Do sprzedania przestronne 98,64 m² mieszkanie z dużą piwnicą w centrum Warny Bułgaria, Varna, CENTER ODESOS, STEFAN KARADZHA - 98,64m²

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ 98,64 M2 + PIWNICA AŻ 19,35 M2 W ŚCISŁYM CENTRUM WARNY - TYLKO OKOŁO 190 M OD PARKU NADMORSKIEGO, 450 M OD PLAŻY I 140 M OD HOTELU CHERNO MORE!
ILS POLAND GROUP oferuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 98,64 m2 przy ul. Stefan Karadża 4, w samym sercu Warny.
Największą wartość tej nieruchomości tworzą adres, duża powierzchnia, kameralny charakter budynku oraz możliwości własnej aranżacji.
Zaledwie około 190 m dzieli budynek od Parku Nadmorskiego, około 450 m od plaży, a około 140 m od Hotelu Cherno More. Główny deptak, restauracje, kawiarnie, sklepy i centrum miasta znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Do mieszkania przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 19,35 m2. Dodatkowym atutem są dwa balkony, w tym jeden oszklony.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
mieszkanie: 98,64 m2,
piwnica: 19,35 m2,
II piętro,
dwa balkony, w tym jeden oszklony,
duże okna i dobre naturalne doświetlenie,
13,82% udziału w częściach wspólnych budynku oraz odpowiadający udział w prawie do działki o powierzchni 321 m2,
kameralny budynek - pierwotnie 6 mieszkań,
zamknięty teren przy budynku wykorzystywany przez mieszkańców do parkowania samochodów,
około 140 m od Hotelu Cherno More,
około 190 m od Parku Nadmorskiego,
około 450 m od plaży.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Duża powierzchnia oraz istniejący układ dają bardzo szerokie możliwości stworzenia wygodnego mieszkania miejskiego według własnej koncepcji.
Układ obejmuje:
dwa niezależne pokoje,
pokój dzienny,
kuchnię,
przedpokój,
pomieszczenie gospodarcze,
łazienkę,
oddzielne WC,
dwa balkony - w tym jeden oszklony.
Oszklony balkon tworzy dodatkową osłoniętą przestrzeń, a duże okna zapewniają naturalne światło i dobre możliwości przyszłej aranżacji wnętrza.
STAN NIERUCHOMOŚCI:
WAŻNE: Mieszkanie wymaga generalnego remontu, a prezentowane zdjęcia i film pokazują jego rzeczywisty, aktualny stan.
Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość stworzenia wnętrza całkowicie od początku - bez płacenia za cudzy remont, materiały i rozwiązania aranżacyjne, które po zakupie często i tak są zmieniane.
W części pomieszczeń zachowały się stare drewniane parkiety, które mogą zostać ocenione pod kątem możliwości renowacji i ponownego wykorzystania.
Stan mieszkania można zmienić. Standard można podnieść. Wnętrze można zaprojektować od początku. Lokalizacji przy Stefan Karadża 4 odtworzyć się nie da.
PIWNICA 19,35 M2 - ZNACZNIE WIĘCEJ NIŻ STANDARDOWA KOMÓRKA:
Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni aż 19,35 m2, dająca znacznie większe możliwości wykorzystania niż typowe pomieszczenie piwniczne.
Potencjał takich przestrzeni pokazuje fakt, że analogiczne pomieszczenie piwniczne w budynku zostało przez innego właściciela zaadaptowane na niezależną przestrzeń z pokojem oraz łazienką z WC.
Ewentualny sposób wykorzystania lub adaptacji piwnicy przynależnej do oferowanego mieszkania powinien zostać indywidualnie zweryfikowany pod względem technicznym i formalno-prawnym.
KAMERALNY CHARAKTER BUDYNKU:
Budynek ma bardzo kameralny charakter - pierwotnie obejmuje tylko 6 mieszkań. To istotna różnica względem dużych bloków i rozbudowanych kompleksów apartamentowych, szczególnie cenna w ścisłym centrum miasta.
PARKOWANIE I TEREN PRZY BUDYNKU:
Przed budynkiem znajduje się zamknięty teren wykorzystywany przez mieszkańców do parkowania samochodów, co w centrum Warny stanowi bardzo praktyczny atut.
Zgodnie z dokumentem własności do nieruchomości przynależy 13,82% idealnych części wspólnych budynku oraz odpowiadający udział w prawie do działki o powierzchni 321 m2.
Oferta nie obejmuje indywidualnie przypisanego miejsca parkingowego.
