Nowoczesny 3-pokojowy apartament z ogródkiem i tarasem Warszawa, Mokotów, ul. Obrzeżna - 80,0m²

Apartament 80 m² z tarasem i ogródkiem 38 mkw. | 3 pokoje | Osiedle Hubertus | Mokotów
Na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 80 mkw., położony na zamkniętym Osiedlu Hubertus przy ul. Obrzeżnej na Mokotowie.
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2010 roku. Jest bardzo zadbane, jasne i gotowe do zamieszkania.
Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek, który w sezonie letnim staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ prywatny, kameralny i cichy ogródek oraz taras – 38 mkw.

✔ widok na 2 zielone patia

✔ południowa ekspozycja salonu i ogrodu

✔ wysokość pomieszczeń 2,80 m

✔ drewniane podłogi – lita deska dębowa

✔ duże drewniane okna do podłogi

✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych

✔ prestiżowe, zielone osiedle z ochroną

Układ mieszkania
• salon (z biblioteką w stałej zabudowie) otwartą kuchnią i wyjściem na taras
• 2 sypialnie (większa z przestronną garderobą)

• łazienka z prysznicem i meblami robionymi na wymiar

• hol z zabudowaną szafą

Ogródek
Ogródek został starannie zagospodarowany:
• taras z drewnianych desek i elektrycznie wysuwaną markizą, przydatną na upalne dni

• zadbany trawnik z automatycznym nawadnianiem, idealny do opalania się na leżaku lub do zabawy dla dzieci

• zielony żywopłot zapewnia prywatność i spokój tak potrzebny do relaksu.

Osiedle
Hubertus to jedno z najbardziej cenionych osiedli na Mokotowie.
• osiedle zamknięte i monitorowane z ochroną

• pięknie zaprojektowane i zadbane zielone patia

• alejki spacerowe i place zabaw

• brak ruchu samochodowego na terenie osiedla

• restauracje, sklepy i usługi na parterze budynków od strony ulicy Obrzeżnej

Lokalizacja
ul. Obrzeżna – bardzo dobrze skomunikowana część Mokotowa.
• przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu

• metro ok. 2,4 km

• sklepy, restauracje, siłownie

• szkoły i przedszkola w okolicy

• centrum handlowe Westfield Mokotów – ok. 850 m
• zagłębie biurowe na Służewcu kilkanaście minut spacerem

Informacje dodatkowe
• pełna własność z księgą (bez obciążeń)
• czynsz administracyjny ok. 1100 zł
• do mieszkania przynależą miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska o powierzchni 4,5mkw. w cenie
90 000 zł łącznie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to mieszkanie najlepiej zobaczyć na żywo.

English description:
80 sq m apartment with a terrace and a 38 sq m garden | 3 rooms | Hubertus Housing Estate | Mokotów
For sale: an 80-square-meter 3-bedroom apartment located in the gated Hubertus Housing Estate on Obrzeżna Street in Mokotów.
The apartment is located in a modern apartment building constructed in 2010. It is very well-maintained, bright, and move-in ready. A
major advantage of the property is the private garden, which becomes a natural extension of the living room during the summer season.

Key features of the property
✔ private, intimate, and quiet garden and terrace – 38 sq. m.

✔ view of 2 green patios

✔ South-facing living room and garden

✔ Ceiling height of 2.80 m

✔ Wooden floors – solid oak planks

✔ large floor-to-ceiling wooden windows

✔ functional floor plan
✔ The apartment requires no additional financial investment

✔ Prestigious, green residential complex with security

Apartment layout
• living room (with built-in bookshelves), open kitchen, and access to the terrace
• 2 bedrooms (the larger one with a spacious walk-in closet)

• bathroom with a shower and custom-made fixtures•

entryway with a built-in closet
 
Garden
The garden has been carefully landscaped:
• a wooden deck with an electric retractable awning, perfect for hot days•

a well-maintained lawn with automatic irrigation, ideal for sunbathing on a lounge chair or for children to

play• a green hedge provides the privacy and tranquility so essential for relaxation.
 
Neighborhood
Hubertus is one of the most highly regarded residential complexes in Mokotów.
• a gated and monitored community with security•

beautifully designed and well-maintained green

patios• walking paths and

playgrounds• no vehicle traffic within the community•

restaurants, shops, and services on the ground floor of the buildings facing Obrzeżna Street

Location
Obrzeżna Street – a very well-connected part of Mokotów.
• tram and bus stops nearby•

metro approx. 2.4 km

away• shops, restaurants, gyms

• Schools and kindergartens in the

area• Westfield Mokotów shopping center – approx. 850 m
• office district in Służewiec, a short walk away

Additional Information
• Full ownership with title deed (unencumbered)
• administrative rent approx. 1,100 PLN
• The apartment includes a parking space in the underground garage and a 4.5 sq. m. storage unit, included in the price
PLN 90,000 total.
 
Feel free to contact me and schedule a viewing—this apartment is best seen in person.

Podstawowe
Cena za mkw. :  21 300.00 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Czynsz administracyjny :  1 100 PLN

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Rozkładowe
Salon : 25 mkw.
Kuchnia : Widna
Liczba łazienek : 1
Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1
Piwnica : Nie
Komórka : Tak
Ogród : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 1

Cena za 1
Parking podziemny : 60 000 PLN

Budynek
Rok budowy : 2010
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Cegła
Liczba pięter : 6
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,
Wyposażenie łazienek : Bidet, Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, WC,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-mokotow-64144-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.