Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem 31 m². Szarów - 90,0m²

3 pokoje | taras 31 m² | Szarów

Nowe, 3-pokojowe mieszkanie na piętrze kameralnego budynku dwulokalowego w Szarowie, tuż obok Niepołomic.
To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej prywatności niż w klasycznym bloku, a jednocześnie zależy im na własnej przestrzeni na zewnątrz.
Do mieszkania o powierzchni 60m² prowadzi prywatna klatka schodowa na wyłączność, a do lokalu przynależą również:

• duży taras ok. 31 m²,
• miejsce parkingowe,
• komórka techniczna,
• nad piętrem do wykorzystania przestrzeń poddasza o pow. około 40 m2 na przechowywanie rzeczy lub do adaptacji na cele mieszkalne.

Dostępne są dwa mieszkania na piętrze, w odbiciu lustrzanym.

Układ mieszkania

• wiatrołap – 4,67 m²,
• prywatna klatka schodowa – 3,91 m²,
• hol – 6,27 m²,
• salon z aneksem kuchennym – 24,92 m²,
• sypialnia – 12,94 m²,
• drugi pokój – 7,93 m²,
• łazienka – 4,74 m².
• dodatkowe 40m² przestrzeni poddasza do adaptacji

Duży salon z aneksem daje wygodną przestrzeń dzienną, a taras może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej w sezonie wiosenno-letnim.
Standard
Mieszkanie wykonywane jest w nowoczesnym standardzie, z naciskiem na komfort i energooszczędność.

W standardzie m.in.:

• pompa ciepła Panasonic,
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – wykonane w systemie firmy TECE,
• klimatyzacja z funkcją grzania Panasonic,
• okna trzyszybowe w kolorze antracytowym,
• dobra izolacja termiczna i akustyczna (zastosowany styropian o gr. 20 cm pomimo zastosowania do murowania ścian bloczków z betonu komórkowego, fundamenty ocieplone styrodurem o gr.15 cm).
  Pomiędzy mieszkaniami na parterze zastosowano styropian o grubości 9 cm co daje maksymalne wyciszenie oraz izolacje termiczną miedzy mieszkaniami (standardowo deweloperzy dają 4 cm),
• tynki gipsowe,
• wylewki betonowe,
• osobne liczniki dla każdego lokalu,
• dach wykonany z blachodachówki z gwarancją producenta na 35 lat,
• budynek przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz instalację ładowania samochodów elektrycznych, bez dodatkowego kucia ścian,
• bezpośredni dojazd po prywatnej drodze wewnętrznej,
• doprowadzona instalacja światłowodowa Fiberway do środka każdego lokalu,
• rozbudowana instalacja elektryczna (dodano kilkanaście, kilkadziesiąt punktów elektrycznych względem projektu)

Istnieje również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.
Najważniejsze atuty

• tylko 2 lokale w budynku,
• prywatna klatka schodowa,
• taras ok. 31 m²,
• miejsce parkingowe,
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe,
• klimatyzacja,
• spokojna okolica,
• możliwość wykończenia pod klucz.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Szarowie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Wygodny dojazd do:

• Niepołomic,
• Wieliczki,
• Krakowa,
• autostrady A4 - zaledwie 2km,
• strefy ekonomicznej w Niepołomicach,
• Bochni
• Stacji kolejowej (przy stacji parking samochodowy, obecnie w rozbudowie)– zaledwie 1,5 km.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz tereny rekreacyjne i spacerowe – Puszcza Niepołomicka na wyciągniecie ręki.
W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się stacja kolejowa w Szarowie umożliwiająca dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 22 do 30 minut. Pociąg kursuje na linii kolejowej nr 91 Kraków – Medyka, mijając po drodze takie miasta jak Przemyśl, Rzeszów, Tarnów, Brzesko, Bochnia, Podłęże (blisko Niepołomickiej strefy przemysłowej)

Dostępne są mieszkania na piętrze.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Łukasz Tomczyk
+48 6pokaż telefon
lukasskontaktuj się
Bucasa Brokers

Oferta na wyłączność.

Bucasa to nie tylko pośrednictwo w sprzedaży i zakupie nieruchomości. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji – od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, przez formalności, aż po finansowanie zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy pomagają dobrać odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzić klienta przez cały proces kredytowy.

Niniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 90/18039/OMS