Na sprzedaż przestronne 74 m² w centrum Tarnowa z potencjałem na biuro Tarnów, Nowy Świat - 74,0m²

74 M² W CENTRUM TARNOWA – MIESZKANIE LUB PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ POD DZIAŁALNOŚĆ
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 74,41 m², położone na wysokim parterze reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Nowy Świat 12 w Tarnowie, zaledwie około 300 m od Rynku.
To nieruchomość o dużym potencjale – zarówno jako mieszkanie w ścisłym centrum miasta, jak również przestrzeń, którą można zaadaptować pod kancelarię, gabinet, biuro, pracownię lub salon usługowy, po spełnieniu wymaganych formalności.
Dużym atutem jest wejście bezpośrednio od ulicy oraz wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,5 m, charakterystyczna dla przedwojennych kamienic.
UKŁAD
Na powierzchnię 74,41 m² składają się:

• 3 oddzielne pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• komunikacja.

Do mieszkania przynależy również piwnica.
Okna mają ekspozycję wschodnią, zapewniając naturalne światło w pierwszej części dnia.
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest częściowo wyremontowane, natomiast całość wymaga dalszych prac i daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnej koncepcji.
Wykonano już istotne modernizacje:

• nową instalację centralnego ogrzewania,
• zamontowano gazowy piec dwufunkcyjny,
• wymieniono okna na trzyszybowe PCV.

Dzięki temu część kosztownych prac instalacyjnych została już wykonana, a przyszły właściciel może skoncentrować się przede wszystkim na aranżacji wnętrza.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Wysoki parter, wejście bezpośrednio od ulicy, trzy niezależne pomieszczenia oraz wysokość około 3,5 m sprawiają, że lokal daje wiele możliwości wykorzystania.
Może powstać tutaj m.in.:

• kancelaria prawna lub notarialna,
• gabinet,
• biuro,
• pracownia,
• salon usługowy,
• reprezentacyjne mieszkanie w centrum miasta.

Możliwość adaptacji na działalność usługową wymaga spełnienia odpowiednich wymogów formalnych i technicznych.
LOKALIZACJA
Ul. Nowy Świat to lokalizacja dla osób, którym zależy na centrum Tarnowa i bliskości Rynku, a jednocześnie na możliwości funkcjonowania poza ścisłą zabudową samego Rynku.
Do tarnowskiego Rynku jest około 300 m, dzięki czemu większość spraw można załatwić pieszo.
Dla działalności gospodarczej lokalizacja oznacza przede wszystkim dobrą rozpoznawalność adresu, łatwy dostęp dla klientów oraz prestiż związany z siedzibą w centralnej części miasta.
Parkowanie możliwe jest na ogólnodostępnych miejscach przy ulicy.
STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 74,41 m² powierzchni,
• centrum Tarnowa,
• około 300 m od Rynku,
• reprezentacyjna kamienica,
• wysoki parter,
• wejście bezpośrednio od ulicy,
• aż 3,5 m wysokości pomieszczeń,
• 3 oddzielne pokoje,
• nowa instalacja centralnego ogrzewania,
• piec gazowy dwufunkcyjny,
• trzyszybowe okna PCV,
• piwnica,
• możliwość stworzenia nietuzinkowego mieszkania lub reprezentacyjnej siedziby firmy.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – przestrzeni z charakterem, wysokimi wnętrzami i adresem w samym centrum Tarnowa. Małgorzata Pająk
licencja pośrednika 30201
604pokaż telefon
biuro@skontaktuj się
www.domfinance.pl
Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
ul. Chopina 20

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.


Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 176/18292/OMS