Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, os. Rusa

REZERWACJA OFERTY Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 62,90 m², położone na 2 piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku na zielonym i kameralnym Osiedlu Rusa (Rataje). Idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów – ze względu na świetną lokalizację. Z każdego okna widok na zieleń, z dala od ruchliwych ulic. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, paczkomat, przystanki tramwajowe i autobusowe, a także tereny zielone i rekreacyjne. W SKRÓCIE: • Powierzchnia mieszkania: 62,90 m² + balkon 2,5 m² + piwnica ok. 2 m² • Przytulny i kameralny 4-piętrowy blok po całkowitej termomodernizacji • Czynsz: 867 zł/miesiąc dla 3 osób (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacyjny, śmieci) • Sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach • Mieszkanie dostępne od zaraz • Doprowadzony światłowód Inea i kilka innych operatorów do wyboru ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: • Duży salon z wyjściem na balkon – 18,00 m² • Dwie niezależne sypialnie z szafami typu komandor – 12,40 m² i 11,40 m² • Osobna, w pełni wyposażona kuchnia – 7,80 m² • Łazienka – 2,70 m² • WC – 1,30 m² • Funkcjonalny przedpokój z zabudową komandor – 9,30 m² O MIESZKANIU: Mieszkanie w dobrym stanie, po częściowych remontach: • odświeżone ściany i cyklinowane parkiety • nowa zabudowa kuchenna i sprzęt AGD (zakupione pół roku temu) • łazienka i WC po remoncie kilka lat temu • rozbudowana instalacja elektryczna (m.in. nowe przewody w kuchni i dwóch pokojach) • wymienione drzwi wewnętrzne • nowe gniazdka, włączniki i oświetlenie Balkon w trakcie modernizacji przez spółdzielnię (z funduszu remontowego) O BUDYNKU: • niski, kameralny blok bez windy po termomodernizacji • zadbana klatka schodowa – tylko 2 mieszkania na piętrze • liczne miejsca parkingowe wokół budynku • z każdego okna piękny widok na zieleń • w pobliżu parking strzeżony W BLISKIEJ OKOLICY: • Biedronka i osiedlowy ryneczek – 5 minut pieszo • stacja benzynowa – 2 minuty • centrum handlowe M1 – ok. 15 minut spacerem Komunikacja miejska: • autobusy: 166, 181, 212, 222 – <5 minut do przystanku • tramwaje: 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 14, 15, 16 – ok. 5 minut pieszo • bardzo dobre połączenie z centrum Poznania Edukacja: • Szkoła Podstawowa nr 6 – bezpośrednio przy bloku • Przedszkole nr 161 – widoczne z balkonu • inne żłobki i przedszkola dostępne w osiedlu Rekreacja i zieleń: • liczne place zabaw, park osiedlowy, Orlik w centrum osiedla • Park Chartowo – ok. 5 minut spacerem • korty tenisowe i publiczne grille na terenie osiedla • Jezioro Maltańskie – 10 minut pieszo, w pobliżu m.in. Malta Ski STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Możliwość jej założenia przy zakupie. Wkład budowlany oraz wykup gruntu – uregulowane. Brak zadłużeń, dodatkowych opłat, służebności itp. Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze. Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, by umówić się na prezentację! Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu. Eliasz Koliadko Specjalista ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 107.69; EK - końcową (kWh/m2*rok): 136.93; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 102.58; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)