Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Tulce, Poznańska

REZERWACJA DO 15.03.2025 R. ***0% - Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura*** Istnieje możliwość zakupu przez obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, bez wymogu zgody ministra. Zapraszam do zapoznania się z ofertą ciekawego mieszkania. Proponowana nieruchomość mieści się w podpoznańskich Tulcach, zaledwie 25 min od centrum Poznania (tablica w tablicę z miastem od strony Szczepankowa), z dostępem do doskonale rozwiniętej komunikacji miejskiej (przystanek 200 m od budynku). Lokal jest bezczynszowy - koszty jak przy utrzymaniu domu (np. bez dodatkowych opłat na rzecz zarządcy). Mieszkanie jest częścią czterolokalowego budynku. Każdy z lokali ma własne wejście i ogródek. Lokal jest trzypokojowy i dwupoziomowy. Całe mieszkanie jest po generalnym remoncie, z dbałością o szczegóły. Dla nowego właściciela pozostaje tylko wyposażenie aneksu kuchennego oraz umeblowanie we własnym zakresie. I można się wprowadzać! Na szczególna uwagę zasługuje nowoczesny i oszczędny sposób ogrzewania jakim jest pompa ciepła. Urządzenie jest zgodne z wymogami emisyjności cieplnej (z możliwością podłączenia fotowoltaiki). MIESZKANIE: Na przestrzeń 68,80 m² składają się: Parter: 1. korytarz - gwarantujący komfortowy układ, niezależne wejście do każdego z pomieszczeń, 2. salon z aneksem kuchennym - z dużym oknem, doskonale doświetlającym tą przestrzeń, 3. pokój - idealny na gabinet lub sypialnię, 4. łazienka - wykończona w płytkach, z nowoczesnym prysznicem typu walk in z odpływem liniowym, wc - przemyślanie zamontowany zestaw podtynkowy, umywalką z szafką oraz lustrem. Piętro: 1. otwarta przestrzeń z oknami, do własnej aranżacji - idealnie sprawdzi się na sypialnię z przestronna garderobą, a nawet wydzieleniem miejsca gabinetowego np. do pracy. Pomieszczenia ustawne, jasne. Na podłodze wysokiej klasy ścieralności i nieprzemakalności panele oraz płytki, schody drewniane. Ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej - pompa ciepła (w łazience), nowe grzejniki panelowe w każdym pomieszczeniu. Do lokalu przynależy wiatrołap (doskonale sprawdzi się jako dodatkowe przestrzeń do własnego zagospodarowania) oraz piwniczka (1,5x1,5m2) bezpośrednio pod nim. STANDARD: Mieszkanie: * cały lokal po generalnym remoncie (doskonale zaprojektowana instalacja elektryczna, nowa, ze świadectwem bezpieczeństwa), * wszystkie ścianki działowe wykończone tynkiem gipsowym, * mieszkanie całkowicie wykończone (pozostaje tylko umeblowanie wg. własnych potrzeb), umeblowanie przedstawione na wizualizacji nie jest przedmiotem sprzedaży, * nowe schody drewniane, nadające naturalności i ciepła wnętrzu, * okna pcv, na górze nowe, * drzwi antywłamaniowe, * wysokość pomieszczeń na dole 270cm, na górze w szczytowym punkcie 400cm, * pompa ciepła dla OC i wody użytkowej (nowa, na gwarancji). Budynek: * wykonany z cegły (materiał, który w lecie stanowi gwarancję przyjemnego chłodu, w zimie zaś doskonale zatrzymuje ciepło), * nowa więźba dachowa, * nowe poszycie dachu, * nowy tynk w kolorze szarym, licujący z nowym ogrodzeniem, * kameralny ogródek z dwustronnym nasłonecznieniem, ogrodzony, * 2 miejsca postojowe, wyłożone kostką, możliwość postawienia wiaty lub garażu, * instalacja wodno-kanalizacyjna (szambo). Ogród: * teren ogrodzony, z furtką - nowa, grafitowa siatka, * chodnik położony od miejsc postojowych do bramki i drzwi wejściowych do budynku gwarantujący komfort przejścia przez cały ogród, * doprowadzona instalacja elektryczna do napędu bramy wjazdowej, domofonu i np. kamery monitoringu. Media: prąd, woda, szambo. Łącze gazowe w drodze. Z racji przewidywanych podwyżek cen właściciel wybrał zdecydowanie bardziej oszczędne rozwiązanie i założył pompę ciepła. Stan prawny: odrębna własność z udziałem w gruncie.  Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny, również przez obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, bez wymogu zgody ministra. LOKALIZACJA: Tulce to spokojna, podpoznańska miejscowość (tablica w tablicę od strony Szczepankowa) ze świetną infrastrukturą (szkoła - jedna z najlepszych w gminie, przedszkole, obiekty usługowe, sklepy np. Biedronka, paczkomaty itp.). Bez problemu można dojechać tu komunikacją miejską (np. Rondo Rataje w 15 min, Swarzędz w 11 min) a przystanek autobusowy jest 50m od proponowanej nieruchomości. Dla zmotoryzowanych dużym atutem jest świetny wyjazd na 92, S5, S11 i A2. Miejscowość łączy w sobie uroki podmiejskiego życia z dala od zgiełku miasta z miejskimi wygodami w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem.  Dla fanów terenów zielonych okolica jest wręcz idealna. Dostępna jest nowa ścieżka spacerowo-rowerowa w kierunku Poznania, jak i Gowarzewa oraz nowopowstały zbiornik wodny, który ma w przyszłości pełnić funkcję rozrywkowo-relaksującą. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń! W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. ***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.*** Joanna Hetman Pośrednik w Obrocie Nieruchomości nr licencji zawodowej: 24178 nr tel.: +48 530 100 335 HETMAN Nieruchomości Os. Pod Lipami 104, lok. I/J 61-638 Poznań http://www.hetmannieruchomosci.com