Opis oferty

Polecam na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 2. piętrze budynku przy os. Czwartaków 18 w Swarzędzu.

To propozycja dla osób szukających mieszkania z bardzo praktycznym układem, osobną kuchnią, przestronną loggią oraz pełną infrastrukturą dostępną praktycznie na wyciągnięcie ręki.

Lokal jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Ściany noszą naturalne ślady użytkowania i mogą wymagać odświeżenia według własnego gustu. Podłogi są w dobrym stanie, a w mieszkaniu zamontowane są okna PCV.

Dużym atutem są wykonane w ostatnich latach prace modernizacyjne - w 2023 roku wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a także wyremontowano łazienkę i osobne WC.

LOKALIZACJA

Osiedle Czwartaków to dobrze rozwinięta część Swarzędza, zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej, usługowej i komunikacyjnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji autobusowej.

W okolicy dostępne są ponadto:

przychodnie i apteki,
żłobki i place zabaw,
tereny spacerowe i rowerowe,
Jezioro Swarzędzkie i tereny rekreacyjne,
pływalnia oraz obiekty sportowe.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

MIESZKANIE

Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.
W jego skład wchodzą:

salon o powierzchni ok. 16 m² z wyjściem na przestronną loggię,
pokój - ok. 10,5 m²,
pokój - ok. 9 m²,
osobna kuchnia - ok. 6,5 m²,
łazienka,
osobne WC,
przedpokój.

Dodatkowym atutem jest piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dostępny wirtualny spacer 3D po mieszkaniu.

STANDARD

Mieszkanie jest zadbane i może być użytkowane w obecnym stanie. Ewentualne odświeżenie wnętrza pozwoli dostosować je do własnego gustu, jednak lokal nie wymaga generalnego remontu.

Najważniejsze wykonane prace:

wymiana instalacji elektrycznej - 2023 r.,
wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2023 r.,
remont łazienki i WC - 2023 r.,
okna PCV,
podłogi w dobrym stanie.

Budynek został wzniesiony w technologii wielkopłytowej w latach 80. i posiada centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę z cieplika.

OPŁATY

Aktualne miesięczne opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej wynoszą około 1 225 zł dla 2 osób.
W kwocie zawarte są m.in.:

centralne ogrzewanie,
zaliczka na wodę i ścieki,
zaliczka na podgrzanie wody,
fundusz remontowy,
eksploatacja,
sprzątanie części wspólnych,
wywóz odpadów,
opłaty związane z częściami wspólnymi.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

STAN PRAWNY

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
założona księga wieczysta.

CENA
450 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Michał Musiołowski
tel. 780pokaż telefon

Oferta na wyłączność.
Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).
Numer oferty: 420572
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Musiołowski