Opis oferty

Elegancki, przytulny i wyjątkowo funkcjonalny 3 pokojowy apartament zlokalizowany przy ul. Herbu Janina 11a na osiedlu Wilania, w budynku z 2020 r.
Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami oraz południowo-zachodnią ekspozycją, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez większość dnia.

To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi lub dla inwestorów pod wynajem premium. Z uwagi na bliskość Szpitala Medicover nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

BUDYNEK ORAZ INWESTYCJA:
Inwestycja Wilania to kameralne osiedle zrealizowane przez dewelopera Polnord

całodobowa ochrona oraz monitoring
budynek przy ul. Herbu Janina 11a został wybudowany w 2020 r.
zadbane patio, zagospodarowana zieleń, plac zabaw
miejsca parkingowe dla gości
rowerownia w budynku

Inwestycja zlokalizowana jest w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy, co umożliwia sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami oraz komfortowy wyjazd z miasta. Trasa odgrodzona jest panelami akustycznymi, co sprawia, że w mieszkaniu jest cicho.

APARTAMENT
Największym atutem mieszkania jest funkcjonalny i wygodny rozkład pomieszczeń, który pozwala na komfortowe oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.
Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,15 m² stanowi naturalne centrum mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość światła, a wyjście na balkon dodatkowo otwiera przestrzeń.

powierzchnia 69 m2
piętro 3/4
6 m2 tarasu, na który można wyjść przez salon

Dodatkowym atutem jest wydzielony schowek / pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,84 m², który pozwala zachować porządek i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

ROZKŁAD APARTAMENTU:

hol z możliwościa zabudowy w pojemną szafę
salon z wyjściem na taras
kuchnia w aneksie
2 sypialnie
łazienka z wanną z funkcją prysznica i WC
garderoba

WNĘTRZA
Mieszkanie zostało urządzone w spójnym, nowoczesnym i ponadczasowym stylu.
Jasne ściany, naturalne drewno oraz czarne dodatki tworzą elegancką, przytulną przestrzeń, która nie wymaga dużych nakładów aranżacyjnych.
Na uwagę zasługują między innymi:

jasne i dobrze doświetlone wnętrza,
duże przeszklenia,
nowoczesna aranżacja,
pojemna zabudowa w sypialni,
wydzielone miejsce do pracy,
liczne miejsca do przechowywania,
funkcjonalna łazienka z wanną i deszczownicą.

LOKALIZACJA: ul. Herbu Janina 11a, osiedle Wilania
Lokalizacja zapewnia komfortowy dostęp do najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury i terenów rekreacyjnych charakterystycznych dla Wilanowa.

KOMUNIKACJA
- Tramwaj Miasteczko Wilanów – ok. 10 min pieszo
- Autobus przy ul. Branickiego, Al. Rzeczypospolitej, Przyczółkowej
- Szybki wyjazd na S2 – wygodny dojazd do obwodnicy i węzłów wylotowych miasta.

SKLEPY:
- Carrefour, Żabka
- Hebe - Al. Rzeczypospolitej 23.
- Biedronka - Al. Rzeczypospolitej 23A.
- Auchan - Al. Rzeczypospolitej 17.
- Royal Wilanów (Klimczaka 1) - m.in. Carrefour Market i Rossmann.

PLACÓWKI MEDYCZNE

Szpital Medicover

EDUKACJA:

szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki
ponadto renomowane placówki: The British School Warsaw, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska oraz liczne szkoły językowe.

TERENY SPRACEROWE
- Błonia/Ostoja Wilanów, ogrody Pałacu w Wilanowie, Park Natoliński, Powsin i Las Kabacki - ścieżki biegowe, rowerowe, place zabaw, strefy piknikowe.

EKSPOZYCJA
Południowa - Zachodnia

STAN PRAWNY:

prawo własności
księga wieczysta (możliwość posiłkowania się kredytem - pomożemy we wszystkich formalnościach)

CZYNSZ
850PLN (łącznie z miejscem postojowym)

CENA
1 390 000 PLN

Przypisane miejsce postojowe na terenie osiedla za szlabenem w cenie - oddzielne KW

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 577/9535/OMS