Dwupoziomowe mieszkanie 95 m² z tarasem w Warszawie - polecam! Warszawa, Wawer, Szumna - 95,0m²

Rezerwacja 

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z dużym tarasem, położone przy ul. Szumnej na pograniczu Pragi Południe i Wawra - Gocławek. . To propozycja dla osób, które szukają przestronnego wnętrza, nietuzinkowego układu i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą zachować szybki dojazd do centrum Warszawy.

Mieszkanie ma około 95 m² powierzchni liczonej po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa wpisana do księgi wieczystej wynosi 75,06 m². Lokal znajduje się na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie dwóch poziomów z prywatnym tarasem o powierzchni 30,74 m², który stanowi naturalne "przedłużenie" mieszkania i daje wiele możliwości aranżacji.

UKŁAD MIESZKANIA
Pierwszy poziom

Na dolnej kondygnacji znajduje się przestronna część dzienna, na którą składają się:

- salon z otwartą, widną kuchnią o łącznej powierzchni około 34 m²,
- jasna sypialnia o powierzchni 10,42 m²,
- łazienka o powierzchni około 5 m²,
- balkon ( wyjście z salonu i sypialni) 

Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu bardzo dobre doświetlenie i podkreślają jego przestronny charakter. Salon tworzy komfortową strefę do codziennego wypoczynku, pracy oraz spotkań z rodziną i znajomymi.

Drugi poziom

Górna kondygnacja pełni funkcję prywatnej strefy mieszkania. Znajdują się tu:

otwarta sypialnia o powierzchni 21,48 m²,
dodatkowe wydzielone pomieszczenie z doprowadzonymi mediami ( woda, kanalizacja)
wyjście na taras o powierzchni 30,74 m².

Dodatkowe pomieszczenie można wykorzystać jako garderobę, schowek lub niewielką toaletę.

Taras daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, miejsca na rośliny, leżaki, stół ogrodowy lub przestrzeń do spotkań w cieplejszych miesiącach.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie pierwotnie miało układ czteropokojowy. Obecnie zostało zaaranżowane jako lokal trzypokojowy, jednak istnieje możliwość przywrócenia czwartego pokoju poprzez postawienie ścianki działowej.Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb, zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, wyrazistym stylu. Pod obecną podłogą znajduje się parkiet zachowany w dobrym stanie.

Istnieje również możliwość pozostawienia części umeblowania i wyposażenia.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2009 roku.

W budynku przeprowadzono remont całego dachu, a także wymieniono piec gazowy.Teren inwestycji jest ogrodzony, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Niska zabudowa oraz niewielka liczba mieszkań zapewniają większą prywatność i spokojną atmosferę.

W budynku znajduje się garaż podziemny.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł. Zakup miejsca jest obowiązkowy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu głównie niskiej i jednorodzinnej zabudowy.Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.Stacja PKP Gocławek znajduje się około 300 metrów od budynku, a dojazd koleją do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklep spożywczy - około 250 m,
żłobek i przedszkole - około 500 m,
przystanek autobusowy Rezedowa 01 - około 550 m,
przystanek autobusowy Świecka 01 - około 600 m,
szkoła - około 700 m.

To lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do komunikacji, sklepów i placówek edukacyjnych.


CENA
Cena mieszkania: 1 020 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł - zakup obowiązkowy

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.