Mieszkanie 50,7 m² w Warszawie (Bielany, Aleja Reymonta) Warszawa, Bielany, Wawrzyszew, Aleja Władysława Reymonta - 50,7m²

INFORMACJE OGÓLNE:

Mieszkania do remontu o powierzchni 50,7 m²,  posiada 3-pokojoe i jest zlokalizowane na bezpiecznym i zielonym osiedlu Piaski na warszawskich Bielanach, przy al. Władysława Reymonta 21.

Lokal usytuowany jest na 10 piętrze w 11-piętrowym budynku z 1975 roku (budynek wyposażony w windę). Dzięki tej wysokości oraz dwustronnej ekspozycji okien, mieszkanie jest doskonale doświetlone, a z balkonu roztacza się panoramiczny widok na miasto. W pobliżu znajduje się metro i pełna infrastruktura usługowo-handlowo-społeczna.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie posiada klasyczny, bardzo funkcjonalny rozkład – do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przedpokoju:

• Salon (ok. 16,2 m²) – jasny, z wyjściem na balkon, idealny jako strefa dzienna.

• Sypialnia 1 (ok. 10,0 m²) – ustawna, doskonała na pokój małżeński lub sypialnię dla dziecka.

• Sypialnia 2 (ok. 9,3 m²) – świetna pod gabinet lub pokój dziecięcy.

• Kuchnia (ok. 5,4 m²) – otwarta na salon, - z możliwością wstawienia ściany i w ten sposób uzyskania oddzielnego trzeciego pokoju oraz zamkniętej kuchni z oknem.

• Łazienka (ok. 2,9 m²)

• Przedpokój (ok. 6,9 m²) – z miejscem na pojemne szafy wnękowe.

Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 2,6 m²).

STAN TECHNICZNY – POTENCJAŁ ARANŻACYJNY:

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co stanowi w zasadzie jego ogromny atut. Wnętrze zostało całkowicie opróżnione z dawnego wyposażenia i przygotowane dla nowej ekipy budowlanej. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie prac.

W mieszkaniu są jednak okna PCV, które nie wymagają wymiany oraz parkiet drewniany, który należałoby tylko wycyklinować. Łazienka jest całkowicie sprawna i estetyczna, ale nie odpowiada dzisiejszym standardom. Jednak przy braku środków na remont może poczekać. Kuchnia ma bardzo prosty układ, w związku z czym nie wymaga mebli na wymiar, a standardowe są dużo tańsze.

DLA KOGO

inwestora szukającego nieruchomości pod tzw. "flipa" bądź na bezpieczny wynajem długoterminowy

Rodziny 2+1 lub 2+2

Małżeństwa

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Bielany (osiedle Piaski) to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych i samowystarczalnych części Warszawy:

• Komunikacja: Tuż pod blokiem przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do Metra Wawrzyszew lub Metro Stare Bielany w zaledwie kilka minut).

• Otoczenie: Bliskość Parku Olszyna oraz Parku Zbigniewa Herberta – idealne miejsca na spacery i rekreację.

• Infrastruktura: W promieniu kilkuset metrów sklepy (Carrefour, Biedronka), punkty usługowe, bazarek, szkoły, przedszkola oraz restauracje. Okolica bezpieczna, przyjazna rodzinom.

• Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod budynkiem. liczne ogólnodostępne miejsca dla mieszkańców.

STAN PRAWNY:

bez obciążeń

posiada KW

Mieszkanie bardzo polecam, oprócz obiektywnych zalet i faktów wymienionych powyżej, jest to mieszkanie bardzo przytulne, w którym z przyjemnością się przebywa.

Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie w zalożności od zużywania mediów wliczonych w czynsz.