Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Os. Przyjaźni

Zapraszamy do zapoznania się z rewelacyjnie zlokalizowanym mieszkaniem na Winogradach w Poznaniu! Jest to zadbany lokal o powierzchni niecałych 48 m2 - położony na IV piętrze niskiego bloku - składa się z: - salonu (ok 15,2 m2) z wyjściem na balkon, - dwóch niezależnych pokoi (ok 12 m2 i niecałe 7 m2), - łazienki z toaletą (niecałe 3 m2), - kuchni (ok 7 m2), - korytarza (ok 3,5 m2). Mieszkanie jest bardzo dobrze umiejscowione pod względem kierunku nasłonecznienia. Salon z balkonem oraz jeden z pokoi znajdują się od strony zachodniej, a kuchnia i najmniejszy pokój posiadają wystawę okienną od wschodu. Lokal jest więc bardzo jasny. LOKALIZACJA Lokalizacja oferowanego lokalu to jego niewątpliwie największy atut. Blok położony jest na jednym z najchętniej wybieranych do zamieszkania przez rodziny osiedli mieszkaniowych - osiedlu Przyjaźni. Znajduje się on bardzo blisko przedszkola, szkoły podstawowej i żłobka. W zasadzie w zasięgu ręki ulokowane są m.in.: przychodnia lekarska, apteka, piekarnia, Biedronka, paczkomat, osiedlowy dom kultury, a także boiska, plac zabaw, liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Co niezwykle istotne, spod bloku można w zaledwie kilkanaście minut dotrzeć do centrum miasta komunikacją miejską. Kilka minut pieszo do przystanku szybkiego tramwaju PST Słowiańska, skąd tylko 1 przystanek na Most Teatralny. Poza szybkim tramwajem, nieopodal również znajduje się przystanek autobusowy. Takie położenie gwarantuje niezwykle sprawny dostęp do atrakcji miejskich, uniwersytetów i wszystkich potrzebnych punktów w Poznaniu. Bardzo blisko znajdują się również większe tereny zielone, takie jak Park Cytadela. STAN FAKTYCZNY Mieszkanie jest bardzo zadbane, w dobrym stanie, aczkolwiek prędzej czy później nadaje się do odnowienia. Instalacja elektryczna została w większości wymieniona. Na podłogach w pokojach ładny cyklinowany i lakierowany parkiet dębowy ułożony w jodełkę. Kuchnia została wykonana jakiś czas temu na wymiar. Łazienka w tradycyjnych płytkach. Na wyposażeniu mieszkania widoczne na zdjęciach umeblowanie (oprócz łóżka piętrowego) wraz ze sprzętem AGD w kuchni (lodówka, nowszy piekarnik z płytą). STAN PRAWNY Oferowane mieszkanie jest uregulowane pod kątem prawnym. Stanowi ono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i posiada założoną księgę wieczystą, która nie wykazuje żadnych hipotek lub innych obciążeń. Do mieszkania przynależy dodatkowo spora piwnica o powierzchni ok 3 m2. Proponowane mieszkanie nada się dla wielu osób, rodzin, a także inwestorów. Stanowi ono propozycję bardzo perspektywicznego zakupu na rynku nieruchomości ze względu na pierwszorzędną i rozchwytywaną przez kupujących lokalizację. Wygoda i komfort bardzo zadbanego osiedla mieszkaniowego łączą się tutaj z szybkim dostępem do centrum miasta. Poza tym, układ mieszkania z wszystkimi pomieszczeniami niezależnymi wpływa na wiele możliwości wykorzystania lokalu. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: spółdzielcze + kw Materiał budowlany: wielka płyta Standard: dobry Typ podłogi: parkiet Rodzaj okien: PCV Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 3 Piętro: 4 Liczba pięter: 4 Rok budowy: 1972 Ogrzewanie: miejskie Kominek: nie Piwnica: tak Poddasze: nie Na biuro: nie Osiedle zamknięte: nie Typ balkonu: jest Typ kuchni: widna Czynsz: 600 Typ łazienki: z wc Typ budynku: blok Głośność: ciche Klatka schodowa: czysta Typ parkingu: parking niestrzeżony Stan lokalu: dobry Meble: tak Domofon: tak Winda: nie Ochrona: nie Ostatnie piętro: tak Wyposażenie kuchni: tak Dwupoziomowe: nie Klimatyzacja: nie Amfilada: nie Piecyk gazowy: nie Gaz w budynku: tak Alarm: nie DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604-380-020 maciej.gawryluk@astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL