Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Stanisława Mikołajczyka 12

Oferuje do sprzedaży unikatowo urządzony apartament o powierzchni  81 m2 + Loggia 6 m2 zlokalizowany w doskonałe skomunikowanej dzielnicy Warszawy . W sercu tętniącego życiem , Osiedla Gocław .   Budynek : Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni łącznej 81 m2 usytuowane na 2 piętrze w czterokontygnacyjnym budynku z 1997 roku , wykonanym w technologii tradycyjnej ( cegła ) . Budynek zachowany w bardzo dobrym stanie , na bieżąco poddawany koniecznym pracom remontowym z prężnie działającą wspólnotą . Nieruchomość całkowicie na ogrodzonym terenie , w otoczeniu nowych budynków o podobnej lub  wyższej do 2 kontygnacji wysokości .  Intymność zapewnia sąsiedztwo na każdym piętrze , dodatkowo JEDYNIE  jednego lokalu mieszkalnego , prawie niespotykane w dzisiejszym budownictwie . Klatka  schodowa to jedynie 8 lokali mieszkalnych , po 2 na każdej kontygnacji .  Nieruchomość zatopiona w różnorodnej zieleni z własnym wydzielonym , dużym placem zabaw dla dzieci i strefą relaksu .     Bezpieczeństwo:  Teren nieruchomości w obrębie ogrodzenia jest stale monitorowany a nad bezpieczeństwem mieszkańców i ich pojazdów czuwa całodobowa ochrona .  Administrowanie:  Zapewniona jest regularna obsługa sprzątania części wspólnych oraz opieka nad terenem zewnętrznym oraz wewnętrznym ,  w granicach ogrodzenia , zielenią , nasadzeniami drzew oraz krzewów oraz placem rekreacji i zabaw dla dzieci .  Ten 81 m2 apartament to świetne miejsce do zamieszkania dla Ciebie i Twojej rodziny . Wszystkie pomieszczenia usytuowane na jednym poziomie , oryginalnie oddzielone pojedynczymi stopniami .  Stolarka okienna drewniana , w oknach rolety wewnętrzne .  Apartament usytuowany na 2 piętrze , w ekspozycji na 3 strony świata ( wschód , południe i zachód ) na który składają się :  -  przestronny Salon , wyłożony płytkami marmurowymi ( Botticino ) połączony z aneksem  kuchennym o powierzchni łącznie - ( 31.5 m2 ) w Salonie rozprowadzenie instalacji nagłośnieniowej , dźwięku przestrzennego , kina domowego w systemie Dolby Surround 5.1 , subwoofer Kuchnia widna  z dużym oknem z ekspozycja południową  zabudowa kuchenna , wykonana na wymiar z frontami dębowymi , zlew kamienny , blaty kamienne z marmuru ( Botticino ) . Aneks kuchenny oddzielony od strefy dziennej barkiem z blatem marmurowym ( Botticino ) , podświetlenie w technice ledowej .  -elegancka i wygodna Sypialnia o podłodze z drewna dębowego o powierzchni - ( 16.0 m2 ) - połączona ścianą z luster z funkcjonalnie zaaranżowaną Garderobą - ( 7.0 m2 ) Garderoba widna z dużym oknem na stronę zachodnią , wyłożona miękką wykładziną .  - dodatkowa Sypialnia - ( 11.5 m2 ) mogąca pełnić również funkcję gabinetu , wyłożona panelami z dużym oknem na stronę wschodnią .  - elegancka duża , widna z oknem łazienka z WC , mogąca uchodzić wręcz za pokój kąpielowy  o powierzchni - ( 9.5 m2 ) zarówno podłoga jak i ściany wyłożone płytkami marmurowymi w kolorystyce ciemnej zieleni ( Verde Alpi ) , na ścianach lustra belgijskie z szeroką raufazą , duża , narożna wanna mieszcząca nawet 2 osoby z hydromasażem ( jacuzzi ) …  - mieszkanie uzupełnia funkcjonalnie wydzielony , Przedpokój - ( 5.5 m2 ) podłoga wyłożona marmurem , o kolorystyce zgodnej ze strefą dzienną , (Botticino)   w rogu szafa na okrycia .  