Ekskluzywne 73,63 m² na Mokotowie z oryginalnym charakterem - polecam! Warszawa, Odolańska - 73,63m²

Są mieszkania, których największym atutem jest metraż. Są też takie, w których równie ważne jak samo wnętrze pozostają adres, architektura i historia miejsca.
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 73,63 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Odolańskiej 20 na warszawskim Starym Mokotowie.

Lokal przeszedł generalny remont, podczas którego zmieniono układ funkcjonalny mieszkania. Obecnie oferuje dwa niezależne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym, balkon oraz ponadprzeciętną wysokość pomieszczeń wynoszącą 2,94 m. Zachowane oryginalne parkiety podkreślają charakter przedwojennego mieszkania.

Do nieruchomości przynależy również wyremontowana piwnica o powierzchni ok. 10 m² z oknem, a mieszkańcy mają możliwość parkowania samochodu na zamkniętym podwórzu, zabezpieczonym bramą sterowaną pilotem.
Cena nieruchomości wynosi 1 900 000 zł.

Mieszkanie
Powierzchnia mieszkania wynosi 73,63 m². Lokal znajduje się na 1. piętrze i po generalnym remoncie zyskał nowy, funkcjonalny układ.
Obecnie składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym,
• dwóch niezależnych pokoi,
• łazienki,
• przedpokoju,
• balkonu.

Układ daje dużą swobodę aranżacji — dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecka. Duże okna oraz wysokość pomieszczeń 2,94 m potęgują poczucie przestrzeni i zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła.

Po generalnym remoncie
Mieszkanie zostało generalnie wyremontowane, a podczas remontu zmieniono również jego układ funkcjonalny. Obecnie mieszkanie posiada dwa niezależne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym.
Szczególnym elementem wnętrza są oryginalne drewniane parkiety, które zachowano i które nadają mieszkaniu charakter właściwy dla kamienic Starego Mokotowa.
We wnętrzu uwagę zwracają także:

• wysokie pomieszczenia – 2,94 m,
• jasna, neutralna kolorystyka,
• nowoczesna stolarka drzwiowa,
• wyremontowana łazienka z dużą strefą prysznicową,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• połączenie współczesnego standardu z oryginalnymi elementami mieszkania.

Instalacje
W mieszkaniu obecnie nie ma gazu. Według informacji właściciela istnieje możliwość wykonania przyłączenia gazowego.
Informacja ta daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania sposobu użytkowania instalacji do własnych potrzeb.

Balkon i piwnica
Mieszkanie posiada balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
Do nieruchomości przynależy również wyjątkowo duża, wyremontowana piwnica o powierzchni około 10 m².
Pomieszczenie posiada okno, dzięki czemu jest znacznie bardziej funkcjonalne niż standardowe komórki piwniczne i może służyć do wygodnego przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, rzeczy sezonowych lub innych przedmiotów.

Parking na zamkniętym podwórzu
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość parkowania samochodu na zamkniętym podwórzu należącym do budynku.
Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.
W przypadku nieruchomości położonych na Starym Mokotowie możliwość parkowania na zamkniętym terenie stanowi istotne udogodnienie w codziennym użytkowaniu mieszkania.

Kamienica z wyjątkową historią
Budynek przy ul. Odolańskiej 20 ma interesującą historię.
Kamienica istniała już przed II wojną światową — zachowały się fotografie przedstawiające budynek w 1938 roku. W czasie wojny został zniszczony, a następnie odbudowany po jej zakończeniu.
Szczególnym elementem historii tego adresu są jego dawni mieszkańcy.
Na elewacji budynku znajduje się tablica poświęcona artystom zasłużonym dla polskiej kultury, którzy mieszkali przy Odolańskiej 20.
Wśród nich wymienieni są m.in.:

• Mieczysława Ćwiklińska,
• Irena Eichlerówna,
• Irena Horecka,
• Stanisława Perzanowska,
• Hanna Skarżanka,
• Zygmunt Chmielewski,
• Stanisław Daczyński,
• kompozytor Andrzej Panufnik,
• kompozytor Józef Światoń,
• śpiewacy operowi Franciszek Arno i Albin Fechner.

Historia budynku nadaje temu miejscu charakter, którego trudno szukać w nowych inwestycjach.

Lokalizacja – Stary Mokotów
Ul. Odolańska położona jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Starego Mokotowa.
To lokalizacja łącząca spokojną, kameralną zabudowę z pełną miejską infrastrukturą.
W sąsiedztwie znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje i kawiarnie,
• szkoły i przedszkola,
• tereny zielone,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• stacja metra w zasięgu spaceru.

Blisko stąd również do Parku Dreszera, Parku Morskie Oko oraz ul. Puławskiej.
Lokalizacja pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części miasta, a jednocześnie korzystać z atmosfery spokojnych ulic Starego Mokotowa.

Opłaty
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 420 zł.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.
Zakup nieruchomości może zostać sfinansowany kredytem hipotecznym.

Cena 1 900 000 zł

Prezentacje i termin wydania
Nieruchomość jest obecnie użytkowana przez najemców. Prezentacje są możliwe po wcześniejszym ustaleniu dogodnego terminu. Mieszkanie będzie dostępne dla nowego właściciela od 1 stycznia 2027 roku.

Dla kogo?
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób, które szukają:

• przestronnego mieszkania na Starym Mokotowie,
• nieruchomości po generalnym remoncie,
• mieszkania z zachowanymi oryginalnymi elementami,
• wysokich wnętrz w kamienicy,
• dwóch niezależnych pokoi oraz salonu z aneksem kuchennym,
• miejsca do pracy zdalnej,
• dużej piwnicy,
• możliwości parkowania na zamkniętym terenie,
• nieruchomości z wyjątkową historią.

Finansowanie
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą kredytowym, który może bezpłatnie sprawdzić możliwości finansowania i przeprowadzić kupującego przez cały proces.
Pomagamy również w skompletowaniu dokumentów oraz przeprowadzeniu wszystkich formalności związanych z zakupem.

Zadzwoń i umów prezentację
Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy historię Starego Mokotowa, ponadprzeciętną przestrzeń i współczesny standard po generalnym remoncie, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Malwina Wołoszyn
tel. 601pokaż telefon
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr licencji 28535
PROPERTON Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3341/16208/OMS