Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,9 m², położone na spokojnym i zielonym, a jednocześnie doskonale skomunikowanym Osiedlu Idzikowskiego w dzielnicy Mokotów, Warszawa. Funkcjonalny układ – każde pomieszczenie z niezależnym wejściem. Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) zapewnia naturalne światło. Oryginalny parkiet dębowy na podłogach.zabudowana loggia - 4,5 m2 Oddzielna łazienka i toaleta. Pełne wyposażenie (meble i sprzęty AGD – część nowych z 2023/2024 r.). Internet kablowy i domofon. Mieszkanie idealne także jako inwestycja pod wynajem – rozkład pokoi jest dostosowany zarówno do rodzin, jak i – z uwagi na bliskość uczelni- do wynajmu na pokoje studentom lub pracownikom. Budynek i osiedle Niska zabudowa z lat 90., ocieplona w 2005 r. Spokojne i zielone otoczenie, budynek w głębi osiedla. Wymieniona instalacja wodna (2024 r.). Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci. Osiedle zamknięte, monitorowane, strzeżone 24/7. Do dyspozycji mieszkańców: piwnica, wózkownia, kort tenisowy, boiska, siłownia plenerowa, duży plac zabaw, 2 osiedlowe sklepy czynne 7 dni w tygodniu. Lokalizacja i infrastruktura Infrastruktura: sklepy osiedlowe, Żabka, Lewiatan, apteki, poczta, salony usługowe, przedszkola, szkoły. Rozrywka i rekreacja: Sadyba Best Mall (kino, Carrefour, sklepy) – 10 min pieszo; Jeziorko Czerniakowskie – 15–20 min spacerem. Sport i zdrowie: siłownia Just GYM (5 min), placówka medyczna Luxmed (10 min), pod blokiem: boisko do piłki i kort tenisowy. Komunikacja: blisko przystanki Idzikowskiego, Beethovena, Aleja Witosa – szybki dojazd do centrum i uczelni (UW, SGGW, UKSW, Politechnika). Koszty utrzymania Czynsz: ok. 1 100 zł (w tym ochrona, parking, media poza prądem). Prąd: ok. 120–150 zł/mies. Dla inwestorów – potencjał wynajmu Mieszkanie dzięki swojemu układowi sprawdzi się znakomicie jako inwestycja pod wynajem: Wynajem całości mieszkania: ok. 4 200 – 4 500 zł/mies. Wynajem na pokoje (3 pokoje niezależne): pokój duży: 2 000 zł pokój średni: 1 800 zł pokój mniejszy: 1 500 zł Razem: ok. 5 300 zł/mies. Roczny przychód z wynajmu: ~63 600 zł (przy modelu na pokoje). Stopa zwrotu brutto: 7,3% rocznie (przy cenie 850 000 zł). Mokotów to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic na rynku najmu – bliskość uczelni, biurowców i świetna komunikacja gwarantują stały popyt. Informacje dodatkowe Rynek: wtórny Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ( bez KW) Stan: do zamieszkania lub do remontu Dostępne od: 1 września 2025 r.Cena: 850 000 zł Powierzchnia: 60,9 m² + loggia (4,5 m²) + piwnica Liczba pokoi: 3 Piętro: IV / IV Rok budowy: 1992 Zapraszamy serdecznie na prezentację:) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)