Do sprzedania przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 27 m² Warszawa, Białołęka, Żeglugi Wiślanej - 64,8m²

3 pokoje, oddzielna kuchnia i prywatny ogródek | Osiedle Regaty (Białołęka)

64,8 m² | 3 pokoje | oddzielna kuchnia | ogródek 27,2 m² | łazienka z wanną i prysznicem | garaż | komórka lokatorska

Szukasz przestronnego i gotowego do zamieszkania lokum, w którym każdy domownik znajdzie własny kąt, a słoneczne popołudnia spędzicie we własnym ogródku? Ta oferta na Białołęce idealnie wpisuje się w potrzeby rodziny, jak i osób pracujących z domu!

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,8 m², usytuowane na parterze w kameralnym, 3-piętrowym budynku na zdanym i cenionym Osiedlu Regaty (ul. Żeglugi Wiślanej).

---

Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym, rodzinnym rozkładem pomieszczeń:

* Salon: 17,9 m²
* Oddzielna, widna kuchnia: 9,5 m²
* Ustawna sypialnia: 11,4 m²
* Drugi pokój (idealny dla dziecka, na gabinet lub pokój gościnny): 9,1 m²
* Komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic: 5,6 m²
* Osobna toaleta z umywalką
* Wygodny przedpokój z miejscem na przechowywanie

Oddzielna kuchnia pozwala wygodnie przygotowywać posiłki bez mieszania zapachów z częścią wypoczynkową, a osobne WC to ogromny komfort podczas porannego szczytu.

---

Prywatna zielona enklawa - ogródek 27,2 m²

Do mieszkania przynależy prywatny, ładnie zagospodarowany ogródek o powierzchni aż 27,2 m². W warunkach miejskich to prawdziwy luksus i naturalne przedłużenie salonu!

Możesz urządzić tu strefę relaksu z meblami ogrodowymi i grillem, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, zielony zakątek na własne zioła czy miejsce do przechowywania rowerów.

---

Gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga kosztownych prac remontowych:

* W 2026 roku wnętrze zostało świeżo odmalowane.
* Około 5 lat temu kuchnia przeszła kompletny remont.
* Łazienka oferuje pełen komfort - masz do dyspozycji zarówno szybki prysznic, jak i relaksującą kąpiel w wannie.

Wchodzisz, urządzasz się po swojemu i mieszkasz od pierwszego dnia!

---

Bezpieczne i zielone Osiedle Regaty

Nieruchomość leży na terenie inwestycji Osiedle Regaty, zrealizowanej przez sprawdzanego dewelopera Dom Development (2010 r.).

To kameralne, ciche i pełne zieleni osiedle z niską zabudową. Teren jest zamknięty, monitorowany i zabezpieczony szlabanami oraz furtkami na kod, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Na terenie osiedla znajdują się również bezpieczne place zabaw dla najmłodszych.

---

Wszystko pod ręką - doskonała okolica i infrastruktura

Lokalizacja zachwyca codzienną wygodą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz dosłownie wszystko, co potrzebne do komfortowego życia:

* Edukacja i opieka: 2 szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki w najbliższym sąsiedztwie.
* Zakupy: Lidl, Biedronka, Netto, Żabka oraz lokalna piekarnia ze świeżym pieczywem.
* Usługi i zdrowie: przychodnia zdrowia, apteki, poczta, salon fryzjerski oraz salon kosmetyczny.
* Czas wolny: wyśmienite restauracje na rodzinne obiady i wyjścia ze znajomymi.

Dla miłośników natury i rekreacji ogromnym atutem będzie bliskość Kanału Żerańskiego oraz malowniczych ścieżek rowerowych prowadzących wprost nad Zalew Zegrzyński. To wymarzone miejsce na codzienne spacery i weekendowy aktywny wypoczynek. Dodatkowo sprawna komunikacja miejska umożliwia szybki i wygodny dojazd do innych dzielnic Warszawy.

---

Garaż i komórka lokatorska

Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne:

* Wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł (posiada odrębną księgę wieczystą).
* Praktyczna komórka lokatorska: 25 000 zł.

Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej jest obligatoryjny.

---

Podsumowanie finansowe

* Mieszkanie: 854 000 zł
* Garaż podziemny: 40 000 zł
* Komórka lokatorska: 25 000 zł
* Łączna cena: 919 000 zł

Mieszkanie posiada pełną własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).

---

Szukasz funkcjonalnego, rodzinnego mieszkania z własnym ogródkiem i pełną infrastrukturą "na wyciągnięcie ręki"?

Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie warto zobaczyć na żywo!

Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji i oświadczeń uzyskanych od Zamawiającego i może ulec zmianie.
Numer oferty: pl730554649