Opis oferty

Ogrody pełne zieleni. Przestronne trzypokojowe mieszkanie z piwnicą i balkonem! 26/DP/40

Wyjątkowo zielona okolica!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, wygodnego, trzypokojowego mieszkania na poznańskich Ogrodach, przy ul. Pięknej, w bloku z lat 60. (wybudowanym z cegły). Osiedle kameralne (jeden blok mieszkalny), otoczone zielenią z dużym placem z częścią rekreacyjną oraz miejscem do parkowania, z pełną infrastrukturą w pobliżu. Powierzchnia użytkowa mieszkania to 61,3 m2. Lokal mieści się na drugim piętrze budynku i posiada trzy niezależne pokoje, kuchnię, łazienkę i korytarz, a także balkon i wyłączną możliwość korzystania z piwnicy.

Jest to doskonała propozycja dla rozwojowej rodziny na tzw. „pierwsze M” lub świetna inwestycja pod wynajem. Doskonały układ, fajna lokalizacja, komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu ręki!

W pobliżu budynku nie brakuje licznych terenów zielonych do aktywnego spędzania wolnego czasu. Pełną infrastrukturę miejską mamy tuż przy bloku – szkoła podstawowa naprzeciw bloku, przedszkole kilka kroków dalej, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej.

Układ mieszkania:

- trzy niezależne pokoje – 16,0 m2, 14,4 m2 i 11,8 m2,

- osobna kuchnia – 7,3 m2,

- łazienka z WC – 4,2 m2,

- komunikacja – 7,7 m2.

Mieszkanie bardzo wygodne, w układzie dodającym mu dużo uroku, ciepła i przede wszystkim przestrzeni (wysokość ponad standard – ok. 2,8 m). Układ w pełni niezależny.

W latach 2013-2014 przeprowadzono gruntowny remont lokalu (wymieniono instalację elektryczną, gazową i wod-kan, wymieniono także część grzejników, zamontowano wentylator w łazience, na ścianach położono gładź, odświeżono parkiet, zamontowano filtr mechaniczny do wody).

Na ten moment mieszkanie wymaga odświeżenia, jednakże nie wiąże się ono z całkowitą wymianą instalacji bądź szpachlowaniem ścian.

Standard wykończenia:

- pokoje i komunikacja: podłogi – dobrze utrzymany parkiet drewniany (możliwość cyklinowania), ściany gładzone i malowane (z elementami tapety dekoracyjnej),

- łazienka: podłogi i ściany w płytkach,

- kuchnia: na podłodze płytki (do wymiany), ściany w płytkach, na wyposażeniu pozostaje zabudowa kuchenna, wraz ze sprzętem AGD (wszystko funkcjonujące, można wymienić z czasem).

Mieszkanie wymaga odświeżenia wg uznania nowego nabywcy, jednakże drzemie w nim ogromny potencjał.

Okna PCV (możliwość montażu rolet zewnętrznych), drzwi wewnętrzne wymienione, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Dodatkowe zalety:

- blisko pełnej infrastruktury (wszystko pod ręką),

- zielony widok z okien, który nigdy nie ulegnie zmianie,

- przepiękny teren zewnętrzny wokół bloku,

- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe, telefon, TV kablowa,

- wygodne piętro, miłe sąsiedztwo,

- czynsz ze wszystkim około 1000 PLN (na 4 osoby) w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie klatek, utrzymanie terenu zewnętrznego, dodatkowo prąd i gaz do kuchenki wg zużycia.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.

Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

Numer oferty: 2132