Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem w Rebel One Soho Warszawa, Praga-Południe Grochów, Mińska - 60,31m²

Avenue Estate prezentuje eleganckie, dwustronne mieszkanie usytuowane w prestiżowej inwestycji Rebel One Soho, będącej częścią znanego kompleksu SOHO Factory na warszawskim Kamionku.

Zaledwie kilka minut spacerem do Dworca Wschodniego zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum - około 6 minut koleją lub SKM.
Przemyślany projekt wnętrza, dwustronna ekspozycja oraz imponujący taras o powierzchni 19,62 m² czynią tę nieruchomość idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortu, światła i wysokiego standardu życia.

ATUTY
• prestiżowa inwestycja Rebel One Soho - SOHO Factory
• taras okalający mieszkanie - 19,62 m²
• dwustronna ekspozycja - bardzo dobre doświetlenie
• szybki dojazd do centrum (ok. 6 minut)
• oddzielna kuchnia
•  osobna łazienka i WC
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• pełna własność z księgą wieczystą
• gotowe do zamieszkania

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie i estetyce przestrzeni. Jasny salon harmonijnie łączy się z dużym tarasem, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Dwustronna ekspozycja /południowy zachód/ gwarantuje dostęp do światła dziennego przez cały dzień, tworząc przyjemną i ciepłą atmosferę we wnętrzu.
Oddzielna kuchnia, przestronna sypialnia, dodatkowy pokój oraz rozdzielona strefa sanitarna sprawiają, że lokal idealnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem premium.

ROZKŁAD
• Salon - 24,57 m² z wyjściem na taras
• Taras - 19,62 m²
• Sypialnia - 12,62 m²
• Drugi pokój - idealny na gabinet lub pokój dziecięcy
• Kuchnia - 8,85 m² (oddzielna)
• Łazienka - 4,64 m² (wanna i prysznic)
• Toaleta - 1,44 m²
• Przedpokój z miejscem na zabudowę

Układ funkcjonalny, czytelny i bardzo komfortowy w codziennym użytkowaniu.

LOKALIZACJA
Kamionek to jedna z najbardziej pożądanych części Pragi-Południe - miejsce, gdzie industrialna historia spotyka się z nowoczesnym stylem życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się modne restauracje, kawiarnie, galerie, punkty usługowe oraz Uniwersytet SWPS.
SOHO Factory oferuje bogate zaplecze kulturalne i eventowe, tworząc unikalny mikroklimat dzielnicy.

W zasięgu spaceru dostępne są również liczne tereny zielone:
• Park Skaryszewski
• Park Praski
• Park im. ks. Twardowskiego
• Bulwary nad Kanałem Wystawowym

To lokalizacja łącząca wygodę miejskiego życia z możliwością codziennego kontaktu z naturą.

DODATKOWE INFORMACJE
• miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 zł
• budynek z windą
• zadbane części wspólne
• mieszkanie w pełni wykończone
• doskonałe do zamieszkania lub pod inwestycję
• czynsz administracyjny ok. 1 000 zł

Avenue Estate presents an elegant, dual-aspect apartment located in the prestigious Rebel One Soho development, part of the renowned SOHO Factory complex in Warsaw’s Kamionek district.

The property is situated on the 5th floor of a modern building with a distinctive industrial character that perfectly reflects the spirit of this dynamically developing area.
Just a short walk from Warsaw East Railway Station, the apartment offers excellent connectivity - reaching the city centre takes approximately 6 minutes by train or SKM.
A functional interior layout, two-sided exposure and a spacious 19.62 m² wraparound terrace make this property an ideal choice for those seeking comfort, light and high living standards.

KEY FEATURES
• Prestigious Rebel One Soho - SOHO Factory development
• Wraparound terrace - 19.62 m²
• Dual-aspect layout - excellent natural light
• Fast access to the city centre (approx. 6 minutes)
• Separate kitchen
• Separate bathroom and toilet
• Underground parking space
• Full ownership with land and mortgage register
• Ready to move in

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has been designed with everyday comfort and aesthetics in mind. The bright living room seamlessly connects with the large terrace, which serves as a natural extension of the living area. The south-western dual exposure ensures abundant daylight throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere.
A separate kitchen, a spacious bedroom, an additional room and a divided sanitary area make the apartment suitable both for private living and as a premium rental investment.

LAYOUT
• Living room - 24.57 m² with access to the terrace
• Terrace - 19.62 m²
• Bedroom - 12.62 m²
• Second room - ideal as a study or children’s room
• Kitchen - 8.85 m² (separate)
• Bathroom - 4.64 m² (bathtub and shower)
• Toilet - 1.44 m²
• Hallway with space for built-in wardrobes

The layout is clear, functional and very comfortable for everyday use.

LOCATION
Kamionek is one of the most desirable parts of Praga-Południe - a place where industrial heritage meets modern urban lifestyle. The immediate area offers fashionable restaurants, cafés, galleries, service points and the SWPS University.
SOHO Factory provides access to cultural venues and numerous events, creating a unique neighbourhood atmosphere.

Within walking distance you will find several green areas:
• Skaryszewski Park
• Praski Park
• Fr. Twardowski Park
• Boulevards along the Exhibition Canal

This location perfectly combines the convenience of city living with easy access to nature.

ADDITIONAL INFORMATION
• Underground parking space - additional cost PLN 60,000
• Building with elevator
• Well-maintained common areas
• Apartment fully finished
• Ideal for own use or as an investment
• Administrative rent approx. PLN 1,000


Numer oferty: 793481
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Stechnij