Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Cybernetyki - 52,01m²

Cesja praw z umowy deweloperskiej

W skrócie:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania o powierzchni 52,01 m2 z 2 ogródkami (27,90 m2 oraz 19,77 m2). Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji Esy Floresy na warszawskim Mokotowie przy ul. Cybernetyki. Lokal jest narożny na parterze graniczącym z powstającym parkiem do dyspozycji mieszkańców osiedla. Usytuowanie budynku w drugiej linii zabudowy sprawia, iż mamy ciszę od najbliższych ulic. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska - 2,46 m2. 

Nieruchomość może kupić obcokrajowiec spoza UE - The property can be purchased by a foreigner from outside the EU

Mieszkanie składa się z:

- salon z aneksem kuchennym 20,76 m2 (południowy wschód)
- sypialnia - 11,45 m2 (południowy wschód)
- pokój - 10,85 m2 (południowy zachód)
- łazienka - 4,11 m2
- przedpokój - 4,84 m2
- ogródek (wyjście z pokoju) - 19,77 m2 (południowy zachód)
- ogródek z tarasem (wyjście z salonu) -  5,65 m2 + 27,90 m2 (południowy wschód)

Wysokość pomieszczeń - 320 cm!

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (poziom -1)  oraz komórka lokatorska (poziom +1) (2,44 m2) - dodatkowo płatne. 

Dlaczego to mieszkanie?

- w tej inwestycji to ostatnie 3 pokojowe mieszkanie na parterze o sensownym metrażu
- jest narożne
- duża ilość światła dziennego ze względu na dwustronną ekspozycję okien (południowy wschód, południowy zachód)
- drewniane okna podkreślające wysoki standard inwestycji
- drzwi antywłamaniowe klasy rc3
- preinstalacja klimatyzacji - do własnego podłączenia jednostki
- widok na wewnętrzny park wyłącznie dla mieszkańców co gwarantuje przyjemny widok oraz spokój (plac zabaw dla najmłodszych usytuowany zostanie przy sąsiadującym budynku "Esy"
- 2 ogródki z szansą połączenia z oddzielającym je ogródkiem technicznym co zapewniłoby blisko 100 m2 ogrodu (do ustalenia w późniejszym czasie ze wspólnotą) 

Plusy inwestycji:

- taras widokowy (ok. 120 m2) na dachu budynku - a na nim: punkt widokowy, ławki, leżaki, ok. 220 m2 zieleni, zadaszona pergola ze szklaną instalacją, 
- klub mieszkańca - miejsce codziennej integracji mieszkańców oraz rozrywki
- bezdotykowe poruszanie się po inwestycji - za pomocą systemu kontroli dostępu możesz np. wpuścić kuriera do budynku gdziekolwiek się znajdujesz 
- sterowanie systemem kontroli również z poziomu aplikacji 
- strzeżone, monitorowane, chronione osiedle wraz z nowoczesnymi wideodomofonami w mieszkaniach
- nowoczesne, zielone patio dla mieszkańców osiedla
- Eko-osiedle - panele fotowoltaiczne oraz zbiorniki retencyjne do podlewania ogrodów

Budowa inwestycji będzie zakończona w 04.2026. W odróżnieniu od wielu inwestycji developerskich tutaj możesz wejść na teren inwestycji i zobaczyć swoje przyszłe mieszkanie!

- Możliwy zakup na kredyt.
- Do nabycia mieszkania przez cudzoziemców nie jest potrzebna zgoda MSWiA. 
- Cesja praw z umowy deweloperskiej
Numer oferty: AHS304030