Przestronne 3-pokojowe mieszkanie na Ochocie z dużym potencjałem Warszawa, Ochota, Stara Ochota, Barska - 64,1m²

Dzień otwarty ( prezentacja mieszkania ) zaplanowana jest na pierwszy tydzień lipca. Wcześniej nie ma możliwości oglądania mieszkania. Zainteresowane osoby, proszę o kontakt w celu zapisów na prezentacje.

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,10 m², położone przy ul. Barskiej 11 w Warszawie, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.

Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku z 1957 roku, na terenie zamkniętego, zielonego osiedla. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w świetnej lokalizacji, z funkcjonalnym rozkładem, dużym potencjałem aranżacyjnym i spokojnym otoczeniem w centrum miasta.
Najważniejsze atuty mieszkania
Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ. Składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz przestronnego przedpokoju z pojemną zabudową. Taki rozkład dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary pracującej z domu, jak również jako inwestycja pod wynajem.
Dużym plusem jest dwustronna ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia. Pokoje są ustawne, a ich niezależny charakter daje dużą swobodę aranżacji — można zachować obecny układ albo dostosować lokal do własnych potrzeb.
Mieszkanie jest zadbane, natomiast standard wykończenia jest częściowo starszy, szczególnie w kuchni, łazience i WC. Daje to nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego stylu, bez konieczności przepłacania za przypadkowy remont wykonany pod sprzedaż.

Układ pomieszczeń

W mieszkaniu znajdują się:

• salon,
• dwie niezależne sypialnie,
• oddzielna, widna kuchnia,
• łazienka z wanną,
• osobne WC,
• przestronny hol z zabudową szaf,
• funkcjonalna przestrzeń do przechowywania.

Rozdzielenie łazienki i WC to praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy większej liczbie domowników lub przy wynajmie mieszkania kilku osobom.
Budynek i osiedle
Budynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z dużą ilością zieleni. Teren jest spokojny, zadbany i bezpieczny. Na osiedlu znajduje się również plac zabaw, co będzie istotnym atutem dla rodzin z dziećmi.
To miejsce łączy zalety mieszkania w centrum miasta z kameralnym charakterem osiedla. Po wejściu na teren posesji od razu czuć większy spokój niż przy typowej miejskiej ulicy.

Lokalizacja — Stara Ochota
Stara Ochota to jedna z najbardziej lubianych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe.

Z ul. Barskiej można szybko dostać się do centrum, na Plac Zawiszy, Dworzec Zachodni, w okolice Pola Mokotowskiego czy do biurowej części Woli. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co sprawia, że codzienne poruszanie się po mieście jest wygodne również bez samochodu.
Bliskość Hali Kopińskiej, terenów zielonych i miejskiej infrastruktury sprawia, że jest to lokalizacja dobra zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
Stan prawny i opłaty

Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą. Grunty są uregulowane. Lokal nie jest obciążony.
Czynsz administracyjny wynosi około 918 zł. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Do mieszkania przynależy również spora piwnica sprzedawana obligatoryjnie razem z mieszkaniem w cenie 20 000 zł

Uwaga: w mieszkaniu nie ma balkonu.

Dla kogo jest to mieszkanie?

To dobra propozycja dla osób, które szukają:

• 3 niezależnych pokoi w dobrze skomunikowanej części Warszawy,
• mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji,
• bezpiecznego, zamkniętego i zielonego osiedla,
• lokalu pod wynajem w lokalizacji z dużym popytem,
• mieszkania dla rodziny w spokojnym otoczeniu, ale blisko centrum.

To nie jest mieszkanie udające nowy apartament po generalnym remoncie. Jego realną wartością jest lokalizacja, układ, powierzchnia, pełna własność, zamknięte osiedle i potencjał aranżacyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, żeby ocenić jego układ, otoczenie i możliwości dostosowania do własnych potrzeb.


Michał Jeziorski
tel. 880pokaż telefon
Freedom Mokotów "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43786/3685/OMS