Nowoczesne 3-pokoje z ogrodem i garażem. Szarów - 80,0m²

3 pokoje + ogród 163 m² | garaż | Szarów

Szukasz mieszkania, które daje więcej prywatności niż typowe osiedle deweloperskie, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Niepołomic, Wieliczki i Krakowa?
Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie na parterze kameralnej inwestycji w Szarowie, tuż obok Niepołomic o powierzchni 55m² .
Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 163 m², garaż o powierzchni ok. 26 m² oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem.
W całej inwestycji znajdują się tylko 4 lokale, dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą liczyć na więcej spokoju, prywatności i komfortu niż w dużych osiedlach mieszkaniowych.

Dostępne są mieszkania na parterze, zaprojektowane w odbiciu lustrzanym.

Funkcjonalny układ
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu.
W skład lokalu wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 25,32m²
• pokój - 11,97m²,
• łazienka - 4,74m²,
• hol - 2.65m²,
• pokój - 7,93m²,
• wiatrołap - 2,19m²,
• garaż - 26m².

Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu sprawia, że strefa dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią na zewnątrz.
Ogród daje wiele możliwości aranżacji — miejsce na taras, strefę wypoczynkową, ogródek, plac zabaw dla dzieci lub przestrzeń do spotkań z rodziną i znajomymi.
Nowoczesny standard
Inwestycja realizowana jest z naciskiem na energooszczędność, komfort oraz jakość zastosowanych materiałów.
W standardzie m.in.:

• pompa ciepła Panasonic,
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – wykonane w systemie firmy TECE,
• klimatyzacja z funkcją grzania Panasonic,
• trzyszybowe okna w kolorze antracytowym,
• dobra izolacja termiczna i akustyczna, (zastosowany styropian o gr. 20 cm pomimo zastosowania do murowania ścian bloczków z betonu komórkowego, fundamenty ocieplone styrodurem o gr.15 cm).
  Pomiędzy mieszkaniami na parterze zastosowano styropian o grubości 9 cm co daje maksymalne wyciszenie oraz izolacje termiczną miedzy mieszkaniami (standardowo deweloperzy dają 4 cm),
• tynki gipsowe,
• wylewki betonowe,
• brama garażowa,
• osobne liczniki dla każdego lokalu
• dach wykonany z blachodachówki z gwarancją producenta na 35 lat
• budynek przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz instalację ładowania samochodów elektrycznych, bez dodatkowego kucia ścian,
• bezpośredni dojazd po prywatnej drodze wewnętrznej,
• doprowadzona instalacja światłowodowa Fiberway do środka każdego lokalu
• rozbudowana instalacja elektryczna (dodano kilkanaście, kilkadziesiąt punktów elektrycznych względem projektu)

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Dostępna jest również opcja wykończenia mieszkania pod klucz we współpracy ze sprawdzonym wykonawcą.
Najważniejsze atuty :

• kameralna inwestycja – tylko 4 lokale,
• dwa dostępne mieszkania na parterze w odbiciu lustrzanym,
• prywatny ogród ok. 163 m²,
• garaż ok. 26 m²,
• dodatkowe miejsce parkingowe,
• pompa ciepła Panasonic,
• ogrzewanie podłogowe,
• klimatyzacja w standardzie,
• możliwość wykończenia pod klucz,
• spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w Szarowie, niedaleko Niepołomic, w spokojnej i rozwijającej się okolicy.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do:

• Niepołomic,
• Wieliczki,
• Krakowa,
• strefy ekonomicznej w Niepołomicach,
• autostrady A4 – zaledwie 2 km,
• Bochni,
• Stacji kolejowej (przy stacji parking samochodowy, obecnie w rozbudowie)– zaledwie 1,5 km.
  

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz tereny rekreacyjne i spacerowe – Puszcza Niepołomicka na wyciągniecie ręki.
W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się stacja kolejowa w Szarowie umożliwiająca dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 22 do 30 minut. Pociąg kursuje na linii kolejowej nr 91 Kraków – Medyka, mijając po drodze takie miasta jak Przemyśl, Rzeszów, Tarnów, Brzesko, Bochnia, Podłęże (blisko Niepołomickiej strefy przemysłowej).

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i blisko zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.

Umów prezentację
Jeżeli szukasz nowego mieszkania z dużym ogrodem, własnym garażem i nowoczesnym standardem, zapraszam do kontaktu.
Dostępne są tylko mieszkania na parterze.

Kontakt:
Łukasz Tomczyk
+48 6pokaż telefon
lukasskontaktuj się
Bucasa Brokers

Oferta na wyłączność.

Bucasa to nie tylko pośrednictwo w sprzedaży i zakupie nieruchomości. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji – od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, przez formalności, aż po finansowanie zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy pomagają dobrać odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzić klienta przez cały proces kredytowy.

Niniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 89/18039/OMS