Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Wilda, Rolna - 55,52m²

ATUTY:

3 pokoje | 55,52 m² | funkcjonalny i rozkładowy układ | oddzielna kuchnia z oknem | ekspozycja wschód–zachód | wysoki parter | mieszkanie do własnej aranżacji | duży potencjał inwestycyjny | piwnica | prywatny parking dla mieszkańców | ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej | budynek po termomodernizacji | wyremontowane klatki schodowe | dostępne od zaraz

Polecamy na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,52 m², położone przy ul. Rolnej na poznańskiej Wildzie. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Na powierzchnię 55,52 m² składają się:

- pokój dzienny,

- dwie sypialnie,

- oddzielna kuchnia z oknem,

- łazienka,

- przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Lokal jest w stanie do generalnego remontu. Pomieszczenia zostały częściowo opróżnione i przygotowane do rozpoczęcia prac. To doskonała okazja, aby od podstaw zaplanować przestrzeń i stworzyć wnętrze odpowiadające własnym potrzebom oraz upodobaniom.

Nieruchomość może być również ciekawą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz żeliwne grzejniki, które dobrze akumulują i utrzymują ciepło. Na podłogach zachował się parkiet w jodełkę oraz płytki PCV, natomiast na ścianach znajdują się tapety i tynki.

Lokal usytuowany jest na wysokim parterze zadbanego budynku. Przeprowadzono termomodernizację, klatki schodowe zostały wyremontowane, a wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.

Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się za budynkiem, za zaporą wjazdową, przeznaczony do wyłącznego użytku mieszkańców.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również jej lokalizacja. Wilda to dzielnica ceniona za dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, dogodną komunikację miejską oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in.:

- stoisko ze świeżymi warzywami i owocami – ok. 66 m,

- Biedronka przy ul. Dolna Wilda 104/106 – ok. 500 m,

- Lidl przy ul. Fabrycznej 23 – ok. 800 m.

- Centrum Handlowe Green Point – ok. 600 m,

- McDonald's przy ul. Hetmańskiej – ok. 140 m,

... i wiele innych!

Nie zabraknie też placówek edukacyjnych.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, takich jak Park Jana Pawła II, Wartostrada, Lasek Dębiński czy Łęgi Dębińskie.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe „Rolna”, natomiast w odległości kilkuset metrów również przystanki tramwajowe o tej samej nazwie. Komunikacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania oraz dworca PKP/PKS.

Mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Ciepła woda również pochodzi z sieci miejskiej, co jest rozwiązaniem stabilnym i bezobsługowym.

Czynsz administracyjny wynosi około 980 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, eksploatację, wywóz nieczystości itp.

Dodatkowo płatne są energia elektryczna i gaz (wyłącznie do kuchenki) według zużycia. Po modernizacji instalacji elektrycznej istnieje możliwość montażu płyty elektrycznej lub indukcyjnej i rezygnacji z gazu.

Do budynku doprowadzony jest internet, istnieje możliwość podłączenia go w mieszkaniu.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Mieszkanie dostępne od zaraz po sprzedaży.

Cena podlega negocjacji.

Jeżeli szukasz mieszkania, które możesz urządzić według własnej wizji, cenisz dobrą lokalizację i dostrzegasz potencjał w nieruchomościach wymagających remontu – zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zaprezentuję nieruchomość podczas spotkania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny

Doradca ds. Nieruchomości

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI

ul. Zakrzewskiego 6A

61-693 Poznań