3-pokojowe mieszkanie z balkonem i widokiem na zieleń Poznań, os. Zwycięstwa - 53,0m²

Polecam do kupna niezależne, 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, w niskim bloku, z widokiem na zieleń. Poznań, Winogrady, os. Zwycięstwa MOŻLIWA ZAMIANA NA PODOBNE MIESZKANIE, NAJLEPIEJ 3 POKOJOWE NA RATAJACH (PARTER LUB BLOK Z WINDĄ) Opis mieszkania Mieszkanie o powierzchni 53 m2 znajduje się na 3 piętrze w niskim, 4 piętrowym bloku. Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie: - Pokój dzienny z wyjściem na balkon (15,30m2) - Pokój (9 m2) - Sypialnię (11,60 m2) - jasną, oddzielną kuchnię z oknem (7 m2) - łazienkę z kabiną prysznicową (2,30 m2) - osobną toaletę (1,10 m2) - przedpokój, z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia (6,20 m2) Dodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy duża piwnica o powierzchni 3,80 m2. Mieszkanie przeszło generalny remont 9 lat temu, wymienione wtedy zostało wszystko – nowe instalacje wodne i elektryczne (miedziane), położone płytki drewnopodobne w korytarzu oraz nowe w kuchni i łazienkach, ściany wszystkie malowane (ściany, podłogi i listwy w sypialni wymienione w maju 2025 roku). Wszystkie okna w mieszkaniu PCV, pokój dzienny i mały posiadają rolety zewnętrzne (sterowane ręcznie), sypialnia i kuchnie rolety wewnętrzne. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu zamontowane moskitiery. W budynku wymienione piony wodno-kanalizacyjne. W mieszkaniu na pewno może pozostać w cenie cała zabudowana kuchnia wraz ze sprzętami (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap) oraz 2 szafy i 2 kanapy znajdujące się w pokojach. Reszta mebli – do uzgodnienia. Świetna inwestycja dla siebie jak i pod wynajem – bardzo dobra komunikacja, blok położony bardzo blisko przystanków tramwajowych, niezależny układ pomieszczeń. Koszty Miesięczne koszty utrzymania wynoszą ok. 970 zł / 2 osoby, a w nich m. in.: opłaty za centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Dodatkowo prąd i gaz według zużycia. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym punkcie, w zielonej okolicy. Niedaleko budynku przystanki tramwajowe i autobusowe. Łatwy i szybki dojazd do centrum i poznańskich uczelni, szybki tramwaj PST (np. Politechniki, AWF, UAM, WSB). W okolicy kursują również linie nocne. W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, apteka, przedszkole, szkoła, nowy basen, piekarnia, cukiernia, sklep Żabka. W bliskiej odległości Galeria Pestka, Galeria Plaza. W okolicy również wiele terenów spacerowych i rekreacyjnych, boisko do gry w piłkę, siłownia zewnętrzna Street Workout. Parking dla samochodów osobowych tuż obok budynku. Ważne informacje - stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą, z udziałem w gruncie, bez obciążeń - z uwagi na bardzo dobrą komunikację (blisko do centrum i poznańskich uczelni), niezależny układ pomieszczeń jest to idealna inwestycja pod wynajem - blisko tereny spacerowe i rekreacyjne - mieszkanie w dobrym stanie, wymagające głównie jedynie odświeżenia Cena: 547.000 zł Prowizja biura: 1% od ceny zakupu Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.