Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Floriana Znanieckiego - 70,0m²

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 70 m², które dzięki zabudowanej i ocieplonej werandzie oferuje dodatkową przestrzeń użytkową i wysoki komfort codziennego życia. Lokal położony jest na parterze niskiego budynku z 2009 roku, na zamkniętym i strzeżonym osiedlu przy ul. Floriana Znanieckiego na warszawskim Gocławiu.

To propozycja idealna dla rodzin z dzieckiem, osób starszych lub wszystkich, którzy szukają ciszy, zieleni i poczucia prywatności, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Układ i funkcjonalność
Część dzienna składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią. Wnętrze jest dobrze doświetlone, a okna salonu wychodzą na północny wschód, co zapewnia przyjemne, naturalne światło bez nadmiernego nagrzewania latem. Układ pomieszczeń pozwala w prosty sposób wydzielić osobną kuchnię z oknem.

Mieszkanie posiada dwie niezależne sypialnie. Pierwsza wyposażona jest w pojemną szafę wnękową. Druga, obecnie zaaranżowana jako gabinet, została powiększona o zabudowaną i ocieploną werandę. Okna sypialni wychodzą na południowy zachód, co zapewnia dobre nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.
Do dyspozycji jest łazienka z kabiną prysznicową, dużą umywalką i estetycznie ukrytą pralką oraz oddzielna toaleta z baterią bidetową. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się schowek z przygotowaną instalacją umożliwiającą wykonanie drugiej łazienki.

Z jednej z sypialni prowadzi wyjście do kameralnego, ogrodzonego ogródka, osłoniętego wysoką roślinnością, co zapewnia pełną prywatność. Dodatkową przestrzeń do przechowywania oferuje antresola, piwnica oraz schowek na półpiętrze.

Stan techniczny i wyposażenie
Mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie kilka lat temu. Zastosowano solidne materiały wykończeniowe, a kuchnia i łazienki pozostają w bardzo dobrym stanie. Lokal jest gotowy do zamieszkania i wymaga jedynie ewentualnego odmalowania ścian.
W cenie pozostaje zabudowa stała, szafy wnękowe, meble kuchenne i łazienkowe oraz wyposażenie AGD, w tym pralka.

Osiedle i okolica
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z możliwością parkowania samochodu na terenie wspólnym. Brak garażu rekompensuje wygodne parkowanie zewnętrzne. Okolica jest cicha, zielona i bardzo zadbana, a jednocześnie doskonale wyposażona w szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.
Komunikacja i dojazd W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez liczne linie: 111, 117, 123, 148, 213, 219, 225, 311, 402, 411, 507, 509 oraz linie nocne N02, N03, N22 i N72.

Dojazd do centrum
Warszawy zajmuje około 25–35 minut komunikacją miejską lub około 15–20 minut samochodem poza godzinami szczytu.
Tereny zielone Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. W kilka minut można dotrzeć do Parku nad Balatonem, oferującego alejki spacerowe, place zabaw i tereny wypoczynkowe nad wodą. W dalszej okolicy znajdują się kolejne parki, ścieżki rowerowe oraz szybki dojazd do Parku Skaryszewskiego.

Informacje podstawowe:
-Mieszkanie trzypokojowe
-Powierzchnia 70 m² plus dodatkowa przestrzeń werandy
-Parter i ogródek
-Budynek z 2009 roku
-piwnica, schowki
-Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9048/5454/OMS