Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalne, jasne i ciche mieszkanie o powierzchni 48,10 m², położone przy ul. Wyszogrodzkiej 12 na warszawskim Bródnie bezpośrednio przy Parku Bródnowskim.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w zielonej, dobrze skomunikowanej części Warszawy, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o ostatecznym układzie i charakterze wnętrza. Lokal sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

NAJWIĘKSZE ATUTY

3 niezależne pokoje,
widna, oddzielna kuchnia,
loggia,
widok na Park Bródnowski,
mieszkanie narożne i dwustronne,
piętro w budynku z dwiema windami,
piwnica ok. 2 m²,
parking dla mieszkańców za szlabanem,
metro, tramwaje i autobusy w pobliżu,
możliwość aranżacji mieszkania jako lokalu 2-, 3- lub 4-pokojowego.
FUNKCJONALNY UKŁAD

Obecnie mieszkanie składa się z:

salonu o powierzchni ok. 16 m² z wyjściem na loggię,
dwóch sypialni: ok. 8,9 m² i 5,7 m²,
oddzielnej kuchni z oknem: ok. 5,7 m²,
łazienki z wanną i WC: ok. 3,7 m²,
przedpokoju z zabudowaną szafą: ok. 6 m²,
loggii ok. 2 m².
Układ daje wiele możliwości aranżacyjnych. Można pozostawić 3 niezależne pokoje, połączyć kuchnię z salonem i stworzyć otwartą strefę dzienną albo zaprojektować 4 pokoje, co może być szczególnie interesujące w przypadku inwestycji pod wynajem.

CISZA, ŚWIATŁO I WIDOK NA ZIELEŃ

Mieszkanie jest narożne i dwustronne, z ekspozycją wschodnią oraz północną. Duża liczba okien zapewnia dobre doświetlenie, a znaczna odległość od sąsiednich budynków daje poczucie przestrzeni i prywatności.

Widok na park oraz spokojne otoczenie sprawiają, że lokal stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkań położonych przy ruchliwych ulicach.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym budynku z 1973 roku. Budynek został docieplony, posiada dwie zmodernizowane windy oraz zadbane części wspólne. Wymieniono również piony wodne.

Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie przy Parku Bródnowskim i bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.

W pobliżu znajdują się:

stacja metra Bródno ok. 850 m,
stacja metra Kondratowicza ok. 990 m,
przystanek autobusowy ok. 200 m,
przystanek tramwajowy ok. 400 m,
szkoły i przedszkola,
sklepy oraz punkty usługowe,
basen i boiska,
Park i Las Bródnowski,
trasy rowerowe,
centra handlowe.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest czyste i może być użytkowane po odświeżeniu, jednak największy potencjał uzyska po remoncie i dostosowaniu do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

W lokalu wymieniono okna na PCV oraz piony ciepłej i zimnej wody. Mieszkanie było malowane około 2 lata temu. W lokalu nie palono papierosów i nie przebywały w nim zwierzęta.

DODATKOWE INFORMACJE

powierzchnia całkowita: 48,10 m²,
powierzchnia użytkowa: 47,10 m²,
piwnica: ok. 2 m²,
wysokość pomieszczeń: ok. 2,50 m,
ogrzewanie i media miejskie,
drzwi antywłamaniowe,
domofon,
dostęp do internetu i telewizji kablowej.
To mieszkanie wyróżnia się lokalizacją, widokiem na zieleń oraz wyjątkowo dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Może stać się wygodnym mieszkaniem rodzinnym, funkcjonalną przestrzenią dla pary albo atrakcyjną inwestycją pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Numer oferty: SMNOTA237