Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, os. Czecha

Polecam do kupna rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, w niezależnym układzie – do własnej aranżacji. Poznań, Rataje / Nowe Miasto – os. Czecha (uregulowany stan prawny gruntu – możliwość założenia księgi wieczystej i zakupu na kredyt) MOŻLIWA ZAMIANA NA MIESZKANIE 3 POKOJOWE NA NIŻSZYM PIĘTRZE LUB W BLOKU Z WINDĄ (POZNAŃ LUB SWARZĘDZ) Opis mieszkania Mieszkanie o powierzchni 53,50 m2 znajduje się na 3 piętrze w niskim 4 piętrowym bloku. Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie:  - Pokój dzienny z wyjściem na balkon (18,40 m2)  - Sypialnię nr 1 (12 m2)  - Sypialnię nr 2 (7,80 m2)  - Jasną, oddzielną kuchnię z oknem (6,50 m2)  - łazienkę z wanną (2,50 m2)  - przedpokój, z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia (6,30 m2) Dodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy piwnica. Mieszkanie w momencie przekazania kluczy zostanie w większości opróżnione – pokoje będą puste, pozostanie zabudowa typu komandor w jednym pokoju oraz cała kuchnia i łazienka. Na podłogach wszystkich pokoi panele podłogowe, w kuchni i łazience płytki, ściany w pokojach malowane. Wszystkie okna w mieszkaniu drewniane, dwuszybowe (nowszego typu) – strona zachodnia (balkon/duży pokój) i wschodnia (kuchnia). Możliwość zlikwidowania ścianki pomiędzy kuchnią a pokojem, tworząc aneks kuchenny – bardzo ciekawa opcja, dodatkowo powiększająca przestrzeń i nadająca wnętrzu nowoczesności. W kuchni oraz łazience wymienione zostały instalacje elektryczne, do lokalu doprowadzona jest instalacja światłowodowa. Świetna inwestycja dla siebie jak i pod wynajem. Koszty Miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 830 zł / 2 osoby dorosłe. W opłatach zawarte m. in.: centralne ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Dodatkowo prąd i gaz według zużycia. Lokalizacja Świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. W bliskiej okolicy zarówno przystanki tramwajowe jak i autobusowe – dojazd do każdej części Poznania - do centrum Franowo, do Kupca Poznańskiego i ul. Wrocławskiej, na Targi Poznańskie, w rejony Wildy/Łazarza/Grunwaldu. Tuż obok liczne sklepy, w tym te większe – Biedronka, Lidl. Bardzo blisko również Szkoła, Bank, Pizzeria, place zabaw. W bliskiej odległości Centrum Franowo oraz Centrum Handlowe M1, oraz IKEA i OBI. Pieszo można też szybko dostać się do pięknych terenów spacerowych – Jeziora Maltańskiego -  idealne miejsce na rekreacje, biegi, spacery czy rower.  Ważne informacje  - stan prawny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, uregulowany grunt pod budynkiem, możliwość założenia księgi wieczystej oraz kredytowania zakupu  - z uwagi na bardzo dobrą komunikację i niezależny układ pomieszczeń jest to świetna inwestycja pod wynajem  - w odległości 20 minut pieszo tereny rekreacyjne – Jezioro Maltańskie  - mieszkanie będzie sprzedawane w większości puste – do remontu i własnej aranżacji CENA: 495.000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub, tel. 668413532 Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17   Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.