Przytulne 3-pokojowe mieszkanie z wysokimi sufitami i ogródkiem Poznań, Marcelin, Marcelin - 65,55m²

Nowe Ogrody II przy ulicy Meissnera to miejsce łączące bliskość natury, bezpieczeństwo, liczne udogodnienia i dobre połączenie komunikacyjne.

Jeśli szukasz mieszkania, jakie rzadko pojawiają się na rynku, zapraszam!
W tej ofercie zaprezentuję przytulne, domowe, ale i bardzo funkcjonalne mieszkanie o wysokości aż 315 cm, co daje możliwość wysokiej zabudowy, antresoli dla dzieci, ale i oddechu w przestronnym salonie.


• Liczne elementy drewniane takie jak podłogi z deski barlineckiej, belki pod sufitem, drzwi czy inne detale sprawiają, że w mieszkaniu jest ciepło, przytulnie i tak prawdziwie domowo,
• Mieszkanie od samego początku (2018 rok) wykańczane było pod własne potrzeby, nigdy nie było wynajmowane,
• Zamontowana klimatyzacja w salonie oraz ogrzewanie podłogowe w łazience,
• Światłowód oczywiście doprowadzony,
• Mieszkanie znajduje się na parterze, wewnątrz osiedla. Ogródek jest ogrodzony, co daje poczucie prywatności. Jednocześnie w ogrodzeniu jest furtka, która pozwala dzieciom szybko wybiec na plac zabaw czy boiska, a rodzicom daje chwilę na spokojne wypicie kawy.
• Mieszkanie jest w pełni wyposażone, cena obejmuje meble i sprzęty bez pojedynczych, drobnych elementów
• Co istotnie, w mieszkaniu jest bardzo cicho, ponieważ cała ściana za salonem ma dylatację między klatkami, co oznacza, że są podwójne mury.
• Stan prawny: pełna własność


• Budynek został oddany do użytku w 2017 roku,
• Jest winda, monitoring i ochrona, co realnie wpływa na poczucie spokoju.
• Osiedle jest dobrze zaprojektowane pod codzienne funkcjonowanie. Na parterach od wewnętrznych ulic osiedlowych znajdują się lokale usługowe - sklepy, cukiernia, burgerownia - wszystko pod ręką, bez konieczności każdorazowego wsiadania w auto.
• Wewnątrz bloków, na patio, znajduje się plac zabaw i siłownia plenerowa, a tuż obok bloku znajdują się boiska do koszykówki, tenisa i piłki nożnej

Mieszkanie ma powierzchnię 65,55 m2, na którą składa się:
• Salon z otwartą kuchnią - 31,5 m2
• Sypialnia - 12 m2
• Pokój dzieci - 10 m2
• Łazienka - 4,2 m2
• Przedpokój - 6 m2
• Schowek z pralką i suszarką - 2,5 m2
• Dodatkowo ogródek (łącznie z tarasem) - 25,49 m2

• Mieszkanie sprzedawane jest wraz z miejscem parkingowym w hali garażowej - należy doliczyć 35.000 zł do ceny mieszkania - jest to udział w hali garażowej, więc nie trzeba go kupować, choć warto.
• Jest możliwość dokupienia komórki lokatorskiej o powierzchni 2,78 m2 - również jako udział w hali garażowej, ale pod budynkiem sąsiednim - zakup opcjonalny, należałoby doliczyć 20.000 zł


Największą zaletą tego miejsca jest bliskość do Jeziora Rusałka, tylko 12 minut spacerem lub około 5 min rowerem do przejścia poziemnego do terenów nad Jeziorem.
To miejsce daje komfort mieszkania w mieście i dobrego dojazdu do jego centrum, jednocześnie szybkiego zagłębienia się w naturę.

• 100 m do przystanku autobusowego "Os. Lotnictwa Polskiego"
• 1,4 km do pętli tramwajowej Ogrody

Punkty codziennego użytku:
• Punkt InPost w sąsiednim bloku,
• Sklep Żabka, kawiarnia połączona z salą zabaw, burgerownia, apteka, kwiaciarnia, zoologiczny, Barber - w sąsiednich blokach na osiedlu
• 6 minut autem do galerii King Cross

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację! *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 869/5533/OMS