Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Czerska 18 - 67,0m²

Dzień dobry, sprzedajemy nasze 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 67 m2 przy ul. Czerskiej 18. Najbliższy dzień otwarty 12 kwietnia między 16:00 a 18:00. Bardzo proszę o skorzystanie z poniższego linku, żeby zarezerwować dogodny termin: https://calendar.app.google/yreG9kaUGJTrGkB58 Rozkład: - salon z aneksem kuchennym (ok. 27 m2) - południe, okna na zielone patio - loggia (ok. 6.5 m2) - południe od strony patio - sypialnia 1 (ok. 13 m2) - północ, okna na ślepą uliczkę Łużycką - sypialnia 2 (ok. 12 m2) - północ, okna na ślepą uliczkę Łużycką - łazienka - ok. 5 m2 z pełnowymiarową wanną - hall - ok. 10 m2 z szafami na wymiar - komórka lokatorska - ok. 4.5 m2 oraz 5m wysokości, poziom 0 - miejsce parkingowe w garażu z ładowarką do samochodów elektrycznych, poziom 0 - dla zainteresowanych działka ROD Czerniaków w odległości 900m od klatki schodowej (ostatnie zdjęcie w galerii zrobione z drona) Opis: - Na podłogach w całym mieszkaniu (poza łazienką) parkiet, od nowości nie był cyklinowany; w obu sypialniach w bardzo dobrym stanie; w salonie w niektórych miejscach (pod krzesłami, przy balkonie) może wymagać ponownego lakierowania - W obu sypialniach oraz w łazience w zeszłym roku zrobiliśmy remont kosmetyczny: sypialnia 1 - nakleiliśmy tapety, pomalowaliśmy sufit, powiesiliśmy nowe karnisze sypialnia 2 - pomalowaliśmy ściany, pomalowaliśmy sufit, powiesiliśmy nowe karnisze łazienka - pomalowaliśmy sufit, wymieniliśmy kilka płytek - Aneks kuchenny: blat - kamień, meble - drewniane - Całkowity czynsz miesięczny - 1378 zł - Świadectwo energetyczne dla mieszkania (zrobione w marcu 2026): EU=32,66kWh/(m2-rok); EK=41,60kWh/(m2-rok); EP=38,42kWh/(m2-rok) - Osiedle ogrodzone, ma trzy wejścia (dwa od czerskiej i jedno od Czerniakowskiej / Kaszubskiej) oraz dwa wjazdy (jeden od Czerskiej przez szlaban oraz drugi od Czerniakowskiej / Kaszubskiej przez bramę na pilot) - Budynek - monolityczne budownictwo mieszkaniowe, ściany - pustak - w marcu 2026 na budynku zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne - Na patio plac zabaw dla dzieci - Na terenie osiedla jest kilka miejsc do parkowania rowerów, w tym oddzielna rowerownia - Poza garażem podziemnym, na terenie osiedla są miejsca parkingowe dla gości lub mieszkańców, już za szlabanem, czyli niedostępne dla innych, a dookoła jest strefa płatnego parkowania Dodatkowo: - komórka lokatorska na poziomie 0 - ok. 4.5 m2 powierzchni i z wysokością ok. 5m; dodatkowo płatne 40.000 zł - ta sama KW, zakup obligatoryjny - miejsce parkingowe na poziomie 0 z ładowarką do samochodów elektrycznych; zainstalowana przez certyfikowanego elektryka na podstawie pisemnej zgody wspólnoty; dodatkowo płatne 60.000 zł (dookoła strefa płatnego parkowania) - ta sama KW, zakup obligatoryjny - dla zainteresowanych również działka ROD Czerniaków ok 900 metrów od mieszkania z wyremontowanym domkiem letniskowym i zadbanymi nasadzeniami - dodatkowo płatna 45.000 zł - zakup na życzenie, osobny akt notarialny; nie reklamowaliśmy działki osobno, żeby kupujący mieszkanie mógł zdecydować, czy chcę również korzystać z działki Dostępność mieszkania: Jesteśmy elastyczni pod kątem terminu udostępniania mieszkania kupującemu - w razie potrzeby może być bardzo krótki, mamy gdzie się wyprowadzić. Jesteśmy również elastyczni pod kątem pozostawienia mebli / wyposażenia - do negocjacji. Lokalizacja: Piesza dostępność wielu terenów rekreacyjnych: - Łazienki Królewskie - 12min pieszo (lub 1 przystanek tramwajem / 2 autobusem) - Park Sielecki - 12min pieszo - Ogrody działkowe - 12min pieszo - Park Promenada - 15min pieszo - Park Morskie Oko - 17min pieszo (lub 2 przystanki tramwajem / 3 autobusem) - Park Akcji Burza (Kopiec Powstania Warszawskiego) - 25min pieszo - Kanał i Port Czerniakowski - 25min pieszo (lub 2 przystanki autobusem) Idealny punkt komunikacyjny: - Tramwaj nr 11 do Centrum (bezpośredni) - przystanek końcowy Sielce w odległości 4 min pieszo (300 metrów) do klatki schodowej - Autobusy w każdym kierunku Warszawy np. 107, 131, 141, 159, 162, 167, 168, 180, 185, 187, N31, N33, N81, N83 - w odległości 4-5 min (300-400 metrów) od klatki schodowej (w zależności od wybranej linii) Piesza dostępność najważniejszych punktów handlowo-usługowych: - Carrefour - sklep w budynku - Bankomat - przy sklepie Carrefour - Apteka Cosmedica - w budynku - Apteka DOZ całodobowa dyżurna (24/7) - 3min pieszo - Piekarnia Putka - 2min pieszo - Kawiarnia - 2min pieszo - Restauracja Mielżyński - 2min pieszo - Lidl - 5min pieszo - Rossmann (dwa sklepy) - 5min pieszo - Frac (dwa sklepy) - 5min pieszo - Fryzjer - 5min pieszo - Centrum intensywnej terapii Olinek - 8min pieszo - Siłownia Zdrofit - 11min pieszo - Szpital Czerniakowski - 11min pieszo - Biedronka (dwa sklepy) - 15min pieszo - Castorama (Bartycka) - 25min pieszo Piesza dostępność żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych: - Żłobki prywatne i publiczne - Angielskojęzyczne przedszkole prywatne - MyVinci w budynku sąsiadującym - Dwujęzyczne przedszkole prywatne Misia Paddingtona - 10 min pieszo - 4 szkoły publiczne w promieniu 10-15min pieszo - 2 szkoły prywatne - MyVinci i Monnet International School w promieniu 10min pieszo Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Nasze drugie dziecko zbliża się do wieku przedszkolnego i właśnie przeprowadzamy się do większego mieszkania. Zapraszam