Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Wilda, Jana Żupańskiego

Atuty: wyjątkowa lokalizacja | popularny metraż | 3 pokoje | doskonała komunikacja | klimatyczne wnętrze | jasne i przestronne | gotowe do zamieszkania | funkcjonalny rozkład | świetna inwestycja i komfort dla rodziny | w pełni wyposażone | po generalnym remoncie | serce Wildy | modna i rozwijająca się dzielnica | pełna infrastruktura Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż klimatyczne, w pełni wyremontowane i przestronne mieszkanie 3-pokojowe, zlokalizowane w samym sercu poznańskiej Wildy – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta. To wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. >>> POMIESZCZENIA I METRAŻ Na powierzchnię 49,24 m² składają się: - pokój dzienny z aneksem kuchennym, - dwie niezależne sypialnie, - łazienka, - korytarz. W salonie zaaranżowano funkcjonalną garderobę we wnęce, którą można dostosować do własnych potrzeb. Dodatkowo, do lokalu przynależy przestronna piwnica (3,60 m²), wyłożona płytkami ceramicznymi, z miejscem na przechowywanie i niewielkim warsztatem. Łączna powierzchnia mieszkania i piwnicy to 52,85 m². Rozkładowy układ pomieszczeń zapewnia znakomite doświetlenie i optymalną wentylację wnętrz. >>> KONDYGNACJA Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego, czteropiętrowego bloku po termomodernizacji. Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób poszukujących komfortu i wygody bez konieczności korzystania ze schodów. >>> LOKALIZACJA To, co wyróżnia tę ofertę, to bezsprzecznie lokalizacja. Wilda to dzielnica pełna życia, urokliwych uliczek i klimatycznych kamienic. Dodatkowo zapewnia: *** W promieniu 5 minut spacerem: - żłobek, dwa przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, dwa place zabaw, parki, Biedronka, Netto, apteki, liczne restauracje i kawiarnie. *** W zasięgu 10 minut spaceru: - park Jana Pawła II, OSiR Chwiałka, Rossmann, Rynek Wildecki, Stary Browar. *** W ciągu 15 minut pieszo: - Dworzec PKP/PKS, CH Avenida, Kupiec Poznański, AWF, Młodzieżowy Dom Kultury nad Wartą. To miejsce, gdzie wszystko masz na wyciągnięcie ręki – bez potrzeby dojazdu samochodem! >>> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku. Wymieniono instalacje: elektryczną (trójfazową) oraz wodno-kanalizacyjną. Całość została urządzona w stylu skandynawskim – nowocześnie, funkcjonalnie i z dbałością o detale. W skrócie: - deska trójwarstwowa (wierzch dąb) i płytki ceramiczne, - nowoczesne okna PCV Drutex z roletami rzymskimi i parapetami z litego dębu, - kuchnia IKEA ze sprzętami o wysokiej klasie energetycznej (piekarnik, zmywarka, indukcja, okap), - lodówka AEG i zlew Franke, blat oraz zabudowa z litego dębu, - stylowe drzwi wewnętrzne z litej sosny, - półka pod projektor z przygotowanymi kontaktami elektrycznymi. Łazienka to prawdziwa perełka – wykończona włoskimi płytkami, z drewnianymi akcentami z dębu. Prysznic o wymiarach 110x70 cm, z wysokiej jakości armaturą (drzwi prysznicowe Radaway, brodzik z marmurowego konglomeratu dodatkowo ocieplony od spodu – niezwykle przyjemny i ciepły dla stóp), wentylator z higrometrem oraz unikalna szafka umywalkowa wykonana ręcznie przez właściciela! Wyposażenie obejmuje także: - pralkę Bosch A+++ - elektryczny podgrzewacz wody Ariston Velis 80L A+ z funkcją uczenia się zużycia energii – rozwiązanie energooszczędne i inteligentne. >>> KOMUNIKACJA Świetna komunikacja miejska – szybki dojazd do Centrum, na dworzec PKP/PKS czy autostradę. W pobliżu przystanki tramwajowe: - „Różana” – linie: 2, 9, 19 - „Św. Czesława” – linia 10. >>> STAN PRAWNY Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń. >>> OPŁATY Czynsz administracyjny przy 3 osobach wynosi ok. 650 zł – obejmuje m.in. centralne ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, nieczystości itp. Prąd – według zużycia. Brak gazu w mieszkaniu – bezpieczeństwo i wygoda. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie mieszkania z kotłowni gazowej, która znajduje się w budynku. Opłata za ogrzewanie uwzględniona w czynszu. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od zaraz – bez czekania, gotowe do wprowadzenia! >>> CENA Atrakcyjna cena do negocjacji – zapraszam do kontaktu! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym terminie. Jeśli masz pytania – chętnie udzielę dodatkowych informacji. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości tel. +48 784 907 594 Poznańskie Nieruchomości ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań