Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, ul. Wagrowska - 69,42m²

Polecam do kupna świeżo oddane do użytku mieszkanie w kapitalnej lokalizacji, ze świetnym widokiem, tuż obok Ronda Żegrze i blisko Ronda Starołęka Poznań, Rataje, ul. Wagrowska LOKALE JUŻ ODDANE DO UŻYTKU 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO | 0% PODATKU PCC | RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI DOSTĘPNE JESZCZE INNE LOKALE W TYM BUDYNKU – 2 i 3 POKOJOWE, WSZYSTKIE W NASZEJ OFERCIE Opis mieszkania Mieszkanie 3 pokojowe, o powierzchni 69,42 m2 znajduje się na 7 piętrze, w nowoczesnym, 16 piętrowym budynku (wejście D) z tarasem na dachu, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę Poznania. Rok oddania do użytku – 2025. Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie: - Pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (27,02 m2) - Sypialnię nr 1 (12,96 m2) - Sypialnię nr 2 (12,67 m2) - Łazienkę (4,44 m2) - Toaletę - można przerobić na np. spiżarnię, a toaletę przenieść do łazienki (1,95 m2) - Przedpokój (10,38 m2) + loggia (7,90 m2) Mieszkanie w stanie deweloperskim – gotowym do wykończenia, z podłączonymi wszystkimi instalacjami, równymi wygładzonymi ścianami gotowymi do malowania, wylewkami na podłogach, z zamontowanymi oknami i drzwiami antywłamaniowymi. Dużym atutem jest większa niż standardowo wysokość pomieszczeń – 270 cm. W mieszkania zamontowany domofon z podglądem wideo. Ogrzewanie mieszkania za pomocą zamontowanych już grzejników. Ogromnym atutem jest duża zabudowana loggia, na którą można wyjść z salonu. Budynek i teren w około jest monitorowany i chroniony, wjazd na teren osiedla za szlabanem – bezpieczne miejsce do życia. Ogromnym dodatkowym atutem jest sklep Żabka zlokalizowany w tym samym budynku, w lokalu na parterze. Na najwyższym piętrze – na dachu budynku – znajduje się ogólnodostępny taras z miejscem do wypoczynku, z kanapą oraz stolikiem i z kapitalnym widokiem na piękną panoramę Poznania. Dodatkowo wspólna rowerownia zlokalizowana na parterze, tuż przy wejściu do budynku. Dodatkowo ograniczona czasowo promocja - przy zakupie mieszkania, miejsce postojowe w hali garażowej gratis (wartość 40.000 zł). Świetna inwestycja dla siebie jak i pod wynajem. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, z bardzo szybką i sprawną komunikacją do centrum miasta – zarówno autem jak i środkami miejskimi – blisko przystanki autobusowe i tramwajowe (blisko zajezdnia tramwajowa). W środku między budynkami plac zabaw. W bliskiej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy - na parterze budynku Żabka, po drugiej stronie ulicy nowo otwarty Aldi, piekarnia Fawor, niedaleko całodobowa Biedronka. W bliskiej okolicy Szkoły, Przedszkola, Żłobki, bankomat, bank. Blisko też wiele terenów zielonych, w okolicy Park Rataje. Ważne informacje - stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą - z uwagi na świetną komunikację miejską - jest to idealna inwestycja dla siebie jak i pod wynajem - mieszkanie w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia - mieszkanie dostępne od zaraz – lokale oddane do użytku - nowoczesny budynek z wieloma udogodnieniami: nowe windy, taras na dachu, wideodomofon, monitoring CENA: 816.000 zł (11 773,19 zł / m2) Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub, tel. 668pokaż telefon Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.