor underneath) • Tiles in the kitchen and bathroom • Smooth plaster on the walls ✨ EQUIPMENT The apartment is sold with basic appliances: Stove with oven Refrigerator Washing machine Condition: move-in ready without any additional costs ✨ LEGAL STATUS • Cooperative ownership right to the premises • No land and mortgage register, and no possibility to create one • Cash purchase only ✨ WHY CHOOSE THIS APARTMENT? 3 separate rooms – functional layout Separate kitchen and toilet Renovated – new panels, smooth plaster, fresh interiors Great location and transport connections Green areas, shops, and schools nearby Cellar included in the price ✨ Contact the listing agent and schedule a viewing! ⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz: - oszczędność pieniędzy - czas - wszystko robimy za Ciebie - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie klienta na każdym etapie transakcji - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy * pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji. ⭐ KONTAKT | NASI AGENCI Samuel Piwnicki +48 792 432 203 Michał Bombała +48 604 466 409 Jakub Lipiński +48 607 490 580 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)