3-pokojowe mieszkanie z jasną kuchnią i balkonem zapraszam Poznań, Winogrady, Pod Lipami - 47,6m²

!!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !!!
!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Oferuję na sprzedaż słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,6 m², położone na 2 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z lat 70. na poznańskich Winogradach (os. Pod Lipami ). Budynek przeszedł pełną termomodernizację.
Mieszkanie posiada W PEŁNI NIEZALEŻNY UKŁAD z osobną, jasną kuchnią. Lokal jest przeznaczony do remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu wykończenia do własnych potrzeb.

ZALETY:

• IDEALNA EKSPOZYCJA SALONU - salon oraz większa sypialnia usytuowane są od     strony POŁUDNIOWEJ (doskonałe doświetlenie wnętrz). Okna tych pomieszczeń         wychodzą bezpośrednio na szeroki, zagospodarowany pas osiedlowej ZIELENI.
• PEŁNA PRYWATNOŚĆ - od strony południowej brak jakiejkolwiek zabudowy   naprzeciwko okien oraz brak ruchu samochodowego bezpośrednio pod oknami, co   zapewnia ciszę i wysoki komfort mieszkania.
• ROZKŁADOWY UKŁAD - brak pokoi przechodnich, wejście do każdego   pomieszczenia bezpośrednio z przedpokoju.
• WYREMONTOWANY BALKON - przynależący do salonu balkon przeszedł kompletny   remont.
• PRZEJŚCIE POD BUDYNKIEM - bezpośrednio przy klatce schodowej znajduje się   prześwit pod blokiem. To ogromne ułatwienie w codziennym przemieszczaniu się - nie   trzeba obchodzić całego budynku, co znacznie skraca drogę.
• OGÓLNODOSTĘPNY PARKING - wzdłuż budynku znajduje się bardzo dużo   ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców.
• BLISKOŚĆ CYTADELI I WARTOSTRADY - mieszkanie leży w sąsiedztwie kultowych   zielonych terenów Poznania. Spacerem dojdziesz na Cytadelę czy Wartostradę.
 Idealna lokalizacja do biegania, spacerów i jazdy na rowerze.

UKŁAD  MIESZKANIA:

• Salon: ok. 15,2 m² (wystawa południowa, wyjście na WYREMONTOWANY BALKON z   widokiem na zieleń)
• Sypialnia: ok. 12,3 m² (wystawa południowa, widok na zieleń)
• Sypialnia: ok. 6,8 m² (wystawa północna)
• Osobna, jasna kuchnia z oknem: ok. 7,1 m² (wystawa północna)
• Łazienka z WC: ok. 2,6 m²
• Przedpokój: ok. 3,6 m²
 Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m².

PARAMETRY TECHNICZNE I OPŁATY:

• Piętro: 2 z 4 (budynek bez windy)
• Ogrzewanie: miejskie (cieplik)
• Ciepła woda: z sieci miejskiej
• Okna: PCV
• Czynsz administracyjny do spółdzielni: ok. 850 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie,   ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane,   możliwość założenia KW i zakupu na kredyt).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

 KOMUNIKACJA MIEJSKA (pieszo):
• Przystanek tramwajowy Wilczak  - 400 m (5 min pieszo).
  Linie: 3, 10 
• Przystanek autobusowy Wilczak  - 500 m (6 min pieszo).
  Linie: 167,174,190,214 
• Przystanek autobusowy Serbska  - 500 m (6 min pieszo).
  Linie: 183,186,321,322

  EDUKACJA (pieszo):
• Żłobek nr 1 "Calineczka"- 140 m (2 min pieszo)
• Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1- 230 m (3 min pieszo)
• XX Liceum Ogólnokształcące, Osiedle Wichrowe Wzgórze 111- 1,5 km m (20 min     pieszo)
• Przedszkole nr 116 "Kolorowe Nutki" - 500 m (7 min pieszo)
• Szkoła Podstawowa nr 11 im. Gen. D. Chłapowskiego - 1,3 km (18 min pieszo)

  SKLEPY I USŁUGI (pieszo):
• Castorama - 700 m (10 min pieszo)
• Biedronka - 750 m (10 min pieszo)
• Supermarket SPAR - 850 m (12 min pieszo)
• Leroy Merlin - 1,0 km (14 min pieszo)
• Decathlon - 850 km (12 min pieszo)
• Polska Chata - 260 m (4 min pieszo)
• Żabka - 600 m (9 min pieszo)

  GASTRONOMIA (pieszo):

• Forni Rossi 777 Pizza - 1.1 km (15 min. pieszo)
• Lokalne punkty fast food (w osiedlowych pawilonach handlowych) - 300 m (4 min   pieszo)

  PARKI I REKREACJA:
• Osiedlowe alejki spacerowe - bezpośrednio przy budynku
• Basen Posnania - 300 m (4 min pieszo)
• Park Cytadela (wejście od strony ul. Szelągowskiej) - 1,2 km (15 min pieszo)
• Wartostrada (ścieżka pieszo-rowerowa nad Wartą) -1.2 km (15 min pieszo)
• Fabryka Formy Serbska, Serbska 7- 1.1 km(14 min. pieszo)

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

CENA - 469 tyś.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.
Numer oferty: 392965