Inwestycja 3 mikrokawalerki z 8% zwrotem w Warszawie zapraszam Warszawa, Ochota, Opaczewska - 42,0m²

DZIAŁAJĄCY GOTOWIEC INWESTYCYJNY
1 lokal - 3 niezależne mikrokawalerki 
UDOKOMENTOWANE 8% stopy zwrotu rocznie

To kompletna i sprawnie działająca inwestycja dedykowana pod wynajem. Jedno mieszkanie o powierzchni 42 m² zostało podzielone na 3 niezależne i w pełni wyposażone mikrokawalerki. Każda posiada kompleksowy aneks kuchenny oraz osobną łazienkę z WC.
Obecnie lokale są wynajmowane i można przejąć je z podpisanymi umowami.

Możliwość zakupu WYŁĄCZNIE pakietu 3 kawalerek.

DLA KOGO
Dla inwestora, który szuka gotowego produktu z natychmiastowym przychodem i wysoką stopą zwrotu w dobrej lokalizacji.

RENTOWNOŚĆ
Przychód z najmu to obecnie 7 800 zł miesięcznie (2 700 + 2 600 + 2 500 zł)
Koszty: 1 100 zł miesięcznie (czynsz do wspólnoty z zaliczkami, energia i internet)
Dochód netto: 6 700 zł miesięcznie, czyli 80 400 zł rocznie
Stopa zwrotu: ok. 8,2% rocznie

UKŁAD
Z klatki schodowej wchodzi się jednymi drzwiami do wspólnego korytarza, z którego prowadzą wejścia do trzech niezależnych kawalerek, każda o powierzchni ok 15 m². Każda ma własną łazienkę z prysznicem i pralką i WC, w pełni wyposażony aneks kuchenny, łóżko i część dzienną. Wnętrza zaprojektowano funkcjonalnie pod najem. 

STAN TECHNICZNY
Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w listopadzie 2024 r., z wymianą wszystkich instalacji
W budynku jest ogrzewanie miejskie.
Do mieszkania należy piwnica.
W budynku nie ma windy.

STAN PRAWNY
Pełna własność, mieszkanie ma księgę wieczystą
Uregulowany stan gruntu
Aktywny najem. 

DOPRACOWANY MODEL BIZNESOWY
Najmem zarządza firma zewnętrzna, więc inwestycja może być w pełni pasywna, a nowy właściciel może kontynuować tę współpracę.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte więc cały czas pracuje i generuje dochód.
Na życzenie może zostać udostępnione zestawienie wpływów, które pokazuje terminowe płatności i brak zaległości.

Zapraszam na prezentację
Joanna Waryszak 
514pokaż telefon



Numer oferty: EC007966265635