Nowoczesny apartament 63,66 m² z prywatnym ogrodem 55 m² w Ursynowie Warszawa, Ursynów Jeziorki Północne, Polki - 63,66m²

APARTAMENT 63,66 M² Z PRYWATNYM OGRODEM 55 M² | URSYNÓW

Na sprzedaż zaprojektowane przez architekta mieszkanie przy ul. Polki 7B, położone na Osiedlu Poloneza. Prywatny ogród, widok wyłącznie na zieleń oraz starannie zaprojektowane wnętrze wyróżniają nieruchomość na tle innych ofert.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia mieszkania — 63,66 m²
• ogród z tarasem — 55 m²
• położenie — parter w 3-piętrowym budynku
• inwestycja — Osiedle Poloneza, deweloper Grupa Arche
• rok oddania budynku do użytkowania — 2021
• liczba pokoi — 3, w tym 2 sypialnie
• ekspozycja — południowo-zachodnia
• wysokość pomieszczeń — 2,73 m
• forma własności — pełna własność
• czynsz administracyjny — 930 zł miesięcznie

UKŁAD FUNKCJONALNY

• salon z aneksem kuchennym
• dwie niezależne sypialnie
• garderoba
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze z pralnią i spiżarnią

W pomieszczeniu gospodarczym przygotowano instalacje umożliwiające wykonanie drugiej łazienki.


STANDARD I TECHNOLOGIE

• klimatyzacja i wentylacja mechaniczna
• system sterowania ogrzewaniem Danfoss Ally
• zabudowy wykonane na wymiar
• kamienne blaty
• sprzęt AGD marki Bosch
• armatura marki Grohe
• elektroniczne rolety antywłamaniowe i moskitiery
• instalacja fotowoltaiczna w budynku
• certyfikat energetyczny A+

Z każdego pokoju można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu. Brak zabudowy naprzeciwko zapewnia prywatność oraz niezakłócony widok na zieleń.


CENA

• cena mieszkania — 1 420 000 zł
• miejsce postojowe z prywatnym gniazdem umożliwiającym ładowanie samochodu elektrycznego — dodatkowo 65 000 zł

LOKALIZACJA I OKOLICA


Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Ursynowa, z dogodnym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury Ursynowa i Mokotowa.

Osiedle Poloneza zostało zrealizowane przez Grupę Arche. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Arche Hotel Poloneza przy ul. Poloneza 85-87, zrealizowany przez tego samego dewelopera.

• metro Stokłosy i Imielin
• przystanki autobusowe
• ul. Puławska i trasa S2
• Westfield Mokotów
• Lotnisko Chopina
• sklepy, restauracje i punkty usługowe
• trasy spacerowe i rowerowe

NASZA OPINIA


To propozycja dla pary lub rodziny poszukującej gotowego do zamieszkania mieszkania z prywatnym ogrodem, wysokim standardem wykończenia oraz rozwiązaniami wspierającymi energooszczędność. Funkcjonalny układ, nowoczesne technologie i widok na zieleń tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.

Więcej unikalnych ofert o podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie internetowej. Zapraszamy!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

63.66 SQM APARTMENT WITH A PRIVATE 55 SQM GARDEN | URSYNÓW

Offered for sale is an architect-designed apartment located at 7B Polki Street within the Osiedle Poloneza development. Its private garden, uninterrupted views of greenery and carefully designed interior distinguish the property from other listings.

PROPERTY DETAILS

• apartment area — 63.66 sqm
• garden with a terrace — 55 sqm
• floor — ground floor of a three-storey building
• development — Osiedle Poloneza by Grupa Arche
• building completion year — 2021
• number of rooms — 3, including 2 bedrooms
• orientation — south-west
• ceiling height — 2.73 m
• ownership — full ownership title
• monthly service charge — PLN 930

FUNCTIONAL LAYOUT

• living room with an open-plan kitchen
• two separate bedrooms
• dressing room
• bathroom
• utility room with laundry and pantry areas

The utility room has plumbing connections allowing it to be converted into a second bathroom.


STANDARD AND TECHNOLOGY

• air conditioning and mechanical ventilation
• Danfoss Ally heating control system
• custom-made fitted furniture
• stone worktops
• Bosch household appliances
• Grohe bathroom fittings
• electrically operated security roller shutters and mosquito screens
• photovoltaic system within the building
• A+ energy performance certificate

Every room provides direct access to the terrace and garden. With no buildings directly opposite, the apartment offers privacy and uninterrupted views of greenery.


PRICE

• apartment price — PLN 1,420,000
• parking space with a private electric vehicle charging socket — additional PLN 65,000

LOCATION AND SURROUNDINGS


The property is situated in a peaceful part of Ursynów, with convenient access to public transport and the amenities of both Ursynów and Mokotów.

The Osiedle Poloneza development was completed by Grupa Arche. The nearby Arche Hotel Poloneza at 85-87 Poloneza Street was also developed by the same company.

• Stokłosy and Imielin metro stations
• bus stops
• Puławska Street and the S2 expressway
• Westfield Mokotów
• Warsaw Chopin Airport
• shops, restaurants and services
• walking and cycling routes

OUR OPINION


This property is an excellent option for a couple or family looking for a move-in-ready apartment with a private garden, a high standard of finish and energy-efficient solutions. Its functional layout, modern technology and green outlook create a comfortable setting for everyday living.

Please visit our website to discover more unique properties matching similar criteria. We look forward to hearing from you!
Numer oferty: 440173