Do sprzedania przestronne 3-pokojowe mieszkanie 69 m² w Warszawie Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, Stanisława Augusta - 69,0m²

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Warszawa, Praga-Południe | ul. Stanisława Augusta | 69,01 m² | 3 pokoje | loggia | 1. piętro | winda

Są mieszkania, które kupuje się ze względu na standard wykończenia. Są też takie, które wybiera się przede wszystkim ze względu na przestrzeń, możliwości i lokalizację.
Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 69,01 m², położone przy ul. Stanisława Augusta w Warszawie – w wyjątkowo zielonej części Pragi-Południe - Kamionek, tuż przy Parku Skaryszewskim.
To propozycja dla osób, które zamiast dopasowywać się do czyjejś aranżacji, chcą stworzyć mieszkanie dokładnie według własnego pomysłu.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM
Lokal znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku z 1997 roku wyposażonego w windę.
Na powierzchnię 69,01 m² składają się:

• przestronny salon z wyjściem na loggię,
• dwie sypialnie,
• oddzielna, widna kuchnia,
• łazienka,
• osobna toaleta,
• korytarz,
• dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję garderoby lub spiżarni.

Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych. Szczególnie interesującą opcją jest połączenie kuchni z salonem i stworzenie dużej, otwartej strefy dziennej.
Dwie niezależne sypialnie pozwalają natomiast wygodnie zaaranżować mieszkanie zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu, jak i osób pracujących z domu.

DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Mieszkanie wymaga remontu, co w tym przypadku warto potraktować jako jego atut – nowy właściciel nie płaci za cudze wykończenie i może od początku stworzyć wnętrze odpowiadające własnym potrzebom oraz estetyce.
W lokalu zachował się piękny drewniany parkiet, który po cyklinowaniu i odświeżeniu może stać się jednym z najbardziej efektownych elementów nowego wnętrza.
Okna są drewniane, starszego typu i należy uwzględnić ich odnowienie lub wymianę.
Duże możliwości zmiany układu, ponad 69 m² powierzchni oraz dodatkowe pomieszczenia pozwalają stworzyć tutaj naprawdę komfortowe, nowoczesne mieszkanie.

ZIELEŃ ZA OKNEM
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie.
Z okien rozpościera się widok na zielony skwer, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji mieszkanie daje poczucie spokoju i oddalenia od intensywnego ruchu Warszawy.
Budynek znajduje się przy spokojnej uliczce służącej przede wszystkim mieszkańcom osiedla.
Samo osiedle jest zamknięte, monitorowane i bardzo starannie utrzymane. Duża ilość dojrzałej zieleni, zadbane części wspólne oraz kameralna atmosfera sprawiają, że po powrocie do domu można rzeczywiście odpocząć od miejskiego tempa.
Budynek jest czysty i zadbany.

PARK SKARYSZEWSKI – PRAKTYCZNIE PO SĄSIEDZKU
Lokalizacja jest jednym z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego – jeden z największych i najbardziej cenionych terenów zielonych Warszawy, zajmujący ponad 50 hektarów.
To ogromna przestrzeń do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy codziennego odpoczynku wśród zieleni. Stawy, alejki spacerowe i rozległe tereny rekreacyjne sprawiają, że trudno o lepsze otoczenie dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, ale jednocześnie cenią kontakt z naturą.

W dalszym sąsiedztwie znajdują się również Jezioro Kamionkowskie, błonia Kamionkowskie, Stadion Narodowy oraz tereny rekreacyjne Saskiej Kępy.
To lokalizacja, która pozwala połączyć miejski styl życia z zielenią i spokojem.

ŚWIETNA KOMUNIKACJA Z CENTRUM
Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska.
Przy Parku Skaryszewskim znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy.
W zasięgu spaceru znajduje się również Rondo Waszyngtona – jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych tej części miasta, z którego można sprawnie dostać się w kierunku centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z II linii metra – stacji Stadion Narodowy, a także połączeń kolejowych w tej części Pragi.
Dzięki temu samochód nie jest koniecznością w codziennym funkcjonowaniu.

WSZYSTKO POTRZEBNE DO ŻYCIA
Praga-Południe w tej części miasta oferuje bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę.
W okolicy dostępne są sklepy spożywcze i punkty codziennych zakupów, piekarnie, apteki, restauracje i kawiarnie, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna.
Jednocześnie samo mieszkanie pozostaje odsunięte od najbardziej intensywnego miejskiego ruchu.
To właśnie połączenie zieleni, ciszy i pełnej miejskiej infrastruktury stanowi największą wartość tej lokalizacji.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I PARKING
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,42 m², znajdująca się wygodnie na tym samym piętrze co mieszkanie – dodatkowo płatna.
Do lokalu przynależy również naziemne miejsce parkingowe na zamkniętym terenie osiedla – dodatkowo płatne.
To szczególnie wygodne rozwiązanie w tej części Warszawy, gdzie własne miejsce postojowe znacząco podnosi komfort codziennego życia.

DLACZEGO WARTO?
To mieszkanie ma trzy cechy, których nie da się uzyskać nawet najlepszym remontem: dobrą lokalizację, przestrzeń i zielone otoczenie.
Remont pozwoli natomiast całkowicie zmienić jego charakter.
Można zachować klasyczny układ z oddzielną kuchnią albo otworzyć ją na salon. Odnowić oryginalny drewniany parkiet. Stworzyć dużą strefę dzienną, dwie komfortowe sypialnie i funkcjonalną garderobę.

69,01 m² przy samym Parku Skaryszewskim to przestrzeń, którą można urządzić dokładnie tak, jak się chce.
To propozycja dla osób szukających mieszkania na lata, które po remoncie może stać się wyjątkowym miejscem do życia – zielonym, spokojnym, przestronnym, a jednocześnie doskonale skomunikowanym z centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo – przede wszystkim ze względu na jego przestrzeń, potencjał oraz wyjątkowe, zielone otoczenie. Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 346/18433/OMS