Całość jest spójna i racjonalnie rozplanowana .  -  dodatkowo bezpośrednio z salonu jest wyjście na wyeksponowaną na stronę wschodnią Loggię o powierzchni - ( 6.0 m2 )  Loggia wyłożona płytkami gresowymi , z własnym dodatkowymi oświetleniem .  Do mieszkania przynależy także Piwnica - ok 6-7 m2 .  Właściciele mieszkań mają dostęp do wydzielonej na klatce wózkowni lub miejsca dla rowerów .  Budynek nie posiada garażu podziemnego .  Mieszkańcy korzystają z własnych lub najmowanych miejsc parkingowych przed klatkami lub na parkingu wewnętrznym , monitorowanym i chronionym . W tym przypadku wykorzystywane są 2 miejsca parkingowe : - jedno miejsce przed klatką , w obrębie ogrodzenia z własną odsuwaną bramą - drugie miejsce w garażu podziemnym , budynek sąsiedni - oddalony ok 100 m Lokalizacja :  Apartament zlokalizowany przy ulicy Mikołajczyka 12  , bardzo dobrze skomunikowany  , bliskość linii autobusowych , do najbliższego przystanku autobusowego - 3 minuty pieszo , ok 200 m ( punkt Rechniewskiego )  METRO - do planowanej stacji metra Nowaka - Jeziorańskiego - 400 metrów  Szybki z kilku stron dostęp  do Trasy i Mostu Łazienkowskiego co umożliwia dojazd do Śródmieścia Warszawy .  Alternatywą  są  niedaleko ustanowione wjazdy na Most Siekierkowski zarówno od Wału Miedzeszyńskiego jak i bezpośrednio z Osiedla Gocław .    Umiejscowienie mieszkania zapewnia dostęp do wszelkiej potrzebnej infrastruktury zarówno handlowej :  Centrum Handlowe Promenada - 500 metrów  Centrum Handlowe Gocław - 600 metrów  W okolicy , w promieniu 800-1000 m markety Netto, Lidl , Carrefour , Biedronka ..  Na tyłach budynku , Salon Fryzjerski , Carrefour Ekspress , Sklep Warzywno - Owocowy  Edukacja :  Prywatne Przedszkole Językowe na terenie nieruchomości . Publiczna szkoła i Przedszkole w promieniu kilkuset metrów . W promieniu dalszych kilkusetmetrowych Inne Jednostki Oświatowe , SP . Liceum  . Około 1 km OSiR Wodnik , basen , strefa Spa i Saun Bogata oferta sportowa , boisko , kort , bieżnia . Bliskość terenów rekreacyjnych Jeziorko Gocławskie , Balaton , rowery wodne , baza restauracyjna .    Opieka Medyczna : Szeroka oferta Przychodni i Gabinetów Lekarskich , VitaDental  250 m. , Promenadent  300 m , Centrum Rehabilitacji Reh-Medica ok . 500-6oo m.    Mieszkanie odświeżone w 2023 i 2024 roku , odnowione Sypialnie , posadzki kamienne , marmurowe poddane krystalizacji i konserwacji .    Status Prawny :  Lokal Spółdzielczo - Własnościowy , grunty uregulowane . Księga Wieczysta . - możliwość zakupu na kredyt .      OGŁOSZENIE   BEZPOŚREDNIE  Podsumowanie rozkładu i powierzchni : Salon z Aneksem Kuch. - 31.5 m2 Sypialnia Master - 16.0 m2 Garderoba - 7.0 m2 Sypialnia (Gabinet)- 11.5 m2 Łazienka z WC - 9.5 m2 Przedpokój (Komunikacja) - 5.5 m2 Loggia - 6.0 m2 Piwnica ( poziom -1) - ok 6-7 m2       Powierzchnia Razem  -  81 m2 W przypadku zainteresowania , zapraszam do kontaktu , ewentualnego umówienia prezentacji oraz składania ofert                                         Kontakt :   601-210-406