Zapraszam do 44 m² mieszkania z balkonem i potencjałem Warszawa, Rozłucka - 44,0m²

Na sprzedaż funkcjonalne i pełne potencjału mieszkanie o powierzchni 44 m², położone w zadbanym, ocieplonym bloku z windą. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają wygodnego, rodzinnego miejsca do życia w spokojnej części Pragi‑Południe, z szybkim dostępem do centrum i terenów zielonych.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym, przemyślanym rozkładem. Z jasnego salonu przechodzi się do:
- dwóch zamykanych pokoi,
- kuchni z oknem,
- balkonu, który zapewnia miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
Taki układ daje poczucie prywatności i komfortu, a jednocześnie pozwala wygodnie funkcjonować na niewielkiej powierzchni. To mieszkanie naprawdę „pracuje” na swoją funkcjonalność.

Lokal jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb - nowoczesnej kuchni, przytulnych pokoi dziecięcych czy wygodnej strefy dziennej. Do mieszkania przynależy piwnica.

Koszty utrzymania są bardzo niskie - 700 zł miesięcznie, a ogrzewanie miejskie zapewnia komfort i przewidywalne rachunki.
Stan prawny najlepszy z możliwych: pełna własność, jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń.

Blok jest po termomodernizacji, a piony instalacji (ZW i CWU) zostały wymienione.
Osiedle jest spokojne, zielone i przyjazne rodzinom. Wokół panuje kameralna atmosfera, a jednocześnie wszystko, co potrzebne do codziennego życia, jest w zasięgu kilku minut.

Świetna komunikacja:
- 15 minut autobusem do centrum,
- blisko Aleja Waszyngtona z licznymi tramwajami i autobusami,
- szybki wyjazd na Trasę Łazienkowską dla kierowców.

Okolica jest pełna miejsc do spacerów i odpoczynku:
- Park Skaryszewski - jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie,
- Kamionkowskie Błonia,
- jeziorko Gocławskie i Balaton,
- ogródki działkowe przy ul. Kinowej.

Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut:
- Rondo Wiatraczna - sklepy, bazarek, usługi,
- Lidl, Biedronka, punkty gastronomiczne,
- szkoły, przedszkola, przychodnie.

To mieszkanie łączy w sobie bardzo dobry rozkład, praktyczność, zielone otoczenie, świetną komunikację i pewny stan prawny.
Świetnie sprawdzi się jako rodzinne miejsce do życia, ale również jako bezpieczna inwestycja.