Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie 98 m² w Wilanowie Warszawa, Wilanów Zawady, Syta - 98,0m²

Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania przy ul. Sytej 102a na warszawskich Zawadach w dzielnicy Wilanów — na zamkniętym, zadbanym osiedlu z 2007 roku, w cichej i spokojnej zabudowie, dosłownie przy Placu Vogla.
Zapraszamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem oraz materiałem wideo.

O mieszkaniu
Mieszkanie zajmuje jeden z zaledwie trzech lokali na piętrze — prywatność jest tu wyjątkowa, zarówno w stosunku do przestrzeni wspólnych, jak i do sąsiednich mieszkań.
Układ jest przemyślany i elastyczny. Dwie sypialnie o identycznej powierzchni — symetryczne, dobrze doświetlone, z własną przestrzenią. Przestronny salon został częściowo wydzielony na gabinet — osobne, półzamknięte miejsce do pracy, które doceni każdy pracujący zdalnie. Przywrócenie pierwotnego otwartego układu salonu jest możliwe niewielkim kosztem. Kuchnia jest w pełni wyposażona — nawet z lodówką na wino pod blatem. Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem AGD. Pełna lista wyposażenia dostępna u agenta po kontakcie.

Osobno wydzielone: łazienka, toaleta i pomieszczenie gospodarcze, w którym stoi pralka i suszarka oraz mieści się piec gazowy. To rozwiązanie dające niezależność od zewnętrznej sieci ciepłowniczej — własna instalacja gazowa oznacza brak ryzyka awarii sieci ciepłowniczej z pełną kontrolą nad kosztami ogrzewania. Tuż przy wejściu znajduje się duża szafa wykonana na wymiar. 
Podłoga to klasyczna deska — materiał elegancki, trwały i wdzięczny w użytkowaniu. Po niewielkiej renowacji uzyska wartość i wygląd, których nie powstydziłby się żaden nowy lokal. Stolarka okienna w lokalu jest drewniana. Stan techniczny oceniamy jako dobry — mieszkanie nosi naturalne ślady użytkowania, można pokusić się o odmalowanie, ale nie wymaga remontu.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon — 27,45 m²
• Kuchnia — 12,35 m²
• Sypialnia — 12,60 m²
• Sypialnia — 12,60 m²
• Łazienka — 4,50 m²
• Toaleta — 2,20 m²
• Pomieszczenie gospodarcze — 3,35 m²
• Ciąg komunikacyjny — 16,30 m²

Do mieszkania przynależy:

• Stanowisko w garażu podziemnym — dodatkowo płatne 50 000 zł
• Komórka lokatorska 6,07 m² — dodatkowo płatne 20 000 zł

Osiedle i budynek
Osiedle pochodzi z 2007 roku. Niska, kameralna zabudowa nie przytłacza — daje poczucie przestrzeni, której brakuje w większości warszawskich inwestycji. Teren jest zamknięty, zieleń pielęgnowana przez jest przez administrację. Wszystko utrzymane w bardzo dobrym stanie.

Lokalizacja
Plac Vogla to centrum tej części Wilanowa — sklepy, restauracje, usługi, apteka, sala zabaw dla dzieci i Centrum Kultury Wilanów — wszystko w kilku minutach spaceru od wyjścia z osiedla, bez konieczności wsiadania do samochodu. W bezpośredniej okolicy działają przedszkola i żłobki. Do Miasteczka Wilanów z pełną infrastrukturą, galeriami i szkołami jest stąd 5 minut samochodem. Wisła i tereny zielone wzdłuż Zawad są w zasięgu krótkiego spaceru. Trasa S2 zapewnia sprawny wyjazd z miasta. Okolica zachowuje spokojny charakter — cicha zabudowa, zieleń, bez miejskiego hałasu.

Atuty nieruchomości
Bezpieczny stan prawny — pełna własność, KW bez obciążeń
Rewelacyjna lokalizacja — centrum tej części Wilanowa
Niska, estetyczna architektura osiedla z 2007 roku
Usługi, sklepy i restauracje na wyciągnięcie ręki — Plac Vogla
Gotowe do zamieszkania od ręki

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Numer oferty: FS174106
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Cezary Braun