Opis oferty

MIESZKANIE DLA RODZINY LUB INWESTORA

Mieszkanie bezczynszowe | Potencjał inwestycyjny | 2 osobne sypialnie | Wyremontowane

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ:

* Układ dla rodziny:
- 2 osobne sypialnie (strefa prywatna) + jasna część wspólna/salon połączony z otwartą kuchnią z oknem oraz wyremontowana łazienka

* Dla inwestora:
- Układ daje łatwą możliwość wydzielenia 3 niezależnych, nieprzechodnich pokojów (wynajem po ok. 800-900 zł/pokój), co przekłada się na bardzo wysokie stopy zwrotu (ROI), nieosiągalne przy standardowych mieszkaniach

STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Wyremontowane, z wymienionymi instalacjami, w pełni umeblowane oraz wyposażone w kompletny sprzęt AGD - gotowe do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. Idealna opcja dla rodziny szukającej gotowego mieszkania bez czynszu, jak i dla inwestora pod najem na pokoje (ROI ~15%), ze względu na bliskość Uniwersytetu Śląskiego.

* Mieszkanie Bezczynszowe: Brak narzuconego czynszu administracyjnego i zarządcy. Płacisz wyłącznie za realnie zużyte media (umowy bezpośrednio z dostawcami: prąd, gaz/PGNiG, woda).
* Sąsiedztwo i ogródek: Kameralna, zgodna społeczność mieszkańców oraz dostęp do wspólnego podwórka/ogródka.
* Lokalizacja: Sosnowiec - Pogoń. W bezpośrednim sąsiedztwie uczelnie, sklepy, przystanki oraz szybki wyjazd na trasy S86 / DTŚ.

FORMA WŁASNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO:

* Stan prawny: Udział 12/60 w nieruchomości gruntowej zabudowanej z prawnym i fizycznym podziałem do korzystania z tego konkretnego lokalu nr 1 (ustalony stan, doskonałe relacje ze współwłaścicielami - szczegóły chętnie przedstawię telefonicznie).
* Czysta Księga Wieczysta: Brak jakichkolwiek hipotek, roszczeń czy obciążeń.
* Transakcja: Pełne bezpieczeństwo i obsługa notarialna pod nadzorem licencjonowanego biura (procedury AML, możliwość depozytu notarialnego).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Oferta wyłącznie dla klientów gotówkowych. Możliwość rozsądnej negocjacji ceny dla zdecydowanego kupca!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

APARTMENT FOR A FAMILY OR INVESTMENT PRODUCT

No administrative rent | High investment potential | 2 separate bedrooms | Fully renovated

*****

LAYOUT AND POTENTIAL:

Family layout:
* 2 private, standalone bedrooms,
* bright open-plan living area with a windowed kitchen,
* fully renovated bathroom.

Investor layout:
* Straightforward potential to reconfigure into 3 independent, non-walkthrough bedrooms (approx. PLN 800-900/room), yielding exceptionally high ROI unachievable with standard residential layouts.

STANDARD AND KEY FEATURES:

Fully renovated with completely replaced installations, fully furnished, and equipped with built-in household appliances — ready for immediate move-in or rental without any further capital expenditure. An ideal solution for a family seeking a turnkey, low-overhead home, or an investor pursuing a room-by-room rental model (estimated ROI ~15%), supported by immediate proximity to the University of Silesia faculties.

* No administrative rent: zero monthly management or HOA maintenance fees. Utility settlement is based strictly on direct usage contracts (electricity, gas, water).
* Community & garden access: intimate, friendly residential community with access to a shared courtyard / garden area.
* Location: Sosnowiec — Pogoń district. Immediate access to university campuses, retail outlets, public transit stops, and swift highway access (S86 / DTŚ routes).

LEGAL STATUS AND TRANSACTION SECURITY:

* Legal title: 12/60 co-ownership share in developed land with a legally established right-to-use agreement (quoad usum) for this specific residential unit (transparent legal structure, excellent co-owner relations — full details available upon request).
* Clear Land and Mortgage Register: free from mortgages, third-party claims, or encumbrances.
* Transaction security: fully supervised by a licensed real estate broker and executed via notary public (AML compliant, option for a notary escrow deposit).

ADDITIONAL INFORMATION:

* Offer reserved strictly for cash buyers.
* Reasonable price negotiation possible for committed buyers.

Please feel free to contact me by phone to arrange a viewing!
Numer oferty: 544529