Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie 56,27 m² w inwestycji Augustówka Residence Warszawa, Mokotów, Kostrzyńska - 56,27m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 56,27 m², położone na 2. piętrze nowego budynku w inwestycji Augustówka Residence na Dolnym Mokotowie. Lokal ma trzy pokoje: salon z aneksem kuchennym oraz dwie osobne sypialnie. Cena wynosi 1 026 927,50 zł brutto, czyli 18 250 zł/m². Mieszkanie jest oferowane w stanie deweloperskim, a wysokość pomieszczeń to 285 cm. Deweloper oferuje również możliwość wykończenia pod klucz we współpracy z pracownią Deer Design. Przewidywany termin ukończenia inwestycji, to II kwartał 2027 roku.

UKŁAD:

• Salon z aneksem kuchennym (23,61 m²) z wyjściem na balkon
• Sypialnia (11,74 m²)
• Sypialnia (10,73 m²)
• Łazienka (4,30 m²)
• Hol (5,89 m²)
• Balkon (ok. 2 m²)

UDOGODNIENIA INWESTYCJI:

• Kameralna, dwupiętrowa zabudowa: cztery budynki, 169 apartamentów
• Wysokość pomieszczeń 285 cm i duże przeszklenia
• Każdy lokal przygotowany do montażu klimatyzacji
• Garaż podziemny przystosowany do stacji ładowania pojazdów elektrycznych
• Smart Building: sterowanie bramą, furtką, domofonem i przywoływaniem windy przez smartfon
• Residents’ Lounge z częścią coworkingową, siłownia zewnętrzna i stacje serwisowe dla rowerów
• Zieleń i panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne

LOKALIZACJA
Inwestycja leży w kameralnej części Dolnego Mokotowa, na Augustówce, między ulicami Kostrzyńską i Wróblewskiego. Do centrum Warszawy jest około 9 km, a dojazd komunikacją miejską zajmuje ok. 20 minut. Pięć minut spacerem znajduje się Rezerwat Jeziorko Czerniakowskie, który sprzyja spacerom, bieganiu i sportom wodnym. W okolicy są szkoły, przedszkola, kluby sportowe oraz restauracje i kawiarnie.

• Rezerwat Jeziorko Czerniakowskie – ok. 5 min pieszo
• Restauracja Reforma i Kahuna Squash & Badminton – ok. 4 min pieszo
• Stajnia Hubert – ok. 5 min pieszo
• Szkoła Podstawowa nr 103 – ok. 13 min pieszo
• Przedszkole i żłobek Baby City – ok. 15 min pieszo
• Sadyba Best Mall – ok. 5 min samochodem
• International European School Warsaw – ok. 8 min samochodem

NASZYM ZDANIEM:
Największymi atutami mieszkania są funkcjonalny układ z dwiema osobnymi sypialniami, wysokie pomieszczenia oraz kameralna, zielona lokalizacja blisko Jeziorka Czerniakowskiego. Stan deweloperski pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem. Lokal będzie dobrym wyborem dla pary lub rodziny, która ceni ciszę i dobry dojazd do centrum. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji. Kamil Szostak
Agent nieruchomości
577pokaż telefon For sale: a 56.27 m² apartment located on the second floor of a new building in the Augustówka Residence development in Lower Mokotów. The apartment comprises three rooms: a living room with a kitchenette and two separate bedrooms. The price is PLN 1,026,927.50 gross, or PLN 18,250/m². The apartment is offered in developer's finish, with ceiling heights of 285 cm. The developer also offers turnkey finishing in collaboration with Deer Design. The project is expected to be completed in the second quarter of 2027.

LAYOUT:

• Living room with kitchenette (23.61 m²) with access to the balcony
• Bedroom (11.74 m²)
• Bedroom (10.73 m²)
• Bathroom (4.30 m²)
• Hall (5.89 m²)
• Balcony (approx. 2 m²)

INVESTMENT FACILITIES:

• Intimate, two-story development: four buildings, 169 apartments
• Room height of 285 cm and large glazing
• Each premises is prepared for the installation of air conditioning
• Underground garage adapted to electric vehicle charging stations
• Smart Building: control of the gate, wicket, intercom and elevator call via smartphone
• Residents' Lounge with co-working space, outdoor gym and bike service stations
• Greenery and photovoltaic panels powering common areas

LOCATION
The development is located in a quiet part of Lower Mokotów, in Augustówka, between Kostrzyńska and Wróblewskiego streets. The center of Warsaw is approximately 9 km away, and access by public transport takes about 20 minutes. A five-minute walk away is the Czerniakowskie Lake Reserve, ideal for walking, running, and water sports. The area is home to schools, preschools, sports clubs, restaurants, and cafes.

• Czerniakowskie Lake Reserve – approx. 5 minutes on foot
• Reforma Restaurant and Kahuna Squash & Badminton – approx. 4 min walk
• Hubert Stable – approx. 5 min walk
• Primary School No. 103 – approx. 13 min walk
• Baby City kindergarten and nursery – approx. 15 minutes on foot
• Sadyba Best Mall – approx. 5 minutes by car
• International European School Warsaw – approx. 8 minutes by car

IN OUR OPINION:
The apartment's greatest advantages include its functional layout with two separate bedrooms, high ceilings, and intimate, green location near Czerniakowskie Lake. The developer's condition allows for interior design tailored to your individual taste. The apartment would be a good choice for a couple or family who value peace and quiet and easy access to the city center. Interested parties are welcome to contact us for a viewing. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 96/17767/OMS