Przestronne 3 pokoje z balkonem, blisko komunikacji Poznań, Stare Miasto, Zwycięstwa, os. Zwycięstwa - 64,0m²

Polecam do kupna niezależne, przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z balkonem (przerobione z 4 pokoi) , w niskim bloku, z kameralnym i zielonym widokiem. Poznań, Winogrady, os. Zwycięstwa WOLNE OD ZARAZ Opis mieszkania Mieszkanie o powierzchni 64,90 m2 znajduje się na 3 piętrze w niskim, 4 piętrowym bloku. Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie: - Pokój dzienny z wyjściem na balkon (24m2) – w poprzednim układzie był to pokój z wyjściem na balkon (15m2) i mniejszy pokój (9m2), możliwość powrotu do poprzedniego układu, wstawiając ściankę działową - Pokój / sypialnię (11 m2) – przejściowy, z pokoju dziennego - Pokój / sypialnię (9 m2) - niezależny - jasną, oddzielną kuchnię z oknem (7 m2) - łazienkę z kabiną prysznicową (2,30 m2) - osobną toaletę (1,20 m2) - przedpokój (6,20 m2) Dodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy duża piwnica o powierzchni 4 m2. Mieszkanie do odświeżenia / remontu. Na podłogach jasna deska barlinecka, ściany malowane. Wszystkie okna w mieszkaniu drewniane – nowszego typu, w oknach zamontowane rolety wewnętrzne. Strony świata - pokój dzienny i większy pokój: zachód, kuchnia i mniejszy pokój: wschód. Pokoje w mieszkaniu puste, w cenie sprzęty AGD – pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka. Świetna inwestycja dla siebie jak i pod wynajem – bardzo dobra komunikacja, blok położony bardzo blisko przystanków tramwajowych. Koszty Miesięczne koszty utrzymania wynoszą ok. 1250 zł / 4 osoby, a w nich m. in.: opłaty za centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Dodatkowo prąd i gaz według zużycia. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym punkcie, w zielonej okolicy. Bardzo blisko budynku przystanki tramwajowe i autobusowe. Łatwy i szybki dojazd do centrum i poznańskich uczelni, szybki tramwaj PST (np. Politechniki, AWF, UAM, WSB). W okolicy kursują również linie nocne. W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, apteka, przedszkole, szkoła, piekarnia, cukiernia, sklep Żabka. W bliskiej odległości Galeria Pestka, Galeria Plaza. W okolicy również wiele terenów spacerowych i rekreacyjnych, boisko do gry w piłkę, siłownia zewnętrzna. Parking dla samochodów osobowych tuż obok budynku. Ważne informacje - stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą, z udziałem w gruncie, bez obciążeń, 1 właściciel - z uwagi na bardzo dobrą komunikację (blisko do centrum i poznańskich uczelni), jest to idealna inwestycja pod wynajem - blisko tereny spacerowe i rekreacyjne - mieszkanie wolne od zaraz, nie trzeba czekać na przekazanie kluczy Cena: 598.000 zł Prowizja 1% + VAT od ceny sprzedaży. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub, tel. 668pokaż telefon Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.