Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont - 83,5m²

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W KAMERALNYM BUDYNKU

Marymont–Kaskada | ul. Pelplińska | 83,5 m² | tylko 5 mieszkań w budynku

Na sprzedaż przestronne, ciche 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 2002 roku, w którym znajduje się zaledwie 5 lokali. To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i wysokiej jakości życia, bez rezygnowania z doskonałej komunikacji z centrum miasta.

Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.

Układ:

• salon z kominkiem i wyjściem na loggię
  
• widna kuchnia z możliwością wydzielenia 4 pokoju
  
• dwie sypialnie
  
• łazienka z prysznicem i WC
  
• oddzielne WC
  
• przestronny, funkcjonalny przedpokój

Do mieszkania przynależą:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym
  
• komórka lokatorska 4,60 m²

STAN:

• do wprowadzenia / do ewentualnego odświeżenia
• Instalacje sprawne, budynek zadbany.

EKSPOZYCJA:
Salon - południowy - zachód
Kuchnia - południowy - zachód
Sypialnia mniejsza - dwustronna ekspozycja - południowy - zachód I południowy wschód
Sypialnia większa - południowa

LOKALIZACJA – MARYMONT-KASKADA

Pelplińska to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych ulic w tej części Bielan.
Niska, willowa zabudowa, przedwojenny układ urbanistyczny, minimalny ruch samochodowy i dużo zieleni tworzą atmosferę spokojnej, miejskiej enklawy.

To lokalizacja, która łączy:

• ciszę i prywatność przedmieścia
  
• komfort i dostępność infrastruktury centralnej Warszawy

KOMUNIKACJA

• Metro Słodowiec – ok. 10–12 minut pieszo
  
• Metro Marymont – ok. 15 minut
  
• autobusy – 400–650 m
  
• dojazd do centrum: 15–20 minut
  

ZIELEŃ I REKREACJA

• Park Kaskada
  
• Stawy Kellera
  
• Korty Tenisowe Marymont
  
• trasy spacerowe, rowerowe i biegowe
  
• szybki dojazd do Lasu Bielańskiego
  

Jedna z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Warszawy.

USŁUGI I SKLEPY

W okolicy można znaleźć wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:

• sklepy osiedlowe, Żabka, piekarnia
• apteka (600-700 m)
• restauracje i małe bary w rejonie Kaskady i Marymontu
• Bazarek Marymont - świeże produkty, lokalne stoiska
• większe markety: Lidl / Biedronka / Carrefour (ok. 1-1,5 km)
• punkty usługowe: fryzjer, kosmetyczka, poczta

EDUKACJA

Świetna lokalizacja dla rodzin:

• przedszkola publiczne i prywatne (500-900 m)
• szkoły podstawowe na Bielanach / Marymoncie (800-1500 m)
• Liceum Ogólnokształcące im. Joachima Lelewela (230 m)
• AWF w niewielkiej odległości

ZIELEŃ I REKREACJA

To jeden z kluczowych powodów, dla których ta część miasta ma tak wysoki prestiż.

W bliskiej odległości znajdują się:

• Stawy Kellera - 700-900 m
• Park Kaskada - kilka minut pieszo
• Korty Tenisowe Marymont - 5-7 minut
• liczne trasy biegowe, rowerowe i spacerowe
• szybki dojazd do Lasu Bielańskiego

Na wyjątkowość lokalizacji składa się:

✔ cisza i prywatność - jak na przedmieściu
✔ metro i świetny dojazd - jak w centrum
✔ zabudowa willowa - jak na Żoliborzu
✔ zieleń i rekreacja - jak na Bielanach
✔ bardzo mała podaż mieszkań - tylko kilka budynków w okolicy

DLA KOGO?

• dla par i rodzin ceniących spokój i prywatność
• dla osób pracujących w centrum, które chcą wracać do ciszy
• dla tych, którzy nie chcą mieszkać w blokowisku, poszukują wyjątkowego klimatu wnętrza
• dla osób aktywnych - blisko rekreacji, parków, kortów
• dla inwestorów - lokalizacja trzyma wartość, mała podaż mieszkań w tej okolicy

STAN PRAWNY
- Prawo własności do lokalu mieszkalnego
- Prawo współwłasności gruntu pod budynkiem
- Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,60 m2
- Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą - można posiłkować się kredytem - oferujemy pomoc w formalnościach

CZYNSZ I OPŁATY

Czynsz administracyjny - 930 PLN/miesięcznie
w tym fundusz remontowy, opłata za śmieci, zaliczka za wodę i c.o.
+ prąd wg zużycia

INNE

Domofon - TAK
Miejsce postojowe - TAK w garażu podziemnym
Komórka lokatorska/Piwnica - TAK
Balkon/ loggia - TAK
Kominek - TAK
Winda - NIE

ATUTY:

• 1 piętro w kameralnym budynku
• Jedynie 5 mieszkań w całym obiekcie - gwarancja ciszy i prywatności
• Kameralna, willowa zabudowa wokół
• Brak miejskiego zgiełku - uliczka o minimalnym ruchu - CICHO!
• Otoczenie zieleni, blisko do terenów spacerowych
• Komfortowy układ 3 pokoi - przestrzeń idealna dla pary lub rodziny
• Kominek
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska
• Unikatowy klimat - nie blokowisko, lecz mała miejska enklawa, klimat Starego Żoliborza

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 519/9535/OMS
Nr licencji zawodowej: 25849