Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont, Pelplińska - 83,5m²

3-pokojowe mieszkanie | 83,50 m2 I ul. Pelplińska 18, Marymont-Kaskada

Wysokość 280 cm

Zapraszamy do zakupu mieszkania położonego na 1 piętrze kameralnego budynku przy ul. Pelplińskiej 18 - jednej z najbardziej cenionych części Marymontu/Kaskady. Tylko 5 mieszkań w budynku!

Idealne dla tych, którzy chcą mieszkać blisko centrum Warszawy, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń, prywatność i kameralny klimat.

Co je wyróżnia?

• 3 pokoje - możliwe wydzielenie 4 pokoju.
  
• budynek zaledwie 5 lokali (bardzo kameralnie)
  
• willowa zabudowa
• kominek
• loggia + miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - Marymont-Kaskada

Pelplińska to jedna z najbardziej kameralnych ulic w tej części miasta - położona między zielonymi skwerami, niską zabudową i przedwojennym układem urbanistycznym.

To miejsce, które łączy w sobie zalety życia w centrum i na spokojnym przedmieściu jednocześnie.

Najważniejsze cechy lokalizacji:

• cicha uliczka, minimalny ruch samochodów
• otoczenie willowe i niska zabudowa - brak blokowisk
• bezpieczna, zadbana, spokojna okolica
• dużo zieleni i terenów rekreacyjnych w zasięgu krótkiego spaceru
• pełna infrastruktura pod ręką, ale bez miejskiego zgiełku

KOMUNIKACJA

Mimo kameralnego charakteru, to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji na Bielanach:

Metro:

• Słodowiec - ok. 900-1000 m (10-12 min pieszo)
• Marymont - ok. 1100-1300 m

Autobusy:

• Park Kaskada - ok. 400-500 m
• Marymont-Potok - ok. 650 m
Dojazd do centrum metrem zajmuje 15-20 minut.

USŁUGI I SKLEPY

W okolicy można znaleźć wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:

• sklepy osiedlowe, Żabka, piekarnia
• apteka (600-700 m)
• restauracje i małe bary w rejonie Kaskady i Marymontu
• Bazarek Marymont - świeże produkty, lokalne stoiska
• większe markety: Lidl / Biedronka / Carrefour (ok. 1-1,5 km)
• punkty usługowe: fryzjer, kosmetyczka, poczta

EDUKACJA

Świetna lokalizacja dla rodzin:

• przedszkola publiczne i prywatne (500-900 m)
• szkoły podstawowe na Bielanach / Marymoncie (800-1500 m)
• Liceum Ogólnokształcące im. Joachima Lelewela (230 m)
• AWF w niewielkiej odległości

ZIELEŃ I REKREACJA

To jeden z kluczowych powodów, dla których ta część miasta ma tak wysoki prestiż.

W bliskiej odległości znajdują się:

• Stawy Kellera - 700-900 m
• Park Kaskada - kilka minut pieszo
• Korty Tenisowe Marymont - 5-7 minut
• liczne trasy biegowe, rowerowe i spacerowe
• szybki dojazd do Lasu Bielańskiego

Marymont-Kaskada to wybór dla osób aktywnych i tych, którzy chcą na co dzień korzystać z zieleni, nie rezygnując z miejskiej wygody.

Na wyjątkowość lokalizacji składa się:

✔ cisza i prywatność - jak na przedmieściu
✔ metro i świetny dojazd - jak w centrum
✔ zabudowa willowa - jak na Żoliborzu
✔ zieleń i rekreacja - jak na Bielanach
✔ bardzo mała podaż mieszkań - tylko kilka budynków w okolicy

DLA KOGO?

• dla par i rodzin ceniących spokój i prywatność
• dla osób pracujących w centrum, które chcą wracać do ciszy
• dla tych, którzy nie chcą mieszkać w blokowisku, poszukują wyjątkowego klimatu wnętrza
• dla osób aktywnych - blisko rekreacji, parków, kortów
• dla inwestorów - lokalizacja trzyma wartość i rośnie szybciej niż średnia

Mieszkanie przy Pelplińskiej 18 to WYJĄTKOWA OFERTA !

Kameralność budynku, cisza, willowa zabudowa i bliskość metra tworzą klimat, którego nie znajdziemy w typowych inwestycjach na Bielanach czy Żoliborzu.

To idealne miejsce, aby zamieszkać wygodnie, spokojnie i blisko natury, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z centrum miasta.

MIESZKANIE

- powierzchnia 83,50 m2
- 3 pokoje - salon połączony z widną kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z prysznicem i WC oraz oddzielne WC, funkcjonalny, przestronny przedpokój
- loggia,
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,60 m2 oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym

LOKALIZACJA

ul. Pelpińska 18, Bielany, Marymont - Kaskada

EKSPOZYCJA MIESZKANIA

Salon - południowy - zachód
Kuchnia - południowy - zachód
Sypialnia - dwustronna ekspozycja - południowy - zachód I południowy wschód
Sypialnia - południowa

PIĘTRO

1/2 - BRAK WINDY

STANDARD

Do wprowadzenia
Do ewentualnego odświeżenia/remontu - mieszkanie było ostatnio malowane 7 lat temu.
Budynek z 2002 roku - sprawne instalacje

STAN PRAWNY

- Prawo własności do lokalu mieszkalnego
- Prawo współwłasności gruntu pod budynkiem
- Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,60 m2
- Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą - można posiłkować się kredytem - oferujemy pomoc w formalnościach

CZYNSZ I OPŁATY

Czynsz administracyjny - 930 PLN/miesięcznie
w tym fundusz remontowy, opłata za śmieci, zaliczka za wodę i c.o.
+ prąd wg zużycia

INNE

Domofon - TAK
Miejsce postojowe - TAK w garażu podziemnym
Komórka lokatorska/Piwnica - TAK
Balkon/ loggia - TAK
Kominek - TAK
Winda - NIE

ATUTY:

• 1 piętro w kameralnym budynku
• Jedynie 5 mieszkań w całym obiekcie - gwarancja ciszy i prywatności
• Kameralna, willowa zabudowa wokół
• Brak miejskiego zgiełku - uliczka o minimalnym ruchu - CICHO!
• Otoczenie zieleni, blisko do terenów spacerowych
• Komfortowy układ 3 pokoi - przestrzeń idealna dla pary lub rodziny
• Kominek
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska
• Unikatowy klimat - nie blokowisko, lecz mała miejska enklawa, klimat Starego Żoliborza

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 515/9535/OMS