LOKALIZACJA:
Ul. Stefan Karadża 4 znajduje się w ścisłym centrum Warny, a jednocześnie zaledwie kilka minut pieszo od Parku Nadmorskiego i Morza Czarnego.
Hotel Cherno More - około 140 m / około 2 minuty pieszo,
Park Nadmorski - około 190 m / około 2 minuty pieszo,
plaża nad Morzem Czarnym - około 450 m / około 6 minut pieszo.
Główny deptak, restauracje, kawiarnie, sklepy, hotele, usługi oraz komunikacja miejska znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
W pobliżu znajdują się również najważniejsze atrakcje centralnej Warny, w tym Termy Rzymskie oraz Port Warna.
To lokalizacja pozwalająca korzystać z centrum miasta pieszo, a jednocześnie mieć Park Nadmorski, morze i plażę praktycznie na wyciągnięcie ręki.
POTENCJAŁ MIESZKALNY I INWESTYCYJNY:
duże mieszkanie rodzinne w ścisłym centrum Warny,
nieruchomość do całkowicie własnej aranżacji,
druga nieruchomość nad Morzem Czarnym,
lokal o dużej powierzchni w bezpośrednim sąsiedztwie Sea Garden i plaży,
nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej centralnych części miasta.
UWAGA - CENA:
Cena ofertowa wynosi 399.000 EUR.
Wartość tej nieruchomości tworzy przede wszystkim wyjątkowe połączenie 98,64 m2 powierzchni mieszkania, piwnicy aż 19,35 m2, dwóch balkonów, kameralnego budynku oraz położenia około 190 m od Parku Nadmorskiego i 450 m od plaży.
Aktualny standard wnętrza można całkowicie zmienić podczas remontu. Powierzchni, adresu i lokalizacji stworzyć ponownie się nie da.
DLACZEGO WARTO?
98,64 m2 powierzchni mieszkania,
aż 19,35 m2 piwnicy,
ścisłe centrum Warny,
około 190 m od Parku Nadmorskiego,
około 450 m od plaży,
około 140 m od Hotelu Cherno More,
główny deptak i centrum miasta w zasięgu krótkiego spaceru,
dwa balkony, w tym jeden oszklony,
kameralny charakter budynku,
zamknięty teren przy budynku wykorzystywany przez mieszkańców do parkowania,
udział w gruncie,
możliwość całkowicie własnej aranżacji wnętrza,
bardzo duża piwnica z realnym potencjałem dodatkowego wykorzystania.
BEZPIECZNY ZAKUP Z ILS POLAND GROUP:
Każdą nieruchomość możesz z nami zarezerwować bez wychodzenia z domu i zakupić nawet bez konieczności przyjazdu lub przylotu na miejsce!
Wszystkie nieruchomości prezentowane w naszych ofertach:
pochodzą bezpośrednio od sprzedających,
obejmują wyłącznie pełną własność z udziałem w gruncie oraz z wpisem do ksiąg wieczystych,
są sprawdzone pod względem formalno-prawnym,
są wolne od wad prawnych i praw osób trzecich.
Zakup z naszą firmą obejmuje pełną gwarancję bezpieczeństwa w dowolnym kraju, z którego prezentujemy daną nieruchomość i obejmuje kompleksową obsługę oraz opiekę polskiego rezydenta firmy ILS POLAND GROUP!
98,64 M2 W ŚCISŁYM CENTRUM WARNY + PIWNICA 19,35 M2 + 190 M OD PARKU NADMORSKIEGO + 450 M OD PLAŻY. WNĘTRZE MOŻNA STWORZYĆ OD NOWA. TAKIEJ LOKALIZACJI STWORZYĆ SIĘ NIE DA.
ZAINTERESOWANA? ZAINTERESOWANY?
DZWOŃ!
+48 6pokaż telefon
+359 pokaż telefon
WIĘCEJ INFORMACJI I OFERT?
ZAJRZYJ NA:
WWW.ILSPOLAND.COM
UWAGA: Obszerną galerię fotografii pokazującą rzeczywisty stan nieruchomości, budynek, teren wokół budynku, piwnicę oraz otoczenie, film MP4 stanowiący wirtualny spacer po mieszkaniu, dokładną lokalizację na mapie i więcej informacji prezentujemy w naszym firmowym serwisie WWW.ILSPOLAND.COM.
Oferta dostępna wyłącznie w banku ofert ILS POLAND GROUP, zaś pełną ofertę z obszerną galerią fotografii i dużo większą liczbą informacji oraz szerszą gamę ofert prezentujemy wyłącznie w naszym firmowym serwisie: WWW.ILSPOLAND.COM.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::