Sprzedam przestronne 3-pokojowe mieszkanie 87 m² z 2 balkonami Szamotuły, Niebiańska - 87,12m²

Skrajne mieszkanie z 2 balkonami na piętrze Szamotuły, ul. Niebiańska

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC (2%) ORAZ PROWIZJI DLA BIURA (0%)!
Wystawiamy pełną fakturę VAT. Kupujący otrzymuje 5 lat rękojmi. Budowa została zakończona!
WYJĄTKOWY BONUS DLA KUPUJĄCEGO!


Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, 3-pokojowego mieszkania na piętrze  o powierzchni 87,12 m². Lokal znajduje się w Szamotułach przy ul. Niebiańskiej 20/1, w kameralnej inwestycji składającej się z zaledwie 5 budynków w zabudowie szeregowej.Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 475 m2.

mieszkanie jest skrajne (prawa strona), zyskują Państwo dużą, przestrzeń i  prywatność oraz zachodnią ekspozycję salonu i balkonu - co gwarantuje piękne doświetlenie wnętrz popołudniowym słońcem.
Najważniejsze zalety oferty:

0 zł kosztów dodatkowych: Kupujesz bezpośrednio (0% prowizji), bez podatku PCC 2%.

Mieszkanie bezczynszowe: Brak comiesięcznych opłat do wspólnoty czy spółdzielni - płacisz tylko za realne zużycie mediów.

Maksymalny komfort termiczny i akustyczny: Zastosowano podwójną ścianę między budynkami, co gwarantuje ciszę, a ogrzewanie podłogowe zasilane ekonomicznym piecem gazowym dwufunkcyjnym zapewnia idealne ciepło.

Nowoczesne technologie: We wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, okna 3-szybowe (6/7-komorowe) oraz drzwi antywłamaniowe.


Miejsce parkingowe w cenie nieruchomości.

Możliwość wykończenia pod klucz: Na życzenie klienta oferujemy opcję kompleksowego wykończenia wnętrza „pod klucz” według indywidualnego projektu.

Szczegółowy układ pomieszczeń (Łącznie 87,20 m²):

Przestrzeń została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, z podziałem na część dzienną i prywatną:

- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym: 32,10 m² (z wyjściem na balkon skrajny 
- Pokój 1: 11,03 m²
- Pokój 2: 14,76 m²
- Komfortowa łazienka: 6,70 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 2,10 m² (idealne na pralnię, spiżarnię lub schowek)
- Komunikacja: 10,70 m²
- Klatka schodowa : 6,82 m²

Dodatkowo: Prywatny balkon

Specyfikacja techniczna i standard wykonania

Dom wybudowany w tradycyjnej, solidnej technologii murowej z dbałością o każdy detal:

Konstrukcja: Ściany z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, wykończone trwałym tynkiem silikonowym.

Fundamenty: Solidnie ocieplone styropianem 12 cm, zabezpieczone folią kubełkową oraz żywicą.

Dach i wykończenie: Nowoczesny dach płaski, stalowe rynny oraz eleganckie, aluminiowe dekoracje wykończenia budynku.

Wnętrze: Tynki maszynowo-gipsowe (teraz z bonusem: szpachlowane i impregnowane na biało!), kompletna instalacja elektryczna oraz C.O.

Media: Prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód (w drodze).

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Szamotułach (powiat szamotulski, blisko granicy z powiatem poznańskim) przy cichej ul. Niebiańskiej. Okolica jest niezwykle spokojna, otoczona nowoczesną zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla osób szukających balansu pomiędzy bliskością natury i spokoju a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Budowa została w pełni zakończona - klucze dostępne od zaraz! Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Numer oferty: 618196
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy