Opis oferty

Pierwsze mieszkanie z potencjałem. 3 pokoje, ul. Bródnowska, Nowa Praga (Metro Szwedzka)

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,27 m², położone przy ul. Bródnowskiej 7/11 na warszawskiej Pradze-Północ (5 piętro).
To świetna propozycja dla młodych osób szukających swojego pierwszego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, a także dla osób chcących zaaranżować wnętrze według własnego gustu i potrzeb.

UKŁAD I ATUTY MIESZKANIA
Mieszkanie jest widne, dwustronne i bardzo ustawne. Okna skierowane na wschód (salon, kuchnia) oraz południe (dwie sypialnie) zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.
Na powierzchnię 56,27 m² składają się:

Przestronny salon z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się widok na zieleń oraz charakterystyczny komin dawnej fabryki Pollena (symbol praskiej architektury).
Dwie ustawne sypialnie, także doskonałe na gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla dziecka.
Oddzielna, widna kuchnia.
Łazienka z wanną.
Osobne WC.
Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.

W pokojach oraz przedpokoju zachował się zadbany parkiet drewniany, który po cyklinowaniu odzyska swój pierwotny urok.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 1,5 m².
Pierwsze zdjęcia przedstawiają wizualizacje możliwego wykończenia wnętrza po odświeżeniu/remoncie. Kolejne zdjęcia pokazują aktualny stan nieruchomości.

BUDYNEK I MEDIA
Mieszkanie mieści się w ocieplonym i zadbanym budynku z 1973 roku, zarządzanym przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową.

Wszystkie media są miejskie (ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej).

Teren wokół budynku jest ogrodzony, zagospodarowany zielenią i ławkami. W planach wspólnoty znajduje się modernizacja podjazdu dla osób z ograniczoną mobilnością.
Parkowanie: Budynek znajduje się w Strefie Płatnego Parkowania. Mieszkańcy mogą wyrobić warszawską kartę abonamentową mieszkańca.
Czynsz administracyjny wynosi około 868 zł.

LOKALIZACJA – NOWA PRAGA
Ulica Bródnowska 7/11 zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Nowa Praga łączy historyczny klimat dzielnicy z nowoczesnymi inwestycjami.
Komunikacja:

Stacja metra M2 Szwedzka: około 4–5 minut pieszo.
Przystanek autobusowy: 2 minuty pieszo.
Przystanek tramwajowy: około 2–3 minuty pieszo.
Stacja PKP (Warszawa Wileńska / Praga): około 14–16 minut pieszo.

Sąsiedztwo i infrastruktura:

Kilka minut spacerem dzieli budynek od kompleksu Bohema – Strefa Praga, oferującego restauracje, kawiarnie oraz punkty rzemieślnicze.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola.
W bliskim zasięgu znajdują się tereny rekreacyjne, Park Praski oraz Miejski Ogród Zoologiczny.

STAN PRAWNY

Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Brak obciążeń – możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

PODSUMOWANIE

Powierzchnia: 56,27 m²
Liczba pokoi: 3 (rozkładowe)
Piętro: 5 (w klatce 2 windy, w tym towarowa)
Media: miejskie (ogrzewanie i woda)
Dodatkowo: balkon, piwnica (ok. 1,5 m²)
Stan: do remontu / własnej aranżacji (z parkietem do cyklinowania)
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Północ, ul. Bródnowska 7/11 (4 minuty do metra Szwedzka)