Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Os. Przyjaźni

Zapraszamy do zapoznania się z rewelacyjnie zlokalizowanym mieszkaniem na Winogradach w Poznaniu! Jest to zadbany lokal o powierzchni niecałych 48 m2 - położony na ostatnim, IV piętrze niskiego bloku - składa się z: - salonu (ok 15,2 m2) z wyjściem na balkon, - dwóch niezależnych pokoi (ok 12 m2 i niecałe 7 m2), - łazienki z toaletą (niecałe 3 m2), - kuchni (ok 7 m2), - korytarza (ok 3,5 m2). Mieszkanie jest bardzo dobrze umiejscowione pod względem kierunku nasłonecznienia. Salon z balkonem oraz jeden z pokoi znajdują się od strony zachodniej, a kuchnia i najmniejszy pokój posiadają wystawę okienną od wschodu. Lokal jest więc bardzo jasny. Czwarte piętro wpływa na niezależność. Jest wystarczająco wysoko, by odciąć się od zgiełku, ale na tyle blisko, by czuć się bezpiecznie. To właśnie tu każdego ranka budzi się światło, a nie sąsiedzi. Takie położenie mieszkania daje możliwość widoku z okien ponad konarami drzew oraz codziennego kontaktu z naturą bez wychodzenia z domu. LOKALIZACJA Lokalizacja oferowanego lokalu to jego niewątpliwie największy atut. Blok położony jest na jednym z najchętniej wybieranych do zamieszkania przez rodziny osiedli mieszkaniowych - osiedlu Przyjaźni. Znajduje się on bardzo blisko przedszkola, szkoły podstawowej i żłobka. W zasadzie w zasięgu ręki ulokowane są m.in.: przychodnia lekarska, apteka, piekarnia, Biedronka, paczkomat, osiedlowy dom kultury, a także boiska, plac zabaw, liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Co niezwykle istotne, spod bloku można w zaledwie kilkanaście minut dotrzeć do centrum miasta komunikacją miejską. Kilka minut pieszo do przystanku szybkiego tramwaju PST Słowiańska, skąd tylko 1 przystanek na Most Teatralny. Poza szybkim tramwajem, nieopodal również znajduje się przystanek autobusowy. Takie położenie gwarantuje niezwykle sprawny dostęp do atrakcji miejskich, uniwersytetów i wszystkich potrzebnych punktów w Poznaniu. Bardzo blisko znajdują się również większe tereny zielone, takie jak Park Cytadela. STAN FAKTYCZNY Mieszkanie jest bardzo zadbane, w dobrym stanie, aczkolwiek prędzej czy później nadaje się do odnowienia. Instalacja elektryczna została w większości wymieniona. Na podłogach w pokojach ładny cyklinowany i lakierowany parkiet dębowy ułożony w jodełkę. Kuchnia została wykonana jakiś czas temu na wymiar. Łazienka w tradycyjnych płytkach. Na wyposażeniu mieszkania widoczne na zdjęciach umeblowanie (oprócz łóżka piętrowego) wraz ze sprzętem AGD w kuchni (lodówka, nowszy piekarnik z płytą). STAN PRAWNY Oferowane mieszkanie jest uregulowane pod kątem prawnym. Stanowi ono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i posiada założoną księgę wieczystą, która nie wykazuje żadnych hipotek lub innych obciążeń. Do mieszkania przynależy dodatkowo spora piwnica o powierzchni ok 3 m2. Proponowane mieszkanie nada się dla wielu osób, rodzin, a także inwestorów. Stanowi ono propozycję bardzo perspektywicznego zakupu na rynku nieruchomości ze względu na pierwszorzędną i rozchwytywaną przez kupujących lokalizację. Wygoda i komfort bardzo zadbanego osiedla mieszkaniowego łączą się tutaj z szybkim dostępem do centrum miasta. Poza tym, układ mieszkania z wszystkimi pomieszczeniami niezależnymi wpływa na wiele możliwości wykorzystania lokalu. Jeśli więc zależy Tobie na świetnie zlokalizowanym, cichym i jasnym mieszkaniu z potencjałem, gdzie dzień zaczyna się od widoku z okien, który inspiruje, to dobrze trafiłeś. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: spółdzielcze + kw Materiał budowlany: wielka płyta Standard: dobry Typ podłogi: parkiet Rodzaj okien: PCV Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 3 Piętro: 4 Liczba pięter: 4 Rok budowy: 1972 Ogrzewanie: miejskie Kominek: nie Piwnica: tak Poddasze: nie Na biuro: nie Osiedle zamknięte: nie Typ balkonu: jest Typ kuchni: widna Czynsz: 600 Typ łazienki: z wc Typ budynku: blok Głośność: ciche Klatka schodowa: czysta Typ parkingu: parking niestrzeżony Stan lokalu: dobry Meble: tak Ekspozycja: wschód - zachód Domofon: tak Winda: nie Ochrona: nie Ostatnie piętro: tak Wyposażenie kuchni: tak Dwupoziomowe: nie Klimatyzacja: nie Amfilada: nie Piecyk gazowy: nie Gaz w budynku: tak Alarm: nie DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604-380-020 maciej.gawryluk@astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL