Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 71 m² z komórką i balkonem Warszawa, Mokotów, Służewiec, Konstruktorska - 71,0m²

Przy tej ofercie Kupujący nie płaci prowizji
Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon
Na sprzedaż eleganckie i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 71 m² , położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2018 roku , w inwestycji Living Point Mokotów .
Pow. 71 m2 to samego powierzchnia mieszkania ,dodatkowo pow. 2,93 to komórka lokatorska .(wpisana również do Księgi Wieczystej, w podanej cenie mieszkania )
Reprezentacyjne wejście przez recepcje z ochroną , na bezpieczne ogrodzone osiedle z monitoringiem .
Zaletami oferty min są ;
cisza mimo lokalizacji , wysoki standard obiektu i mieszkania , komórka lokatorska , lokal gotowy do wprowadzenia i jego trójstronna ekspozycja .
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, światła i dobrze zaprojektowanej przestrzeni – zarówno do życia, jak i jako inwestycja.
Przestrzeń i światło .
Mieszkanie jest trójstronne, ekspozycja na trzy strony świata , co zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia. Duże okna oraz przemyślany układ pomieszczeń dają poczucie przestrzeni i wygody. Mało spotykana kuchnia z oknem .
Salon z wyjściem na balkon wychodzi na spokojne, zielone patio – to miejsce, gdzie można naprawdę odpocząć.
Funkcjonalny układ:

• przestronny salon z balkonem (na kierunek południowy i ciche wewnętrzne osiedle , bez ulicy )
• dwie ustawne sypialnie
• oddzielna, widna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD .
• łazienka z wanną i prysznicem w kamieniu
• pomieszczenie gospodarcze (możliwość przebudowy na toaletę )
• duży hol z zabudową (szafa , stolarka drzwiowa drewniana )

Standard i budynek
Apartament znajduje się w zadbanym budynku z recepcją i całodobową ochroną.
Wysoka jakość części wspólnych oraz kameralna liczba mieszkań na piętrze zapewniają komfort mieszkańcom.
Trzyszybowe okna skutecznie tłumią hałas z zewnątrz .
Lokal był użytkowany sporadycznie – jego stan jest bardzo dobry, praktycznie gotowy do wprowadzenia, po renowacji dębowego parkietu.
Lokalizacja
Mokotów – Służewiec to dynamiczna część miasta, która łączy funkcję biznesową i mieszkaniową.
W pobliżu znajdują się:

• liczne biurowce (duży potencjał najmu)
• sklepy, restauracje i kawiarnie
• Galeria Mokotów
• tereny zielone , ścieżki rowerowe ,siłownie plenerowe

Szybki dojazd do Centrum ,stacji metra , na lotnisko ,dobrze rozwinięta komunikacja miejska.(kilka linii autobusowych i tramwajowych ) .
Dojście do Dworca PKP Służewiec ok 5 minut (szybki dojazd do obu lotnisk, w tym na Okęcie 5 minut bezpośrednio pod terminal) .
Dużo linii komunikacyjnych i liczne przystanki . ( w tym trzy przy budynku)
Bardzo dobry dostęp do tras wylotowych (ok 5 minut ), szybki dojazd do obwodnicy ,dróg ekspresowych S-2 i S-7 .
Dodatkowe atuty:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym poziom- 2 (cena dodatkowo 60 000 zł)
• pełna własność, księga wieczysta bez wpisów obciążających
• niskie opłaty administracyjne razem 870 zł ( czynsz ,fundusz remontowy , komórka lokatorska i miejsce postojowe)

Cena: 1 400 000 zł , do negocjacji
To mieszkanie łączy wygodę życia miejskiego z prywatnością i spokojem – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .
Salon (22,09 m²) - jasny i przestronny, z wyjściem na balkon
Kuchnia (5,95 m²) - oddzielna z oknem, w pełni wyposażona
Sypialnia (12,49 m²)
Sypialnia (11,90 m²)
Łazienka (4,80 m²) - z prysznicem i wanną, WC, umywalką
Przedpokój (8,65 m²) - z pojemną szafą.
Pomieszczenie gospodarcze (2,46)

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.64; EK - końcową (kWh/m2*rok): 91.87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.54; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27/11049/OMS