Sprzedam funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie 47,2 m² w Poznaniu Poznań, Rataje, Rzeczypospolitej - 47,2m²

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,2 m², położone na 2. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku na os. Rzeczypospolitej na poznańskich Ratajach.


To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim dobrej lokalizacji i funkcjonalnego układu, ale nie chcą kupować mieszkania wymagającego generalnego remontu.

Mieszkanie jest zadbane, jasne i przestronne, a jego obecny stan pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie, jak i szybkie przygotowanie do wynajmu. 

Dużym atutem jest sposób usytuowania budynku. Mieszkanie znajduje się w części osiedla odsuniętej od głównej ulicy i oddzielonej od niej inną zabudową. Dzięki temu, mimo bardzo dobrej miejskiej lokalizacji, w mieszkaniu nie odczuwa się typowego dla głównych arterii miejskiego hałasu. Bezpośrednie otoczenie budynku jest zielone i spokojne.

Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ z trzema niezależnymi pokojami i kuchnią:

salon z wyjściem na dużą loggię - ok.15 m²
sypialnia 1 -  ok. 9 m²
sypialnia 2 - ok. 7 m²
oddzielna kuchnia - ok. 7 m²
łazienka z WC - ok. 2,5 m²
przedpokój - ok. 7 m²


Stan mieszkania 

Mieszkanie zostało utrzymane w dobrym stanie i nie wymaga przeprowadzania kosztownego remontu przed zamieszkaniem lub rozpoczęciem najmu.

W porównaniu z wieloma mieszkaniami z rynku wtórnego dużą zaletą jest brak elementów (starych tapet, boazerii, zużytych drzwi), które często oznaczają konieczność rozpoczęcia prac od podstaw.

Kuchnia posiada zabudowę oraz sprzęt AGD. Meble i wyposażenie pozostają w mieszkaniu, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do dalszego użytkowania.

W pokojach i przedpokoju znajdują się pojemne szafy, co daje dużo miejsca do przechowywania. 


Rataje - lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości

Osiedle Rzeczypospolitej to lokalizacja, w której codzienna wygoda wynika przede wszystkim z dostępności infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.

Do dyspozycji mieszkańców są m.in.:

Biedronka - ok. 100 m
Żabka - ok. 100 m
przystanek autobusowy - ok. 200 m
przystanek tramwajowy - ok. 300 m
Lidl - ok. 400 m
Posnania - ok. 1 km

Zieleń i rekreacja

Rataje mają również bardzo mocny argument dla osób, które nie chcą rezygnować z zieleni na rzecz miejskiej lokalizacji.

W sąsiedztwie znajduje się Park Rataje, jeden z największych terenów rekreacyjnych tej części Poznania. Znajdziemy tam m.in. ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, strefy sportowe, siłownię zewnętrzną, wybieg dla psów, stawy oraz duży plac zabaw.

Jednocześnie mieszkanie pozostaje bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Przystanki na os. Rzeczypospolitej zapewniają połączenia m.in. w kierunku Ronda Rataje, Jana Pawła II, Zamenhofa, Term Maltańskich i Nowego Zoo.

Gotowe dla rodziny. Gotowe dla inwestora.

Ta nieruchomość ma dwie bardzo konkretne grupy potencjalnych nabywców.

Dla rodziny - spokojne położenie, zieleń, plac zabaw, trzy niezależne pokoje, duża loggia, szkoły i przedszkola w okolicy oraz pełna infrastruktura sprawiają, że mieszkanie jest wygodne do codziennego życia.

Dla inwestora - trzy niezależne pokoje, bardzo dobra komunikacja, bliskość uczelni, sklepów i centrum handlowego oraz wyposażenie pozostające w mieszkaniu sprawiają, że nieruchomość stanowi gotowiec inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Marta Leszczyńska
Housing Market


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.
Numer oferty: 876645
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Leszczynska