Opis oferty

Wyjątkowe 3 pokoje | 2 balkony | 2 łazienki | wysoki standard | Nova Sfera

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 66,22 m², położone w nowoczesnym budynku z 2022 roku na cenionym osiedlu - Miasteczko Nova Sfera przy ul. Marywilskiej 13A w Warszawie.
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Wnętrze zostało zaprojektowane przez profesjonalną pracownię projektowania wnętrz, z naciskiem na funkcjonalność, estetykę i komfort codziennego życia. Każdy detal został starannie przemyślany, a wysokiej jakości materiały i ponadczasowe rozwiązania sprawiają, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Przemyślany układ – wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną
Jednym z największych atutów mieszkania jest czytelny podział na część dzienną oraz część prywatną. Dzięki temu domownicy mogą cieszyć się zarówno wspólną przestrzenią do spędzania czasu, jak i komfortową strefą wypoczynku zapewniającą prywatność.

Strefa dzienna
Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania. Z salonu znajduje się wyjście na balkon o ekspozycji północno-wschodniej. Duże przeszklenia zapewniają przyjemne światło dzienne przez większą część dnia.
Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy zabudowę oraz sprzęt AGD. Jej dodatkowym atutem jest okno, które zapewnia naturalne doświetlenie i komfort podczas codziennego użytkowania. W zabudowie znajduje się również elegancka lodówka na wino.

Strefa prywatna
Główna sypialnia została zaprojektowana w formule master bedroom. Znajduje się w niej duża, pojemna zabudowa szaf wykonana na wymiar, za którą ukryto przejście do prywatnej łazienki wyposażonej w prysznic. Z sypialni prowadzi również wyjście na drugi balkon o ekspozycji północno-zachodniej.
Druga sypialnia doskonale sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet do pracy lub pokój gościnny.
Do dyspozycji domowników pozostaje także kolejna, przestronna łazienka wyposażona w wannę.
W przedpokoju znajduje się bardzo pojemna zabudowa szaf z dodatkowym oświetleniem, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.

Komfort przez cały rok
W całym mieszkaniu został rozprowadzony nowoczesny system klimatyzacji z niezależnym sterowaniem poszczególnych stref, co pozwala dostosować temperaturę do indywidualnych potrzeb mieszkańców i zapewnia komfort niezależnie od pory roku.

Najważniejsze atuty
✔ budynek z 2022 roku
✔ 66,22 m²
✔ 3 pokoje
✔ 2 balkony
✔ 2 łazienki
✔ układ master bedroom z prywatną łazienką
✔ wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną
✔ kuchnia z oknem
✔ lodówka na wino
✔ klimatyzacja z niezależnym sterowaniem strefowym
✔ zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
✔ projekt wnętrza przygotowany przez profesjonalną pracownię architektoniczną
✔ wysoki standard wykończenia
✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania

Dodatkowo

miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane tuż przy wejściu do klatki schodowej – dodatkowo płatne 45 000 zł,
duża komórka lokatorska o powierzchni 6,6 m² – dodatkowo płatna 25 000 zł,
pełna własność z KW.

Lokalizacja
Miasteczko Nova Sfera to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za połączenie nowoczesnej infrastruktury, dobrej komunikacji oraz szerokiej oferty rekreacyjnej.
W najbliższej okolicy znajdują się:

stacja PKP i SKM Warszawa Toruńska, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta,
liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje,
centrum handlowe Marywilska 44 oraz inne obiekty handlowe,
nowoczesne obiekty sportowe umożliwiające grę w padla i tenisa, siłownia, fitenss,
ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe,
dogodny wyjazd na trasę S8 i do innych części Warszawy.

To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego i dopracowanego w każdym detalu miejsca do życia. Połączenie wysokiego standardu wykończenia, przemyślanego układu oraz rozwijającej się lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość, która wyróżnia się na tle konkurencyjnych ofert.

Numer oferty: 843/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23160